Première Maison

La thermographie

2010-06-29T21:07:00.005+02:00

Bonjour,

Je voudrai inciter ceux qui recherchent des infos sur la thermographie du bâtiment (on me pose des questions là-dessus) à visiter le lien suivant :

Pubs

2009-09-21T23:11:00.001+02:00

Désolé pour le manque de suivi du blog mais les affaires reprendront bientôt ici. Je constitue toujours la banque d'images que je compte vous mettre en ligne.

Comme promis, le blog a rapporté 72€ de publicité chez Google Ads, cette argent sera reversé très modestement à une association d'aide aux familles d'enfants atteints de neuropathologie acquise. Tout cela grâce à vous.

Tout autre chose, je vous invite à vous connecter au nouveau site de l'Institut de Thermographie rubrique L'espace du Particulier. Vous y trouverez vraiment tout ce qu'il faut savoir sur ce sujet, des explications simples, des exemples et surtout éviter les arnaques (comme les experts en DPE qui s'improvisent "thermographes" !).

Cet été, nous devions poser la terrasse mais pas de chance, il a fallu attendre près de 2 mois pour le ravalement de la maison soit fait. Argh ! Quant aux correction thermiques, avec la peinture Supertherm de Enoveco, j'ai peint les seuils de baies vitrées et de fenêtres, les premières impressions sont bluffantes, une "simple" peinture protège vraiment du froid et du chaud. A suivre avec une thermographie en bonne et due forme.

A bientôt ...

Enquête d'action sur W9 .. reporté au 14 avril à 20h45

2009-04-01T14:37:00.003+02:00

Reportée sine die par W9.

Le DTA (directeur de travaux adjoint) est passé contrôler les clichés originaux de la thermographie. Ils ont un peu de mal avec cet outil.
Il va faire des carottages de la dalle et une vérification de l'isolation au-dessus de la portée d'entrée.
Le ravalement des fissures esthétiques est prévu pour bientôt.

Enquête d'action sur W9 le 7 avril à 20h35

2009-03-10T22:19:00.002+01:00

Prochainement sur W9 (TNT), la rediffusion de l'émission : "Construire sa maison, le rêve d'une vie" dans l'émission "Enquête d'action" avec François Pécheux.

L'entrevue très sympathique s'est déroulée avec Juliette Mel, auteur de "Faire construire : évitez les pièges !". Juliette est docteur en droit, avocat à la Cour et chargée d'enseignement à l'université de Paris XII, dans le cadre du Master de droit de l'urbanisme et de la construction.

J'ai parlé de l'AAMOI comme d'habitude en espérant que cela serve sa cause.

Diffusion prévue le 7 avril à 20h35.

J'attends les réponses du constructeur qui a demandé aux thermiciens du groupe d'étudier nos thermographies ...

Thermographie

2009-02-15T15:25:00.007+01:00

Enfin un message qui en vaille la peine :

Vous me savez obsédé par la consommation énergétique des maisons (et des voitures et des appareils électroménager etc etc) et bien j'ai loué une caméra thermique haut de gamme auprès de l'Institut de Thermographie (http://www.institut-thermographie.com/), que je vous recommande, pour localiser exactement les ponts thermiques, défauts d'isolation et indiquer au constructeur les points à corriger (voir mes soupçons sur les baies vitrées des derniers messages).

Ce qui est dommage, c'est que cela révèle les faiblesses de la maison et explique la galère de chauffer cette maison lorsque les températures sont vraiment négatives (je sais que certains s'en satisferaient mais pas moi ...). Le pont thermique principal est localisé sur l'entrée de par l'existence de poteaux (ce qui veut dire un peu de briques, beaucoup de béton), l'entrée en compte trois sur 1,5m. Les formes les plus simples sont donc toujours les meilleures.

Un calcul vite fait pour ce long hiver pas encore fini : 9stères de bois, soit 13500kWh + 2500kWh (évaluation en électrique+ballon d'eau chaude sur 2008) = 16000kWh à diviser par 115m² habitables soit 139kWh/m²/an, la maison est donc classe C, l'objectif est d'arriver à classe B (<100kwh/m²/an)>

Je vous transmets de nouveaux clichés thermographiques dès que possible.

PS : nous avons eu gain de cause pour l'épandage, les travaux commencent en mars ... à suivre.

Ajout du 24/02 :

Vue de la baie vitrée de la cuisine (le seuil aluminium est à 8°C) :
Vue plongeante de l'escalier au niveau de la trémis :
Porte d'entrée :

Nouveau panoramique après corrections :

Retour

2008-02-13T10:20:00.004+01:00

Bonjour à tous,

Des problèmes personnels ont émaillé la fin de l'année dernière, Dieu merci, cela s'est arrangé.

Ce qui explique cette très longue PAUSE.

En même temps, rien de neuf pendant cette période là, si ce n'est des ponts thermiques au niveau des baies vitrées qui ont montré une perte importante d'isolation quand on a frôlé les -10°C. Normal vous me direz, dommage je répondrai.

Ce sera corrigé d'ici cet été.

Une petite news avant les prochains articles : comme correspondant AAMOI, j'ai aidé un maître d'ouvrage dans ses difficultés avec son constructeur. Stupeur quand j'ai appris qu'il s'agissait de notre ami le conduc rendu célèbre malgré lui par le blog et l'émission. Ayant eu une responsable de l'entreprise, je lui ai indiqué que M. D était mon ancien conduc avec les conséquences que cela nous avait occasionné, elle m'a répondu qu'il avait de forts doutes sur ces capacités.
La semaine suivante, ils se séparaient de lui, mon appel ayant eu pour conséquence de précipiter son départ !
M. D. aurait avoué ne pas être fait pour ce métier et compte en changer d'ailleurs. C'est heureux !
Bien que cela soit cruel, il a fait plus de tort que de bien aux MOA qui sont passés par ses soins.

N'y voyez pas chez moi un désir de revanche, le fait de le retrouver sur notre chemin est purement fortuit.

A bientôt pour des projets écologiques (renforcement isolation, meubles, jardin, terrasse, garage bois/chaux-sciure ...)

Emission Zone Interdite du 7 octobre 2007

2007-09-14T10:10:00.000+02:00

Certains d'entre vous le savent déjà, notre aventure aura son équivalant télévisuel le dimanche soir 7 octobre 2007 sur Zone Interdite : "Construire sa maison : le rêve d'une vie".

