La démolition

Mercredi 27 septembre, nous arrivons vers 10h30 sur le terrain et nous constatons que la maison de José est abattue, il ne reste que le vide sanitaire. Surprenant, tellement on s'était habitués à voir les maisons.

La pelleteuse est à l'oeuvre sur la nôtre !

Nous sommes très contents que cela se passe ainsi (si si c'est vrai !).

Je suis la femme de Parkerbol, c'est moi qui ait fait la vidéo, je suis navrée si ça vous donne le mal de mer pendant que vous la regardez.

(Cliquez sur l'image, la vidéo pèse 53Mb en Xvid, utilisez VLC pour la lire si vous avez des problèmes !).

Nous n'avons pas assisté à la fin, c'est en réalité plus un démontage qu'une destruction. Reste que le constructeur tient pour le moment la parole engagée. Mais comme d'habitude ... prudence !

Je peux aussi vous dire que le montage des briques était bel et bien catastrophique. L'absence de collage était pour le moins choquante, tellement la pratique était généralisée.

Bref, la destruction était pleinement justifiée.

Pour en finir avec cette maison, j'ai demandé au directeur de travaux adjoint de refaire l'accès au chantier avec les déchets de briques (écolo jusqu'au bout !), comme ça nous foulerons au quotidien le souvenir de ce qui devait être notre première maison.

Première Maison : Episode 2 ... la destruction !

Remontons quelque peu le temps :

Dimanche 17 septembre : nous sommes allés au salon « Choisir sa Maison » pour y interpeller notre constructeur sur nos déboires.

Peut-être cela pouvait il nous aider ?

Nous commençons fort la discussion (notre constructeur regroupe deux marques mais la nôtre n’y était pas représentée ce jour-là) en demandant :
- en combien de temps construit-on une maison chez vous ?
- Oh … en 8-9 mois ! répond le jeune commercial,
- 8-9 mois ? dis-je en dépliant les photos de notre maison et celle de José,
- Alors comment expliquez-vous que notre chantier en soit toujours là au bout de bientôt un an ?

Embarrassé, notre jeune commercial vire à l’écrevisse et fonce chercher le Directeur Commercial de XYZ qui se trouvait quelques pas plus loin.

Le monsieur se présente et nous lui reposons la question précédente. Nous obtenons la même réponse, puis nous déplions à nouveau les photos.

L’homme est plus expérimenté, il ne laisse pas transparaître son embarras, il fait même bonne figure même si on le voit tripoter ses lunettes dans ses mains. Il nous demande d’expliquer l’histoire.

S’ensuit une très longue discussion très animée. Ma femme et moi enchaînons les questions-réponses avec verve et ce monsieur nous dit qu’il prend la mesure du problème et mobilisera toutes les personnes pour nous aider. Bien-sûr, il faut qu’il prenne connaissance du dossier et c’est pourquoi il nous demande aussi de lui envoyer un mail avec des explications, les photos et la vidéo (cf. vidéo choc) que je lui ai montrée depuis mon téléphone.

Je l’invite à la réunion de chantier demandée par M. Y le directeur de travaux adjoint mardi 19 septembre à 17h30. Il décline, il ne pourra se rendre au rendez-vous mais il prend l'engagement de nous donner de ses nouvelles très prochainement.

Nous sommes aussi venus pour voir l’AAMOI et l’aider à la faire connaître auprès des futurs acquéreurs mais nous n'avons rencontrés personne malheureusement.

Le soir même, j’envoie au directeur commercial quelques photos ainsi que la vidéo, en reprenant la mail envoyé par ma femme quelques mois plus tôt au service client (en fait rien n’avait changé depuis ce mail) … histoire de lui démontrer les dysfonctionnements dans son entreprise.

Lundi 18 septembre

La réponse à mon mail arrive dans l’après-midi et grande surprise, le président de XYZ (aussi directeur d'exploitation) se rendra au rendez-vous de mardi accompagné du directeur de travaux (celui-là même qui disait que le chantier n’était pas « catastrophique »), et les autres personnes prévues : notre expert M. Lemaire, leurs experts : l’ingénieur béton et un maître d’œuvre spécialiste des reprises.

Mardi 19 septembre

José vient me chercher vers 16h et nous partons en direction des chantiers. Les XYZ sont déjà présents mais nous préférons attendre M. Lemaire et la personne qui l’accompagne.

En attendant, nous discutons avec Fr@nck qui a déjà sa maison et qui l’habite avec sa famille mais n’a pas encore les raccordements (ce qui est assez rageant !).
Courage Fr@nck, nous sommes avec vous !