Pourquoi avons-nous accepté de nous livrer comme cela ?

Et bien, le blog a été lu par certains journalistes qui nous ont proposé une rencontre puis un tournage.

Au départ, Madame et moi étions très réticents (s'exposer publiquement [hors du blog] ? que montrent-ils vraiment ? etc ...) cependant, cela pouvait montrer aux futurs maîtres d'ouvrage les difficultés de bâtir avec un constructeur. Cela pouvait aussi servir de leçon au constructeur le jour de la diffusion, je ne vous le cache pas !

Mais nous n'avions pas l'intention de mettre en avant le tournage pour influer sur le déroulement de la construction.

Nous ne savions d'ailleurs pas quelle aurait pu être l'issue de notre aventure. Tant que cela a été possible, le constructeur n'a pas eu connaissance d'un suivi régulier par la journaliste et son équipe. C'est à partir de la destruction que la présence de la caméra a été dénoncée par les démolisseurs au constructeur.
Intrigué (le constructeur), ce dernier a demandé ce qu'il se passait et compte tenu du fait que la construction reprenait plutôt bien, je leur ai proposé de rencontrer la journaliste et de jouer cartes sur table.
Evidemment, le directeur d'exploitation a joué à fond la carte de la com. et du défi (l'image de son entreprise en dépendait) mais cela a servi notre cause et nous en avons profité pour influer sur les chantiers en cours autres que les nôtres.
Bref, vous aurez un autre aspect de cette histoire, un peu trop intime à notre goût, néanmoins nous espérons que le montage montrera notre extrême détermination (ne chercher pas à vous apitoyer sur notre sort, il n'y a pas de larmes à verser !) à aboutir à la construction actuelle et les conséquences qu'ont eu sur notre quotidien les retards importants.
Pour finir, vous devez savoir que nous n'avons pas connaissance de ce qui passera à l'image, nous le verrons en même temps que vous. L'aspect maison un peu plus écologique que la moyenne risque aussi de ne pas faire parti de la trame. Toutes les actions entreprises ont été nôtres et n'ont pas été influencées par la journaliste, son équipe a juste accompagné nos déplacements et morceaux de vie.

Malgré tout ce que nous avons subi, j'espère que certains (le DTA notamment) ne se sentiront pas blessés par des moments filmés à leur insu, que je regrette après coup.

Ne manquez pas ce reportage parce que je vous promets qu'il n'y en aura pas d'autres (à part sur le blog), vous n'êtes donc pas près de nous revoir à la TV (ah si ... sauf redif. de l'émission !).

La suite de la terrasse ...

2007-07-16T14:50:00.000+02:00

Nous avons poursuivi le terrassement à la "mano", à la force de nos petits bras ...

... entre deux coups de tonnerre, de pluies qui tombent à seaux (expression de Madame) et quelques jolis arcs-en-ciel sur la campagne seine et marnaise (un joli poteau électrique THT assez loin de la maison à vrai dire ...).

Puis enfin nous sommes arrivés à la fin du terrassement, pour vous donner une idée : p*l*L = 0,35x3x10 = 10,5m3 de terre, de glaise, de briques concassées (l'ancienne prétendûment "maison"). Je vous laisse imaginer le travail que cela représente (à vrai dire, j'attends les applaudissements et les wouah ... là !).

Puis vers mi-juillet par un beau et rare dimanche ensoleillé, nous avons damé le sol et creusé les trous qui serviront aux plots de béton, support des solives de la terrasse :

Des trous d'un peu plus de 30cm de profondeur, soit 60cm en dessous du niveau de la maison si vous avez suivi :P

Là, une préparation de béton avec tout venant et juste ce qu'il faut en ciment (1 sac pour 4 brouettes de tout venant)

Puis on coule tout cela dans les trous (sans ferraille mais avec des morceaux de briques).

Et voilà le travail ! Mais ce n'est qu'un début !

Début de terrasse

2007-06-12T20:27:00.000+02:00

Ah la terrasse ! Mais au fait pourquoi s'occuper de la terrasse alors qu'il y a encore tant à faire dans la maison ? Ben parce que les périodes qui s'y prêtent sont courtes et profiter un peu du jardin en famille, nous ferait le plus grand bien ! Pour la terrasse, nous avons eu des tas d'idées mais le bois s'imposait depuis le début. Aussi j'ai effectué des recherches, mis de côté tous les bois exotiques (trop loins, trop chers), les bois européens traités puis finalement en cherchant des pieux pour délimiter le terrain, je suis tombé sur une scierie très proche (ça veut dire moins de 25km dans le coin :P ) qui pouvait répondre à ma demande de plancher. Le résultat le voilà ci-dessous, du chêne local fraîchement débité aux dimensions demandées (odeur de tanin très forte les premiers jours). Les planches sont de larges lames de 3x14,5x150cm, les solives de 4,5x14,5x300cm, les lambourdes de 3x7x210cm. Les poteaux sont de 10cm de diamètre sur 2,8m de long et biseautés sur les côtés. Je suis un peu déçu de ces poteaux mais dans l'ensemble ça reste correct. Ils serviront à la pergola. Les fameux pieux (50) en accacia de 170cm de hauteur. Ils me permettront de délimiter le terrain à moindre frais tout en donnant un aspect champêtre à la clôture.
Pour chiffrer le tout en bois, nous en avons eu pour environ 900€. La partie la plus difficile et la plus longue : le terrassement : Il faut arracher, le terme est faible, sur 3,2m de large et 10m de long 30cm de terre (la bonne terre est récupérée, puis on recontre de la marne verte et des briques de l'ancienne maison détruite) pour installer un lit de gravillon sur un film géotextile. Puis il faudra commencer à poser les pièces métalliques que José me prépare actuellement. Tiens j'y pense, ça peut vous intéresser, j'ai des croquis scannés : Le premier croquis : le second plus propre que j'ai envoyé à José et sur lequel nous avons encore apporté des modifications suivant ses recommandations et les contraintes techniques. Nous sommes encore actuellement au terrassement (semaine 26), un peu tous les jours, et je peux vous dire que la tâche n'est pas facile sans machine. Je demanderai à Madame de faire une petite vidéo à ce sujet :)