M. Lemaire arrive et nous commençons les présentations puis directement les investigations.

Je ne m’éterniserais pas sur toutes les conversations.
En résumé, pour la maison de José, le plancher de l'étage était touché par la chute des pignons et toute la structure du RDC était à reprendre.
Pour notre maison, il y a eu des hésitations quand à son sort mais elles ont été levées par tous les experts quand ils ont pris connaissance du nouveau plan de structure (en briques de 30, les feraillages sont doublés) et surtout quand ils sont passés à l'étage (l'ingénieur béton avait dit "voilà tout ce qu'il ne faut pas faire !").

Le président de XYZ prend alors sa décision : "on rase les deux maisons" ! J'en profite pour glisser quelques remarques acerbes sur le fait que nous n'ayons pas été écoutés plus tôt.

Je pense que cette décision n'aurait pu être prise que par le président de XYZ et nous évite encore de longs mois de tergiversations.
Ma foi, José et moi étions contents sur le moment, mais nous avons rappelé les contraintes de temps (et d'argent) liées à cette décision.

En combien de temps seraient refaites les nouvelles maisons ?

Le président demande à ses hommes de nous faire un planning hors d'eau et d'air (à ma demande) et un autre comme prévu initialement. Mais je préfèrerai hors d'air et d'eau plus quelques options. Les délais seraient plus courts.

Le président nous les promet pour vendredi. Il semble être un homme de parole mais je reste très très très prudent.

Encore merci à M. Lemaire du cabinet Lemaire à Mennecy dans L'Essonne (91).

Vendredi 22 septembre

Effectivement, la parole est respectée. Nous avons le planning (par email, courrier et LRAR) : fin hors d'air et d'eau prévue dernière semaine de décembre. Maçonnerie en présence de Wienerberger le 21 octobre (nous y sommes invités d'ailleurs). Et un mot pour nous rappeler que toutes les équipes sont mobilisées.

J'ai aussi été contacté en temps et en heure par le directeur de travaux adjoint pour une mise au point sur les avenants. Fr@nck nous rapporte que des géomètres sont passés pour calculer les pentes pour le drainage des vides sanitaires.

La démolition est prévue semaine 39 ou 40 donc une vidéo en bonne et due forme très prochainement.

Fin de l'épisode 2 passons à ... " Première Maison : épisode 3 ... la reconstruction ! "

Salon "Choisir sa maison"

Lectrice, Lecteur,

Un petit message pour vous dire que se tiendra le salon Choisir Sa Maison du 15 au 17 septembre 2006 à Paris - Porte de Versailles.
D'habitude, je cite les salons qui parlent d'habitat écologique (à mon sens plus enthousiasmant), aussi si je vous parle de ce salon, c'est que mon constructeur (qui possède 3 enseignes) y sera représenté et que je compte bien informer les futurs acheteurs de la réalité de leurs méthodes et des précautions à prendre.

D'autant que l'AAMOI organisera des points informations aux portes du salon (puisqu'on leur a refusé le droit d'y être représenté, vous comprendrez qu'on aime pas les vagues dans ce genre de salon) et que j'ai prévu d'y participer.
Si vous souhaitez me rencontrer dimanche 17 septembre dans l'après midi, écrivez-moi à l'adresse suivante : premieremaison@club-internet.fr

Bref, ça va être chaud et j'ai hâte de me lâcher !

Concernant notre "maison", le directeur de travaux adjoint et moi jouons au chat et à la souris mais ce monsieur semble décidé à se remettre au travail puisqu'il me propose de me rendre sur le chantier accompagné d'un ingénieur structure. J'attends toujours la date ... et la convocation qu'il me promet depuis plus d'une semaine !

PS : le hors-série SystèmeD sur la construction écologique est sortie et mérite à mon sens une petite lecture.

Allez courage !

Cela fait un moment que je repousse ce message car ne parler que des problèmes rencontrés avec le constructeur est assez pénible pour nous (malgré tout, vous êtes à ce jour 12000 lecteurs, ce qui m’encourage à prendre le clavier même quand les mots me manquent !).

Alors combattons quelque peu ce flegme teinté de lassitude.

Ce message contient une petite victoire (la tonne de papiers qui trône le bureau masquait le scanner, ce qui ne m’incitait pas à scanner le document que je vous livre).




Vous lirez que le chargé de mission de Wienerberger (l’expert l’a obligé à écrire une réponse) explique notamment que tout collage sur les surfaces de pose ne doit pas être à l’état de trace comme c’est le cas sur les deux maisons.
Il reste à voir comment cela se traduira dans les faits :
Faudra-t-il tout refaire étant donnée la situation ?