Les fissures

2007-06-12T20:00:00.000+02:00

Vous l'attendiez avec une impatience non dissimulée, les yeux humides, la respiration haletante et voilà la presque finie cuisine ... tada (pensez à tada.wav) ... Bon, je sais ... elle n'est pas finie mais bientôt ... bientôt ... (remarquez l'adhésif à mouches, très en phase avec le reste de la cuisine couleur wengé et métal !). Parlons de choses qui fâchent un peu : les fissures. Ce sont des fissures plus esthétiques que structurelles sur des parties de la maison qui descendent en dessous du plancher (ou de la dalle si vous préférez), le problème est qu'à ce niveau, des remontées d'humidité existent mais on ne les constate pas dans la maison (et heureusement parce qu'on aurait encore entendu parler de nous !).
Je pense que vers le mois de février, le gel a dû faire craquer l'enduit car la maison n'était pas tout à fait sèche.
Le DTA est passé et compte corriger ce point mais il faudra solliciter la dommage-ouvrage. Tant que nous sommes d'accord, il n'y a pas d'embrouille. La maison de José et Auréa enfin finie, clés en main.

Les clôtures

2007-06-12T19:41:00.000+02:00

Je traîne, je traîne à mettre des écrits sur les photos qui attendent depuis un moment sur le serveur de blogger. Ce sont encore des photos du mois de mai qui relatent les débuts (beaucoup de débuts dans une maison) de la construction de la clôture de façade (les trois maisons). Cela a commencé par la location d'une mini-pelle de 3 tonnes (à trois voisins, le budget est divisé d'autant) par Fr@nck et Prisca, puis je me suis entraîné sur les fondations du garage en paille (que nous attaquerons dès la fin de la terrasse). Les fondations du garage seront sur pillotis la structure étant légère et en bois, cela facilite le travail. Il y a cependant un problème qui nous ralentit : si une intervention doit être faîte sur l'épandage, cela nécessitera de passer sur/sous le futur emplacement du garage. En même temps, je n'ai pas encore fini les plans du garage car je vais tout faire pour que la toiture soit végétalisée. Ici, nous avons attaqué les fouilles des clôtures de façade avec les racines, la glaise lourde et collante (ce qui explique le choix de prendre une machine). Bref, le week end n'a pas été de trop pour tout ce travail. Après le mauvais temps et la semaine suivante, ferraillage des fouilles. Mossieu Fr@nck à l'oeuvre ! José qui creuse ... et moi qui déblaie. Nous étions plusieurs sur ces travaux. Voici un résultat ... pour le moins surprenant : des trous partout ! Confiez un gros jouet à des grands enfants et voyez le travail ! La semaine suivante, les coffrages étaient finis et en compagnie de Madame et beau-papa, nous avons bétonné ferme au moins 5m3 en 4h (mélange pauvre en ciment avec tout venant, l'eau utilisée était celle du récupérateur d'eau) et tout cela sous une magnifique journée pluvieuse. On ne perçoit pas trop la dénivelée sur cette photo mais elle est bien réelle et proche de 5%, moins chez José et quasiment nulle chez Fr@nck. La suite sera la pose des poteaux en briques récupérées lors de la démolition de septembre. Et je pense tester un béton de chanvre banché plutôt que des briques ou des parpaings. Si vous avez une expérience à ce sujet, n'hésitez pas à m'en faire part.

Quelques étapes ...

2007-05-27T17:48:00.001+02:00

N'ayant pas de photos sur toutes les étapes, je vous en livre tout de même quelques unes que je complèterai au fur et à mesure :
Début mars :
La cuisine nous a été livrée en kit (voir messages précédents, marque CESA), il nous est revenu la lourde charge de la monter nous mêmes (en même temps, on l'a choisi !).
le meuble d'angle avec plateau tournant :

Le four multifonction en images.

Les gags étaient du côté de la plomberie et de l'électricité pas du tout conforme à nos plans (donnés en 2005 tout de même, c'est dire si la cuisine était parmi nos premières préoccupations).
Le plombier en chef est passé niant posséder les côtes (elles étaient dans le dossier mais faut bien se trouver une excuse), il a du cependant refaire une bonne partie de la plomberie et j'ai dû adapter les prises pour qu'elles se positionnent tant que faire se peut derrière l'électroménager.
Je ne vous cache pas que nous avons pris beaucoup de temps pour monter l'ensemble (la plomberie nous a plombé quelques jours !) mais nous voulions un montage très soigné. Les murs n'étant pas parfaitement d'équerre, il nous a fallu rusé pour que le niveau soit au mieux.
Il a fallu découper avec beaucoup de précaution le plan de travail, j'ai passé beaucoup de temps à intégrer le lavabo (quelle galère !), madame à monter le robinet puis on s'est attaqué au four, la plaque et la hotte (j'avais découpé le meuble pour le filtre à charbon mais en fait le filtre était intégré en dessous pas au dessus :P ). Finalement, on y est arrivé.

Je n'ai pas de photo récente sur le résultat final parce qu'en fait, il nous reste trois meubles à monter (et tout n'est pas rangé :) et que compte tenu du fait que nous n'avons pas encore l'éclairage adapté (économique et parfaitement intégré aux teintes wengé et métal).

Avril :
A peine un mois après l'installation, nous avons eu une très très mauvaise surprise : l'épandage de la filière ne fonctionne pas ! Nous avons fait appel à l'expert car le tennis est le sport favori du terrassier et du géomètre-expert et malheureusement aussi à une entreprise de vidange de fosses (340€ argh !) car la fosse pleine et débordante bloquait l'évacuation de la maison.
La raison : l'épandage n'absorbe pas l'eau assez rapidement (même avec le temps extraordinairement sec du mois d'avril), le terrain ne semble pas adapté à la filière qui nous a été recommandée.
Bref, nous ne sommes pas encore tout à fait tranquilles mais on a l'habitude !

On ne fait pas plus plein !
La pompe nous a vidé ça vite fait bien fait !
Le vidangeur m'a recommandé de mettre une pompe au niveau de l'épandage et de pomper régulièrement le trop plein d'eau (propre au niveau de l'épandage), sur cette photo on voit que c'est l'épandage qui se vide dans la fosse, le monde à l'envers !
Fin avril :

Un agriculteur du village a travaillé les trois terrains. Nous avons tenté de préserver les pentes du terrain, nous ne voulions pas d'un terrain de tennis à l'anglaise.

Un bien beau tracteur que possède notre ami !

Et voici le résultat avec les quelques arbres replantés :

Félicitons José et Auréa, désormais propriétaires de leur maison (sur la dernière photo, elle n'est pas finie !) depuis la fin de ce mois, il était temps !

Des nouvelles ...

2007-04-27T22:27:00.000+02:00

Depuis le temps qu'on devait publier des messages sur le blog ... bon reprenons :
- le 24 février déménagement
- les jours suivants travaux travaux travaux et ... rigolades (je m'expliquerai au fur et à mesure)
- le 2 mars, l'installation en photos (temps réel 2h) du poêle à bois Jotul F350 avec la pierre ollaire :

De belles flammes mais il nous a fallu un peu de temps pour domestiquer la bête. Cependant il y a eu un mix avec l'électricité avant de complétement se chauffer au bois et conclure qu'on arrivait bien à chauffer toute la maison avec cette superbe machine (rappel : la maison était encore très humide à cette période).
Une bonne leçon pour moi, le "bûcheron", je n'acheterai que du bois déjà prêt c'est à dire coupé comme l'exige le poêle (30-35cm) !

Dans le même temps, nous avons installé le miroir chauffant (mais je n'ai pas retrouvé de photo à ce sujet). Cela fonctionne très bien et même si c'est un peu juste pour chauffer tout l'étage (en même temps, c'est juste un appoint).

Un mot sur l'isolation : l'étage avec le chanvre permet de garder vraiment une bonne isolation. En bas les murs isolent bien (sauf au niveau du bruit, la brique de 30 n'est pas assez performante sur ce point), cependant des ponts thermiques existent avec les seuils de baie vitrée. Dommage, je trouverai un moyen d'y remédier mais ce n'est pas la priorité pour le moment.

Je vous envoie la suite dès que j'ai récupéré les photos prises avec l'apn de M. Y.

Déménagement

2007-03-14T16:35:00.000+01:00

Très brièvement, nous avons déménagé le 23 février et emménagé aussitôt dans une maison sans le confort habituel (notamment l'eau). Nous avons travaillé d'arrache-pied pendant près de 15 jours sachant que les 5 jours suivant le déménagement, le plus gros était fait (malgré quelques fuites).

Il reste encore beaucoup à faire (au niveeau finition principalement) mais l'essentiel est là.

Des photos plus tard, dès que le Wimax sera connecté, c'est à dire le 20 mars si tout va bien.

Merci à José, Jamal, Y, Tonton, Parents et Beaux-Parents, Franck&Prisca pour leur aide durant ce travail de titans.

EDF ...

2007-02-07T14:14:00.000+01:00

"FIAT LUX !" comme dit mon cher collègue Roro !
Mardi le 2/6 10h, nos amis d'EDF sont venus installés le compteur, le câblage extérieur (du compteur au poteau EDF). La veille, ils ont passé leurs fourreaux du poteau jusque chez José et un autre fourreau de chez José jusque chez nous (du triphasé qui se sépare en monophasé). Assez en retard, notre ami le terrassier est arrivé en fin d'après midi pour nous faire la tranchée, le passage du fourreau et du câble de la maison au boîtier en bordure de propriété.

Il lui restera à connecter l'assainissement, l'eau, France Telecom à la maison. Puis pour finir son boulot, l'aménagement des terres autour de la maison, mais là c'est d'ici une quinzaine.

Revenons à nos moutons, le Monsieur d'EDF connecte enfin le compteur (passer à 45Ampères au lieu de 60) !

Quel bonheur d'entendre le rond-rond (j'exagère, c'est très léger !) de la VMC et de lancer le chauffage électrique à pleine puissance (le poêle à bois n'est pas encore là, ça commence à être un peu long cette histoire !). Je sais que cela est bien dispendieux en énergie mais il nous est vraiment nécessaire de sécher la maison avant d'attaquer les derniers travaux. Sinon le déménagement se fera en été !

Qu'avons nous fait d'autres ?

Avec José et Tonio, nous avons mis au fond (au milieu je devrais dire) des jardins les 13 stères de bûches d'1 mètre commandées quelques semaines plus tôt et ... c'était très très physique !
On a avancé dans le carrelage des toilettes de l'étage et de la sdb, fini le dernier carré de ponçage et constaté quelques surprises comme l'isolation des combles : quelques panneaux de chanvre n'ont pas été remis en place par les électriciens ... GRRRR ! puis l'isolation sous les seuils de fenêtre ... absente. Résultat, quelques panneaux de chanvre achetés pour faire de cette maison une maison bien isolée.

Nous avons reçu mercredi matin notre miroir chauffant (look très sympa) qui nous permettra de faire des économies de chauffage puisque 550W chauffe plusieurs pièces grâce à la grande longueur d'onde de l'infrarouge. Je vous tiendrai au courant de l'expérience.

Je vous promets quelques images plus tard et une vidéo en attendant :

Quelques photos en retard ...

Pose du boîtier EDF et peinture ...

2007-01-23T22:16:00.000+01:00

Encore un week-end peinture et ponçage des bandes placo.
L'humidité est encore trop importante pour commencer les autres travaux, nous louerons donc le week-end prochain, un déshumidificateur électrique parce qu'à 85% d'humidité, on ne pourra pas continuer à attendre que la maison sèche d'elle-même. Nous sommes donc obligés aussi de chauffer la maison et en l'absence de poêle à bois, le gaz d'appoint (1 bouteille de butane de 13kg) prend le relais.
La dilution proposée par notre conseiller de peinture Biopin s'est avérée un peu trop importante (la dilution conseillée sur le bidon est de 10% pour la première couche, il nous avait dit 1 pour 4), on a donc fini les premiers dix litres assez rapidement mais le résultat est très sympa, les pièces semblent plus grandes.
De plus, la peinture a une bonne texture, une bonne application, n'a pas d'odeur et on se nettoie facilement les mains à l'eau et au savon.
Le plus gros a été fait par Madame Parkerbol et mon Tonton H. (je sais Tonton, tu n'aimes pas la peinture mais là tu as été servi :D )

Dimanche (21/01), avec l'aide de José et son beau-frère, nous avons posé les deux boîtiers EDF (un par maison). Il faisait froid mais ensoleillé et de grosses racines d'arbres ont ralenti nos terrassements (quelle poisse la terre de ce bled !). Vivement qu'EDF et notre terrassier se mettent au boulot, parce qu'on attend vraiment plus que ça (au moins pour le chauffage hors gel et la ventilation).