Sincèrement, je l’espère car pour être honnête j’en ai un peu marre de cette situation qui est pesante pour ma femme comme pour moi. J'imagine sans peine la même chose du côté de José.

La seule réponse du constructeur a été une lettre nous informant des congés de la société XYZ ce mois-ci. Humour vous croyez ?

Passons à tout autre chose, nous allons commencer la dépendance en ossature bois et isolant paille (avec la technique GREB qui me plaît bien) dès la semaine 36 (je n’ai pas encore déposé le permis de construire modificatif qui va bien mais qu’importe, j’assume …), il n’y aura peut être que les fouilles qui seront faîtes à ce moment-là car José devrait disposer d’une petite pelleteuse.
Je m’appuie sur la documentation citée dans la rubrique « Ce que j’ai lu … » et des sites web en référence (notamment celui de François). Je détaillerai au possible toutes les étapes.
Prochainement, j’essaierai de publier un calendrier pour faire appel aux bonnes volontés ainsi que les modalités qui l’accompagne.

PS : bonne nouvelle : Fr@nck, notre troisième voisin a obtenu ses clés mais pas l'électricité. Chez EDF, on met beaucoup de temps à vous devoir la lumière (en même temps si vous êtes actionnaire(s) des premiers jours, on vous doit plus que la lumière (au bas mot 40% de plus value depuis l'introduction en bourse), faut savoir que le métier d'EDF a quelque peu changé !!!).

Il fait chaud ...

Ben oui, il fait chaud et notre mode de vie à tous influence le climat de manière de plus en plus concrète.
La frénésie actuelle des climatiseurs énergivores démontrent que la construction à la française (isoler par l'intérieur et avec des laines minérales à faible inertie thermique) est dépassée et que les conséquences environnementales sont graves (on recourt à de l'électricté fossile actuellement).
Les petites alternatives existent : nous avons depuis deux ans un rafraîchisseur d'air avec glaçons et eau - économique et peu polluant (70W) -.

Concernant notre chantier, on attend la réponse au courrier que j'ai envoyé au chargé de mission de Wienerberger.

Il était nécessaire qu'il précise des points de son compte rendu dont l'ambiguité a conduit à un blocage avec le constructeur (le collage est-il bon ? sur quels critères ? comment résoudre les ponts thermiques des joints bâtards ou vides ? comment sera garantie la performance thermique ? Elle est annoncée avec enduit intérieur/extérieur par Wienerberger ! Le constructeur a remplacé briques de 20 + isolant + placo par briques de 30 + placo !).
En réalité, le but est que le chargé de mission s'engage précisement sur le procédé technique et sur les reprises que doit effectuer le constructeur pour le respecter. Si le constructeur ne pouvait rendre le procédé conforme aux spécifications de Wienerberger (par exemple la performance thermique serait inférieure à celle attendue et payée), et bien il faudrait rediscuter des conséquences (rajout d'isolation ou d'enduit ...)

De cette réponse, l'expert finalisera son compte rendu et le constructeur se remettra au travail puisqu'il s'y est engagé.
En effet, l'AAMOI a obtenu du constructeur que l'ensemble de l'ouvrage soit repris selon les dénonciations de l'expert. Merci l'AAMOI ;)

Le problème est que le mois d'août approche (le constructeur est en congés tout le mois d'août) et que tout cela sent la reprise au mois de septembre !

Encore des délais dans la vue, c'est à en désespérer !

Cependant, nous occuperons ce délai à construire la dépendance en paille. Je vous tiendrai au courant, j'ai fini les plans.

PS :
1) un grand merci à toutes les personnes qui nous ont aidé pendant notre très laborieux déménagement (Papa, Y, Tonton, Sophia, Jamal, Mohamed, Franck M.) pendant lequel nous avons cédé une bonne partie de nos trop nombreuses affaires (le parquet remplacé a été récupéré dans la rue car bien emballé, beaucoup de vêtements et chaussures ont été donnés, des affaires sympas déposées dans la rue aussi ont été vite prises d'assaut, mais avec un bilan écologique moyen : du transport en camoniette de nos affaires vers le Nord, une poubelle d'immeuble de déchets non recyclables et 3 poubelles de déchets recyclables !).

2) je vous conseille l'excellente émission Les Citadins du futur le samedi vers 11h sur France 5, une superbe réflexion sur les rebuts, la construction, le recyclage et l'écologie.

Expertise et ... déménagement !