Je publie les dimensions des pièces de l'étage comme demandée par Pif57 dans un commentaire. Pour rappel, la surface habitable dans des combles aménagés est comptabilisée dès que la hauteur dépasse 1,80m.

PS : Merci encore pour vos commentaires. Je vais essayer dès que possible !

Les pièces ...

2007-01-20T21:59:00.000+01:00

Quelques photos (réclamées à corps et à cris, paraît-il !) mais les commentaires arriveront plus tard (on bosse tout le week end pour avancer mais comme la maison n'est pas chauffée de façon puissante, elle reste très très humide !) : Le bureau Le séjour Des travailleurs du dimanche (faîtes pas attention au désordre, c'est rangé tous les soirs !)

Notre chambre La chambre du tcho ! La sbd La cuisine Le hall (sous l'escalier, un toilette) Demain j'essaierai de publier les mêmes mais peinture faite (1re couche de peinture écologique).

PS : un grand merci à Fr@nck et Prisca pour l'électricité qu'ils nous fournissent (on ne sera câblé que le 6/2, c'est long !).

ENFIN !!!

2007-01-10T21:20:00.000+01:00

Je vais vous faire languir un peu car il faut avouer que cela fait 15 (quinze) mois qu'on l'attendait et vous qui suivez cette aventure depuis tout ce temps n'êtes pas à deux ou trois lignes près, non ?

La semaine dernière, nous avons acheté du carrelage en cérame pleine (40x40cm) pour le séjour chez Coulommiers Carrelage (77). Pour la colle carrelage (Matériaux Service dans le 93), j'ai choisi la Prolipate 510 HP de Parexlanko. Sa particularité : pas écolo mais sans solvants, c'est un moindre mal !
Nous avons aussi été dans un magasin qui démarre :
Nature et Matière (distributeur Domus toujours à Coulommiers (77) = moins de déplacements), si vous cherchez des matériaux écologiques, je vous conseille ce magasin, l'accueil est sympa et les conseils sont à la hauteur. Nous y avons été pour connaître le prix de la peinture écologique Biopin et des pigments qui vont bien. Résultat, vivement qu'on achète et qu'on s'y mette.

Bon, assez de langueur ! Aujourd'hui, nous avons été sur le chantier et nous avons constaté que le ravalement ne faisait que commencer.
On fonce dans le vif du sujet et Madame de voir les pièces finies pour la première fois : "Ben ça va c'est grand !".
Autre surprise, en attendant notre livraison de parquet qui n'est finalement pas arrivée, le réagréage de l'étage n'était pas fait. Quelques minutes plus tard, le carreleur arrivait pour s'en occuper.
Pas de photos de l'intérieur, les volets étaient baissés (pour cause de ravalement).

14h, le DTA arrive comme prévu (pour valider la réception, comme décrit dans le "kit réception" de l'AAMOI, j'ai envoyé fax et recommandé, spécifiant que cette journée serait consacrée à la remise des clés et à la rédaction du PV).
La réception commence mais se limitera à ce qui est "visible", c'est à dire le RDC. L'étage sera "réceptionné" ce vendredi.
La liste commence mais à dire vrai, le travail est bien fait, donc pas évident d'allonger la liste des réserves. Particularité de cette réception, nous n'avons toujours pas signé l'appel de fonds des 95% puisque le ravalement n'est pas terminé.
Reste que la plomberie et l'électricité sont notées en réserve, ainsi que l'étage. De toute façon, nous avons 8 jours pour allonger la liste et mettre les 5% en consignation.

Bref, nous avons les clés (ça sonne bien) mais il reste 25% à payer.
On signe donc les documents, on refait un peu les 15 mois de galère avec le DTA en insistant sur les points qui font mal (en général, ça concerne les euros et le manque de communication !).

Le DTA donne les dernières instructions aux ouvriers (comme ne pas brûler les plastiques sur les terrains !) et on quitte le chantier avec cette image :

On décharge notre matériel (enfin !) dans NOTRE maison et on se prépare pour la journée de demain (nettoyage, carrelage, sanitaires).

PS : merci pour tous vos messages et voeux.

Meilleurs voeux 2007

2006-12-27T21:22:00.000+01:00

Je crois que nous n'aurons pas de nouvelles du chantier cette semaine même si la date de livraison s'approche à grande vitesse (le 10 janvier 2007 pour rappel).

Aussi permettez moi de vous souhaiter tout de suite nos meilleurs voeux (écologiques) pour l'année 2007.

Puissiez-vous profiter de l'année qui s'annonce pour prouver votre attachement à cette petite planète et ses nombreux enfants.

Le placo est posé ...

2006-12-20T22:25:00.000+01:00

Ce matin tôt, il fait très frais, visite rapide pour voir le résultat ... et là une vraie maison sous mes yeux. Je lève les volets avec l'électricien, j'ouvre quelques portes intérieures fraîchement posées et me fais un avis sur les pièces.
Les toilettes sont riquiquis ! Les chambres sont sympas, mais le plus intéressant est le séjour, grand et lumineux de même que la cuisine.

Le séjour
La cuisine
Toilettes (sèches) de l'étage (pas la place pour un lave-main, argh !)
Notre chambre
La salle de bain

Les photos ne sont pas représentatives de la taille des pièces (si si je vous assure :) ) . Tout a l'air bien isolé, les cloisons sont bien faites et planes.
Les électriciens se sont mis au travail aussitôt (installation VMC simple flux hygroréglable Bahia de Aldès)
Ensuite, revue de détails avec le plombier et le DTA pour les emplacements et les attentes de la plomberie.

On fait le tour de la maison et de la toiture avec le DTA et le vide sanitaire est enfin ... vide ... ben oui ! Tout arrive ! Il y a donc eu la pose du drainage périphérique la veille.
Au passage, il y a eu une inondation dans le village avec le vide sanitaire qui s'est déversé presque d'un seul coup dans le fossé communal des eaux de pluie. Le maire a eu des sueurs froides paraît-il !

Un dernier mot sur le vitrage, c'est du norme NF Fenêtre Bois, lauréat 2005 des EcoTrophées-Bois, basse émissivité avec lame d'argon (Uw=1,4W/m²K ext. et Uw=1,1W/m²K int.). C'est encore du Saint-Gobain (comme l'isolant marque Isover).