Un dernier message avant de déménager et d'être coupés du net pendant quelques temps.
Ce matin, nous avons, en présence de M. Lemaire (à Mennecy dans le 91) recommandé par l'AAMOI (suite à un entretien téléphonique avec l'asso), effectué une expertise.
M. X, le directeur de travaux adjoint était présent bien qu'en retard ainsi que des "nettoyeurs" qui ont débarrasé le plancher de l'étage de la maison de José afin que l'on puisse y voir plus clair.
Nous avons au fur et à mesure de l'expertise, fondée essentiellement sur le document technique de la maison (étude de la structure), constaté l'absence de "sommiers" en bout de poutres, des linteaux en béton au lieu de briques (maison de José), ainsi qu'un poteau non conforme à l'entrée de notre maison (normalement en béton de 20x20cm), et des renforts d'allèges oubliés (même si peu nécessaires dans l'absolu mais quand même indiqués dans l'étude structurelle).



La reprise devrait être effectuée selon M. X (même pour les poutres centrales) mais se pose des problèmes à la fois de structure et des problèmes thermiques car le mélange de béton et briques peut conduire à des ponts thermiques dans une maison sans isolation autre que le mur lui même. Selon M. Lemaire, cela resulte d'une mauvaise technique et d'une mauvaise étude.
Justement, le plus gros problème de notre maison est que l'étude de structure a été faite pour des briques de 20cm alors que nous sommes en 30cm. M. X s'est engagé à refaire l'étude.
Nous ne sommes pas tombés d'accord sur les problèmes de collage de l'étage et sur l'interprétation du rapport de Wienerberger aussi l'expert m'a demandé d'écrire au chargé d'études afin de le questionner sur les tolérances exactes du collage et sur la localisation exacte des problèmes qu'il a constaté lors de sa visite le 29 mai.

Quand j'aurai pris connaissance des rapports et divers courriers échangés, je reviendrai vers vous et vous expliquerai tout cela en détails (si vous êtes toujours intéressés ;) )

Il reste que l'expert estime que M. X est prêt à reprendre les problèmes et que cela est encourageant même si ce sera long avant que le travail reprenne et que les négociations se terminent !

A bientôt et souhaitez nous bon déménagement vers ... un autre appartement (snif !) ... plus petit (snif² !) ;)

Le compte rendu du chargé de mission

Beaucoup de temps s'est écoulé depuis la dernière publication mais pas de nouvelles extraordinaires ... du moins pas de quoi remettre en question nos certitudes.
J'ai reçu de José (et non pas du constructeur malgré mes relances !) le rapport du chargé de mission de Wienerberger (fabricant de briques) concernant notre maison.
Vous pourrez y lire que les murs du rez-de-chaussée sont propres selon lui (hmmm !) et que l'étage est mal fait !
Je le publie avec le floutage habituel :


Autre surprise qui n'en est pas une en fait (même si je ne suis pas professionnel, je l'avais remarquée !), José a appris du directeur technique adjoint de XYZ que la poutre centrale était trop basse, ce qui amenait une hauteur de poutre à 2,15m contre normalement une quinzaine de centimètres en plus. De quoi gâcher tout un séjour !
Il a préféré l'avouer à José (lundi 5 mai) plutôt que de lui apprendre le jour de la remise des clés. Admirez le fair-play de Mossieu le directeur adjoint !


C'est le cas dans les deux maisons. D'après José, le directeur est prêt à une ristourne si on accepte cette situation !
Dans le cas contraire, il faut refaire et donc casser ... le plancher, ce qui veut dire toute la maison en réalité.
Je vois votre effroi mais finalement c'est la solution qui me plait le plus, même si elle me coûte très chère (en neurones, en temps, en loyer, en crédit ...).
Actuellement, nous attendons le rapport de la société KP1 qui fabrique les entrevous car la façon dont ils ont été posés ne nous permet pas de savoir s'ils tiendront dans le temps.

Une bonne nouvelle cependant, nous venons de recevoir notre numéro d'adhérent à l'AAMOI. [07/07/2006 : Remarque supprimée à la demande de l'AAMOI].
Si j'ai un conseil, adhérez à cette association avant de construire ou suivez le conseil de François, contactez des associations d'autoconstructeurs.

Aparté :
Quand je pense que j'avais parlé d' "aventure" dans l'édito du blog, aujourd'hui je devrais écrire "combat", ce ne serait que pure vérité !

Le vent l'emportera ...

Le jeudi 18 mai, nous étions sur le chantier accompagnés du directeur des travaux adjoint pour vérifier en sa présence l'ampleur de la tâche qui l'attendait.
Le discours de ce Monsieur n'est pas meilleur que celui de son conducteur de travaux mais il est plus au fait de ce qu'il peut faire (c'est heureux !). Disons qu'il était prêt à reprendre tout ce qu'il fallait étant entendu que les étages des deux maisons seraient refaits quoiqu'il ne se soit pas prononcé tout de suite sur l'étage de la maison de José.
Vous verrez plus loin que les faits auront raison des affirmations du directeur adjoint (combien de fois ai-je écrit cela depuis le début du blog ?).
Bref, il attendait le lundi 29 mai, jour où le chargé de mission de Wienerberger (fabricant de briques) devra vérifier les maisons (j'en ris encore d'avance !).
D'ailleurs, Monsieur le directeur adjoint a reçu notre constat de huissier et a donc confirmé à nouveau ce rendez-vous (par recommandé svp) ainsi que la reprise de tout ce qui serait nécessaire à la "qualité" de l'ouvrage.

Hmmm quoi dire de plus ... ah oui ... le maire du village a informé José que des murs de sa maison étaient tombés sous la force du vent (le samedi 20 mai).

Les photos parlent pour nous.


Ce que je n'ai pas publié, ce sont les photos qui montrent des briques poteaux non banchés, des ferrailles absentes des poteaux (si le mur n'a pas tenu l'explication vient de là !), des joints de mortier-colle approximatifs. Autant dire que le chargé de mission n'aura que peu de travail à faire. Son constat devrait être sans appel !

Encore une fois, c'est le ventre noué que j'ai découvert les photos de la maison de José. Ma femme partageait cette émotion.
Bizarrement, notre maison ne souffre pas du même problème (ce qui ne veut pas dire que l'étage [voire plus] n'est pas à refaire), deux raisons à cela :
- la prise au vent de nos murs est moins importante,
- il semble que ces idiots de maçons aient correctement chaîné les poteaux et murs entre eux, ce qui n'a pas été le cas sur la maison de José.

Je vous laisse imaginer si cette maison avait été habitée ...

La suite bientôt ;)

La réaction du constructeur

Résumons un peu la situation : nous n'avons pas reçu le constat du huissier (il traîne le gaillard) et nous n'avons pas eu de nouvelles du constructeur durant cette période si ce n'est un message sur le répondeur disant que le chef du conduc. faisait venir un technico-commercial de Wienerberger.

Après avoir relu la charte signée entre l'AAMOI et notre constructeur, ma femme et moi avions décidé de répondre par mél à la chargée du "service qualité" (hum hum !).
Pour donner plus d'impact à ce mél, nous avions mis en copie l'AAMOI et notre voisin José.

Voici l'extrait (flouté en partie, vous comprenez pourquoi !) :

Puis la réponse de Mme B. à ma femme


Oui effectivement, elle nous prend pour des débiles mais ce n'est pas de sa faute, elle travaille chez XYZ.

Puis la réponse de M. Y le Directeur de Travaux qui m'a aussi contacté par téléphone (une faute sur le nom du fabricant de briques mais l'assistante travaille chez XYZ , c'est normal ! et oui je sais, je deviens cynique !).


En fait la question que je me pose est : quelle est la conclusion du technico-commercial ?
Nous sommes donc en attente de leur expertise (à laquelle je n'apporte pas l'importance qu'il lui accorde sauf si elle va dans notre sens !) et j'ai rappelé à M. Y que nous l'avions (lui et ses services) alerté à maintes reprises et que leur inertie nous met dans une situation très délicate, l'appartement est vendu pour le 30 juin et nous n'avons pas encore trouvé où nous reloger (la location en IdF, c'est la galère).

Lundi 15 mai 18h30 : le directeur technique adjoint (chef du conduc) m'appelle et me convie à un rendez-vous jeudi, sûrement avec l'expert Wienerberger. Dans la courte discussion, il me fait comprendre que l'on va résoudre les problèmes (et les détails) au plus vite et qu'on ne laissera pas traîner le chantier en l'état. Les murs de l'étage seraient refaits évidemment. Il m'a même demandé ce que je ferai pour le plancher de l'étage ! Un comble !

Néanmoins, c'est un premier pas dans la bonne direction ...

Le rendez-vous avec le huissier

Mardi 2 mai après-midi, nous avons fait appel à un huissier de justice pour constater les problèmes des maisons.
Au moment des constats, nous avons eu aussi la visite du gérant de la société de maçonnerie que ses employés avaient appelé en renfort, inquiétés par la présence du huissier et la nôtre.