Rendez-vous prochainement avec EDF (encore 1000€ dans la vue !).

Les menuiseries sont posées ...

2006-12-17T19:31:00.000+01:00

Je vous avez dit qu'on changerait un peu pour mettre plus de vidéos, c'est chose faite :

(Vidéo en XVid, 43 Mo)

Les autres nouvelles, si la météo reste bonne (sic !), le président de XYZ nous promet la maison pour le 10 janvier 2007. Que la météo avec eux soit !

Nous avons commandé notre cuisine (marque Cesa, certifiée ISO 14001, très bas taux de COV) chez Alpha Cuisines à Meaux (77) (accueil chaleureux et très pro.), livraison fin février 2007, juste un peu avant le déménagement.

J'ai écrit au DTA sur les points qu'il faut corriger (comme dit dans la vidéo, les joints et les tuiles qui posent problème au niveau de la pose).

Ah non l'électricité, c'est l'électricien et ... l'électricien !

2006-12-11T20:35:00.000+01:00

Dimanche 11/12 aller-retour pour poser quelques gaines pour la hi-fi.
La maison est barricadée mais le DTA m'avait prévenu. On fait le tour de la maison et Fr@nck m'appelle sur mon portable (ben oui on capte de temps en temps à la campagne), il me prévient que des tuiles se sont détachées ... je regarde en même temps et ... oui des tuiles sont tombées. En même temps, le ravalement n'est pas fait, les tuiles ne sont donc pas scellées. Fr@nck me dit que sur sa maison, le vent a eu le même effet et la gouttière a trinqué avec la chute des tuiles. Pas cool ! En revanche, les pignons chez José ont tenu, preuve de la bonne qualité de la maçonnerie.

On déballe notre matériel et surprise, les saignées que j'avais demandée pour la hi-fi ne sont pas faites. Tant pis, le DTA les fera faire après coup.

Coup d'oeil dans toute la maison en passant et argh ! les pieuvres électriques c'est n'importe quoi !
J'ai passé beaucoup de temps à bien calculer pour que les champs électriques (ici) soient le plus loin possible des lieux de repos (des lits notamment), j'ai envoyé le document au DTA quelques semaines avant et paf ! l'électricien en a fait qu'à sa tête !

Là pour le coup, je suis super dégoûté !

Comment expliquer l'influence des champs électriques à des gens qui n'en ont rien à battre :( ? Ce constructeur me fatigue à un point ...

Lundi 12/12
J'appelle le DTA à la première heure, lui explique pour les tuiles envolées et les saignées pas faîtes, puis je lui fais part de mon mécontentement quant aux placements des pieuvres, absolument rien n'est respecté si ce n'est l'emplacement des prises elles-mêmes !
Il devait passer sur le chantier et m'appeler dans l'après midi ... il est 20h50 et je n'ai pas eu de coup de fil !

Passons à autre chose !
J'ai oublié de vous résumer les commandes que nous avons entreprises :
- il y a 15j, nous avons commandé le poêle à bois chez Guinand (77), c'est un Jotul F 350 à haut rendement avec chaleur de nuit et pierre ollaire (pour l'inertie thermique), matériel, livraison et installation 3700€ (ne pas oublier le crédit d'impôts de 50%),
- nous avons commandé le four (classe A) et la plaque à induction (désormais plus économique que le gaz, cf. comparatif QueChoisir), pour 1200€,
- nous avons commandé tous les sanitaires (baignoire, robinetterie, bac de douche etc...) chez A.T.P. (10), le parquet chêne huilé et le parquet liège huilé lui aussi (tout en marque Haro norme CE) chez Socobois (10), le tout pour au moins 4300€ (1300€ sanitaires, et le chiffrage est en cours 3000€ pour la parquetterie).

L'isolation des combles

2006-12-03T15:33:00.000+01:00

Vendredi 1er décembre 2006, je me suis rendu (assez grippé d'ailleurs !) sur le chantier pour la phase "isolation des combles" avec Isover (le fabricant de la laine de chanvre) et le directeur de travaux adjoint (DTA).
Un petit bonjour à la famille de Fr@nck et les premières minutes de la journée devant un café-croissant en compagnie de José qui avait rendez-vous avec le DTA.
Il fait très frais et personne n'est encore arrivé à 8h30.
Quelques minutes plus tard, arrivent le DTA et les plaquistes. Aussitôt les présentations faites, ils se mettent au travail avec une précision redoutable. Lasers, cordeau, bzz ... bzz ... Hilti par ci ... bzz ... bzz ... Hilti par là. Ce sont des bons, ça se voit tout de suite !
(La vidéo est en cours de préparation, je suis pas un spécialiste).
Vers 10h, la livraison de laine de chanvre arrive. C'est assez volumineux puisque ce sont des panneaux de 1200x600x100mm et de 1200x600x40mm (pour les cloisons). Un camion et demi en fait ! Le reste est de la laine de verre pour un autre chantier. Ouf !

Le déchargement (chanvre, rails, placo et panneaux de coffrage) prend du temps. Les plaquistes sont toujours à l'oeuvre et les apprentis sont au déchargement. Je les aide pour accélérer le rythme.
Nous discutons de choses et d'autres avec le DTA et il me fait part des retouches à effectuer comme la fenêtre de chambre sur pignon à abaisser car la charpente descendait un peu trop. Rien de grave mais au moins, ils n'essaieront pas de bricoler pour caler la fenêtre et son volet.
On discute aussi VMC, vélux (dommage qu'ils ne soient pas panoramiques, si j'avais su ...) et charpente. Il me montre les renforts de celle-ci et des techniques utilisées chez XYZ. Il est vrai que le travail est aussi bien fait de ce côté. Je reste impassible pour ne pas leur donner le sentiment qu'il faille relâcher l'effort.

Le démonstrateur Isover arrive (et le chef des ventes IdF) et commence les discussions avec les plaquistes. La technique de la double couche est expliquée. Le plaquiste commence à tester le produit.

La laine de chanvre (liants coton et peut être polyester mais pas sûr) est très résistante à l'arrachage et à la découpe. Les plaquistes s'y sont essayé sans succès. Le démonstrateur sort alors sa vieille meuleuse à disque béton. Les plaquistes sourient. Mais ça marche (cf. poussières sur la photo)

L'isolation a constitué en une couche entre les fermettes et une couche croisée entre les rails. Il faut donc poser les suspentes à l'avance pour ce type de montage. Voici le résultat en une après midi. Le plus dur reste les finitions du L et les vélux car l'espace est restreint de ce côté.
C'est beau dans cette couleur !
Dernière étape de la démonstration (car tout ne sera pas fini aujourd'hui) : le régulateur de vapeur. Il nécessite aussi un travail minutieux. Scotch double face sur les rails, lés de 10cm, scotch spécial Vario et mastic pour les liaisons régulateur-murs. Bref, le système doit être totalement étanche à l'air y compris des gaines électriques. Le démonstrateur Isover a aussi expliqué la méthode (carré mousse de passage de gaine pour faire l'étanchéité).

Bref, ce système, qui a deux-trois ans d'avance sur ce que sera la RT2010 (au niveau étanchéité à l'air), demande une bonne maîtrise de la part des professionnels.
Il y a eu chez moi comme un pincement de ne pouvoir réaliser moi-même cette partie qui me tenait tant à coeur. J'aurai mis sûrement plus de temps mais nous aurions eu la satisfaction de l'avoir fait nous-même.
J'ai déjeuné avec Isover et le DTA (non je n'ai pas vendu mon âme au diable !) et je dois dire que j'ai beaucoup appris sur leur métier et notamment sur l'inocuité prétendue de la laine de verre. Il reste qu'ils connaissent bien ce qu'il se dit sur ce produit et estiment que le produit est sain même s'il n'est pas végétal. Nous avons évoqué les bilans thermiques des maisons, le fait que le poste chauffage baissera, mécaniquement celui de l'eau chaude augmentera. On a aussi parlé de la nouvelle laine de verre qui pour respecter la RT2010 ne fera que 1cm de plus.

J'ai beaucoup de choses encore à vous dire mais on va rester bref.

Dimanche 3 décembre 2006 : Bâtir Ecologique

Nous avons vite fait le tour du salon, décidemment toujours aussi petit. Direction peinture écologique et enduits naturels, puis on a découvert un matériau très sympa : le panneau de paille compressé STRAMIT.
Excellent produit (58mm, R=0,72 et affaiblissement acoustique de 32db) très dur, résistant au feu et très léger à la fois. Dommage que je ne l'ai pas connu plus tôt, j'aurais fait toutes les cloisons avec ça (à peine 6% plus cher que le placo alvéolé et beaucoup moins cher que placo+isolant sur rail+placo) d'autant qu'il est fait de manière saine (procédé vapeur, matière première saine). Pour les contacter 02 99 73 44 46 (David Hallifax).
Nous n'avons pas assisté aux conférences (maison bioclimatique) : trop de monde. Nous avons acheté des bouquins comme un petit coin pour soulager la planète et la conception bioclimatique.

Ajout du 04/12/06

Nous avons reçu le dernier avenant la semaine dernière, aussi faisons jouer la roue du préjudicethon :
- 2 volets de chassis de toit à commande solaire +1736 € ramenés par le PDG d'XYZ à +1534 €, à déduire du préjudicethon : 202 € ,
- isolant phonique dans toutes les pièces car le DTA s'est trompé sur les menuiseries intérieures qu'il m'a faites commander (certaines étaient en 90mm de large d'autres en 70mm, il m'a fait tout commander en 90mm, ce qui est aussi beaucoup plus cher), à déduire du préjudicethon : non chiffrable
- maintien de 2 alimentations convecteurs dans le séjour 115 € ramenés par le PDG d'XYZ à +0 €, à déduire du préjudicethon : 105 €
Au total : 10191 - 202 - 105 = 9884 €. Nouveau préjudicethon : 9884 €

La toiture ... finie

2006-11-26T22:35:00.000+01:00

Encore des photos :

On constate que les chassis de toit (Velux) sont posés ! Ca change la physionomie de la maison. "Ca prend forme !" comme dit Madame.Et encore un panoramique à la volée (encore des raccords visibles, je n'avais pas prévu le pied de l'apn !) :

Une petite photo pour vous montrer que chez José, il ne manque que la charpente et la toiture (semaine prochaine normalement !).Comme écrit dans le précédent message (+ commentaires), nous avons commandé les portes intérieures chez Lapeyre La Maison avec la carte Privilège (-12%). XYZ se rachète une conscience en nous offrant ce petit bout de carton.
Résultat du préjudicethon :
- départ du préjudicethon : 13500 € de pertes pures et sèches en janvier 2007,
- option laine de chanvre constructeur 5361 €, chez Socobois : 2262,04 € soit 5361-2262 = 3099 €,
- nouveau décompte du préjudicethon : 10401 €
- Economie réalisée sur les portes commandées avec la carte offerte par XYZ : 210€
- dernier décompte préjudicethon : 10191 €

Parlons de l'écran sous toiture évoqué par Y et C G dans les commentaires précédents, il est en effet possible d'en mettre un comme ils le décrivent, mais notre toiture n'en comportera pas (on voit des écrans sous toiture dans les coins très humides ou neigeux et dans les toitures isolées par l'extérieur, système onéreux). Le système évoqué est étanche à l'air et à la vapeur d'eau, ce n'est pas un système qui laisserait respirer (on dit perspirer) l'isolant et créera donc des points de condensation ou alors une plus forte utilisation de la VMC.
En revanche, nous aurons un régulateur de vapeur entre l'isolant et le placo : la technique est celle décrite sur ce lien. Elle n'a pas mes faveurs parce qu'il existe des films frein-vapeur en kraft avec un meilleur bilan écologique que le film de polyamide d'Isover mais l'esprit régulation de la vapeur est respecté.
Au final, il y aura donc une VMC moins sollicitée. Disons que cette maison aura un bilan écologique un peu meilleur que la moyenne mais très en deçà de ce que j'aurai aimé voir. La prochaine maison peut être ?