La situation s'est un peu envenimée quand le gérant a voulu contester notre façon de faire (s'immiscer dans son travail) et notre incompétence en matière de construction (en faut-il pour constater les malfaçons ?) et surtout les critiques à propos de son travail. Il est évident que pour lui, cela voulait dire qu'il ne serait pas payer par le constructeur.
Ce qui est ressorti de la conversation est que la communication vers le constructeur (le conducteur de travaux en fait) que ce soit pour lui prestataire ou nous, clients, était très limitée et qu'il n'avait jamais eu connaissance de nos remarques. D'ailleurs, il nous a dit que le conduc n'avait pas fait de remarques sur son travail.
Le huissier a remarquablement manoeuvré en invitant le gérant à constater avec nous à l'étage de la maison.
Le gérant nous a même prêté une échelle (de fortune), faisant de ce fait, d'un constat simple un constat contradictoire.
Au bout de quelques minutes et d'énumérations des problèmes, écoeurés par cette situation, le gérant et ses employés sont partis, nous permettant de nous rendre compte de la piètre qualité de la construction (par exemple des briques accolées en mâle-mâle, du ferraillage qui dépasse de la maçonnerie).
Le pire ayant été de remarquer qu'un linteau fraîchement coulé dans la maison de José, ne comportait pas de ferraillage, mettant en péril la stabilité de la construction. Point que le huissier a pu relever sans peine.

Une chose est sûre les maçons ne reviendront pas.

Le huissier nous a proposé d'envoyer directement les constats au constructeur, cela nous permet de marquer le coup et indique le dégré de notre détermination. Ce constat est le point de départ pour mandater un expert qui déterminera l'étendue des dégats et éventuellement renégocier le contrat.

Mercredi 3 mai vers 16h, le directeur technique adjoint m’a contacté et après une conversation houleuse, il m’a dit qu’il serait sur le terrain avec un technicien du constructeur Wienerberger.
Je lui fais remarquer que le technicien est mandaté par ses soins (le constructeur est un très gros client de Wienerberger), et que son rapport n'aura aucune valeur pour moi.

Néanmoins, je m'attends à une phrase du genre "la construction est acceptable".

A ce propos, son chef (le directeur technique), qui a vu les photos envoyées par ma femme au service clients, a qualifié la construction de « pas catastrophique ». Incroyable mais vous avez bien lu !!!
Je vous laisse le soin de traduire l'implication hiérarchique de ce constructeur.

De toute façon, le directeur technique adjoint a clairement dit qu'il ne referait pas les maisons alors que je lui ai fait remarquer qu'ils ne les avaient même pas vues et qu'il parlait sans connaître la réalité de la situation.

Bien-sûr, j'ai tu le fait que le huissier était passé mais peut-être que les maçons l'ont informé de la situation.

La suite ... très très bientôt.

PS : Encore merci à tous pour vos encouragements et vos conseils, nous vous en sommes sincèrement reconnaissants.

Vidéo choc !

Une vidéo montrant un mur posé par nos maçons. Ce mur concerne la maison de José. Il m'a autorisé à publier la vidéo (cliquer sur l'image) :

Si la vidéo ne marche pas, cliquez ici : video-0004.avi

Et non M. le Conduc, il n'y a pas la charge suffisante de mortier-colle, vous avez eu la preuve, non ? Trop liquide qu'on vous a dit.

Commentaires (y en a-t-il vraiment besoin ?) :
Les maçons ont baclé les étages des deux maisons, d'ailleurs ils n'étaient pas là aujourd'hui, des chantiers plus simples ailleurs peut-être ? payer en cash ? sûrement !

Toujours est-il qu'il a été "démontré" par José que le travail a été saboté et qu'il faudra refaire, nous avons été catégoriques limite menaçants.
Je vous passe les commentaires extravagants que nous avons entendus du conduc pour justifier l'injustifiable mais si beaucoup de chantiers sont montés comme cela. Malheureusement peu de gens se soucient des règles de l'art comme José et moi. Et malheureusement les gens acceptent des maisons baclées, dixit M. le Conduc.

Nous avons demandé à ne plus travailler avec des saboteurs comme l'entreprise recrutée par le chef du conduc qui est aussi directeur adjoint technique (tu parles d'un flair !).

Nous avons en préparation des courriers recommandés, et je prévois rapidement un huissier sur le terrain pour constater. J'ai par ailleurs demandé au fabricant des entrevous de passer vérifier la pose du plancher (nous avons visité un autre chantier du même constructeur mais d'un autre maçon, où les entrevous étaient parfaitement posés).

Légalement le constructeur est tenu de construire hors d'air et d'eau, et je crois que je m'en contenterai. Les recommandés feront le reste.

J'en ai mal au ventre, je suis dégoûté, énervé même de voir tout notre investissement tomber comme ce mur. Ca écoeure de la construction.

Les murs des combles (sans le bug du blog)

Les dernières photos avec cette fois-ci les combles :

Sur la photo suivante, j'ai remarqué que des briques "poteau" (ce sont les briques rainurées sur les côtés, elles sont à remplir de béton donc) étaient disposées comme des briques standards ... ce qui me choque ! D'autant qu'après avoir feuilleté une dizaine de documents, je n'ai rien trouvé qui précise cela. La comparaison avec les autres murs me fait penser qu'on a voulu aller vite et faire avec les briques disponibles sous la main (pour pas gâcher !).


Les photos suivantes montrent la délicatesse de nos maçons (couper une brique au marteau est tout un art qu'ils ne maîtrisent pas; à défaut de scie électrique, Wiernerberger le constructeur de briques donne l'exemple dans les documents mais ... avec une hache, c'est plus précis !).





La fameuse brique poteau non banchée. D'ailleurs certaines briques ne tiennent pas pour le moment, je pense que les maçons croyaient récupérer le coup avec la maconnerie de charpente. Je les ai retirées pour qu'ils recommencent lundi.
Ce mur est le mur du chien-assis (lucarne de toiture sortant au-dessus du toit), il est en briques de 24cm car il sera isolé par l'extérieur.La maison de José : il est comme moi, très mécontent du travail des maçons sur le 1er étage, car certaines briques n'étaient pas collées (et oui encore !). Nous allons donc prendre un rendez-vous avec le conduc et son chef pour qu'ils constatent ce travail qui commence à sentir le baclé et qui nous met assez en colère.

Le plancher du voisin Franck est coulé :) J'espère pour Franck que tout se passera mieux que pour nous.

PS : Ma femme et moi avons décidé de souscrire une aide de l'AAMOI afin de faire vérifier les méthodes de notre constructeur comme les briques posées à l'arrache sur les combles, le plancher mal fait à l'étage (merci Damien pour l'info sur les avis techniques et pour l'exemple ;). En bref, est-ce que les "règles de l'art" sont respectées ?
Pour nous, c'est un pari risqué, car cela veut dire sûrement prendre une location tant que les travaux ne seront pas conformes. Le coût supplémentaire d'une telle location n'était pas prévu.

Le plancher de l'étage est coulé

Visite de ce jour : voici quelques photos du plancher de l'étage (en combles aménagés) à venir :
Ici le coffrage de l'escalier (90cm de large)

Les "bugs" de la construction, points sur lesquels j'ai envie de mettre des baffes tellement on se demande comment cela peut arriver.

Vue globale de la maison du côté rue.

Et la maison de José les briques sur le toit, comme je l'ai écrit précédemment du retard à la livraison pour les nôtres.

Et pour finir, celle de Franck qui avance aussi :
Pour réduire notre empreinte écologique (ou par passion du jardinage tout simplement), des "capteurs de CO2" ou arbres fruitiers ont été plantés par José dans le fond du terrain. Encore merci José.
Il y aura encore beaucoup d'autres "capteurs de CO2" à planter, notamment tout le long des clôtures (champêtres ?).

Plans électriques

Comme promis, je mets en ligne les plans de la maison et la distribution des pièces. L'intérêt est surtout de voir les plans électriques puisque c'était l'objet du dernier entretien avec le conduc.
Après un coup de fil à ce dernier, vendredi 14, il subsiste encore un problème pour les fenêtres en bois (surcoût non prévu car non chiffré la première fois qu'on a demandé des huisseries bois, on nous avait dit que c'était le même prix), il se pourrait que pour une raison de coût l'écologie passe à la trappe puisque nous serions obligés de prendre de l'alu (50 fois plus consommateur à la production que le bois). Cela pourrait donc nous mettre en retard sur le chantier.
Et sujet de friction n°1 quid de l'isolant de toiture ? Ben le chef du conduc ne s'est pas encore prononcé. Il me saoule !



Demain je publie les photos du dernier avancement. Les dernières briques arrivent mercredi et selon le conduc la semaine prochaine les murs seront finis. La toiture commencera dans la foulée. Ouf ! mais prudence :|

Un début de plancher à l'étage

Aujourd'hui, il y avait réunion sur les plans électriques avec le conducteur de travaux. Cela a été laborieux mais on y est arrivé (à cause des passages techniques type évacuation d'eau, ventilation fosse ... on a dû rusé et j'avoue que le conduc avait de bonnes idées pour éviter que les diverses gaines techniques ne se transforment en pièces supplémentaires ou en placard au milieu d'une pièce!).
A ce sujet, dès que j'aurai scanné les documents, vous verrez la distribution des pièces.

J'ai appris à ma grande surprise que nous avions un aspirateur centralisé (parfois on signe des trucs dont on ne se rend même pas compte !). Compris dans le prix paraît-il ! Pourquoi pas ... mais pas franchement utile !

Auparavant je suis passé sur le terrain pour voir le travail des maçons. J'ai discuté un peu avec eux et dans moins de 10 jours, ils auront fini. Il reste le plancher à couler mais l'usine de béton n'est pas disponible actuellement car monopolisée pour une grosse commande. Donc coulage des planchers mardi.

J'ai constaté des jours entre les briques qui ne sont toujours pas comblés (le conduc et son chef vont relancer les maçons et vérifier le travail) et quelques défauts à mon sens rien de gravissisme mais exigeant comme je suis, j'ai un peu de mal :

(panoramique à la volée)

Des nouvelles des chantiers de José et Franck (dans l'ordre) :




PS : le conduc n'est pas sûr de rester dans cette "boîte de merde" car ça ne paye pas beaucoup dit-il ! Il se peut donc que nous passions par un nouveau conducteur de travaux du jour au lendemain. Chrissss ! Ostie d'constructeur !
PS2 : Oui François, c'est beaucoup d'énergie pour faire faire ... moins bien que si on l'avait fait soi-même je trouve !

Le dimanche 9 avril 2006 à 21h46
José m'envoie les photos suivantes :


Les joints se rebouchent, on voit le coffrage du conduit de cheminée et de l'escalier (en bois). Au loin, on voit aussi le plancher de la maison de José.

Les murs

Après un long silence radio, commençons par les photos :

Globalement le niveau est bon partout, cependant il y a des remplissages de mortier bâtard à certains endroits, ce qui ne correspond pas à ce que préconise le constructeur de briques. Il existe aussi des jours dont le remplissage n'est pas totalement parfait.
Ce qui pourraient occasionner selon moi des ponts thermiques alors qu'avec le monomur on est censé les éviter.
A en discuter très rapidement avec le conducteur de travaux.
Réponse lundi 3 avril au matin : "Pas d'inquiétude. Tout sera colmater avec les enduits."

Petit flashback :

Lundi 27 mars, j'appelle encore une fois le conducteur de travaux pour savoir quand le montage des briques se ferait et j'ai au téléphone un conduc agassé qui me rappelle que le délai de livraison court jusque l'année prochaine et qu'il a le temps. Furieux, je lui rappelle mes impératifs de crédit relais, je m'énerve et finis par un juron en raccrochant.
J'appelle le service clientèle qui me rappelle ce satané délai de livraison et qu'ils sont dans les temps. J'exige un rendez-vous avec le directeur des travaux mais en vain. Mme B. confirme qu'elle me rappellera ce qu'elle n'a pas fait. J'ai les épaules tendues tellement je me suis énervé. J'appelle ma femme et lui explique. Puis José m'appelle : de son côté il part aussi en "croisade".

Mardi 28 mars, super "grève" nationale anti-cpe, je demande à ma femme de rappeler le service commercial du constructeur et notamment la secrétaire qui nous a fait signer le contrat (on était pas forcés mais rassurés par un délai de "6 à 9 mois"). Ma femme passe aussi ses nerfs et ladite secrétaire acculée ne peut faire mieux qu'un mail à la direction.
Ma femme, sur sa lancée, rappelle Mme B. du service clientèle et là on apprend que nous ne sommes pas les seuls à avoir des problèmes avec le conduc. Ca ne nous étonne pas, mais on apprend que les briques seront montées dès cette semaine (dans les faits, jeudi 30 mars) ou au plus tard lundi puisqu'un maçon a été trouvé. Ma femme demande à ce que l'on soit informé, ce qui devrait être normal entre une entreprise et son client.

Vendredi 31 mars, je reçois un coup de fil du conducteur de travaux tout mielleux qui me confirme que les murs se montent, que le maçon est spécialiste des monomurs. Tellement mielleux qu'on prend rendez-vous la semaine suivante pour les plans électriques et les cloisons. J'en profite pour lui demander la réduction d'un mur porteur que j'avais déjà demandé à son chef. Et surprise, c'est possible mais en plus il m'a rappelé comme il l'avait dit. Wow !!! Visiblement, il a dû recevoir un coup de fil de la direction de travaux.

Samedi 1er avril, José envoie un MMS avec la photo de la maison. Ce n'est pas un poisson d'avril car dimanche 2, nous nous balladons dans la maison en cours de montage et constatons les travaux.
Il y a à la fois un certain soulagement à voir monter les murs et une appréhension quant à la qualité finale du montage (peut-être suis je trop exigeant ?). C'est un sentiment ambigu.

Bref, il aura fallu la pression de ma femme, José et la mienne, pour que cela avance. Je trouve cela éprouvant à force.
Finissons par une bonne image, celle d'un des superbes murs de la maison de José (la brique de 20cm est plus haute que le monomur de 30) :