La toiture ... à moitié

2006-11-23T11:52:00.000+01:00

Des photos (j'aime bien les photos, vous aussi j'espère ?) de ma visite sur le chantier ce matin aux alentours de 8h (ce qui explique le flash pour les puristes !) :

Pour les arases, elles sont au niveau de la charpente et donc au niveau de l'isolant de toiture, il ne devrait pas y avoir de problèmes thermiques de ce côté là.
Pour les arases du chien-assis (2e et avant dernière photos), il y aura aussi une couche d'isolant intérieur en laine de chanvre. A ce sujet, j'essaierai de faire plus de vidéos la prochaine fois.
Une moitié de toiture est constituée, et on aperçoit déjà une gouttière qui fuit d'ailleurs !
Je dois dire que la vue sur la forêt depuis la chambre (ou la salle de bain) est tout simplement superbe. Les arbres se décolorent en dégradés de vert, jaune et orange.
Après ce court moment de détente, Fr@nck et moi échangeons quelques mots à travers cette ouverture de toit !

J'ai eu aussi un peu de temps pour discuter avec les maçons (qui finissent la maison de José) et les féliciter du bon travail. Nous avons évoqué le métier de maçon et les charlatans qui existent aussi dans cette profession. Le maçon m'a fait part du fait que je pouvais récupérer toutes briques et sacs non utilisés, ça peut servir pour le garage !

Bref, un bon maçon très sympa et surtout très consciencieux; si vous voulez ses coordonnées, contactez-moi.

On nous prend pour des cons !

2006-11-16T21:01:00.000+01:00

C'est peut être la première fois que je publierai un message aussi rapidement après l'évènement.

Nous venons de quitter le président de XYZ, et après avoir discuté des petites corrections que nous apportions au contrat, discuté du fait qu'il ne préfère pas s'engager sur la laine de chanvre (après avoir vanté les mérites de la laine de verre par rapport au chanvre, puis la massue de 5400€ pour 90m², beaucoup trop cher à mon goût !) même s'il est prêt à la poser si on insiste.
Et donc après avoir discuté des délais ... nous devions aborder le geste commercial (c'était le but de cet entretien quand même !) et bien ... tenir le délai ... tel est son geste commercial ! Il ne voyait pas vraiment ce qu'on attendait de lui d'ailleurs ! (Mon décompte de ce que nous coûte leur boulette s'élève à 13500€ jusque la livraison).
Puisque à part "l'incident de parcours" qu'il considère comme du passé, le contrat est respecté dans l'ensemble !
Nous serions même très peu nombreux (José, nous ?) dans ce cas !

Cette désinvolture m'a fait bouillonner !

Je ne m'attendais pas à grand chose de cet entretien, ma femme non plus d'ailleurs mais c'est assez dur à avaler ! Pour les délais de 8-9 mois, nous sommes quasi menteurs ! Je ne m'inquiète pas ... des preuves audio/vidéo du salon Choisir Sa Maison me permettront de le démentir le jour venu.

Bref, vous l'aurez compris, chez XYZ, on connait la problématique mais on se réfugie derrière le contrat ... du commercial en passant par le conduc pour finir jusqu'au président du groupe.

Il est évident que j'enverrai paître le moindre geste commercial (genre "je peux décaler les appels d'offre si vous voulez ...") de cette boîte de nases, je préfère que nous galérions encore des mois voire des années et ne rien devoir à qui que ce soit !

AJOUT DU 18/11/2006 :

Coup de théâtre, le président de XYZ nous propose de prendre à sa charge la pose de la laine de chanvre (soit 5400€ de "cadeau") ! Il ne veut pas que nous disions que le délai s'est allongé parce qu'il n'a pas osé poser la laine de chanvre.
Nous avons accepté la pose ... mais nous avons demandé à payer la plus value à hauteur du devis que nous recevrons de la société Socobois (10).

Le plancher est coulé

2006-11-08T12:42:00.000+01:00

Lundi 30 octobre 2006
Le plancher a été coulé (je n’ai pas de photo super exploitable à vous présenter)

Vendredi 3 novembre 2006
Les briques de l’étage ont été livrées.

Lundi 6 novembre 2006
Nous avons rencontré le président du groupe et le directeur de travaux adjoint pour confirmer (ou infirmer) les options qui composaient notre future demeure.
Lors d’un échange de feuilles entre nos deux personnages, j’ai intercepté le prix de la maison hors d’air et d’eau et je leur ai fait part de ma surprise (partagée par ma femme).
94000€ la maison hors d’air et d’eau comparée au contrat initial à 120000€.
Environ 26000€ pour finir l’intérieur de la maison, cela me semblait difficile à tenir aussi je leur ai dit qu’il était plus intéressant qu’on aille jusqu’au bout à condition de finir pour janvier.

J’ai insisté sur le côté écologique que nous voulions donner à la maison et demander à ce que l’on chiffre l’isolation des combles en laine de chanvre puisque le fournisseur du constructeur la propose. Nous avons aussi demandé à chiffrer l’isolation en chanvre de certaines cloisons pour préserver l’intimité sonore des pièces.

Je vous donne le planning que nous venons de recevoir : PLANNING.htm

Le chiffrage est le suivant (j’avoue ne pas avoir tout compris) : Proposition.htm

Et on programme donc une nouvelle réunion prochainement (le 16 novembre).

Ce vendredi 10/11 comme indiqué dans le doc précédent, la charpente sera livrée. Son montage est prévue lundi et la couverture la semaine suivante. Nous avons appris qu’il fallait augmenter d’une quinzaine de centimètres les arases de l’étage pour que la limite de 1,8m dans les pièces finies soient respectées.

De même que les débords asymétriques de la toiture seront revus pour donner une homogénéité à l’ensemble.

Merci au charpentier consciencieux d’avoir corrigé notre ami le dessinateur.

Nous avons reçu par courrier la liste des traitements du bois de charpente qui sont utilisés. Pas de traitements verts (type Woodprotect de Lapeyre) mais nous n’avons pas vraiment le choix. Il reste à faire en sorte que la maison soit la plus verte possible mais notre budget sera amputé de quasiment 15000€ en janvier lors de la remise des clés.

Ajout du 11/11/2006 :

Les photos que José me livre. Merci M’sieur José ;)

On finit le RdC

2006-10-19T22:10:00.000+02:00

Trêve de beaux discours, les photos :

On remarque que ça tient toujours bien la route, que les poutrelles sont en place et les entrevous aussi (enfin ils n'avaient pas tout à fait fini à ce moment là !).
Les murs sont à niveau et bien collés jusque maintenant. Les renforts d'allège, les sommiers sont bien présents. Bref, une maison où on aura pas peur que les murs nous tombent dessus !
Vous voyez aussi que des coffrets de volets roulants ont été prévus (ben oui, on n'avait pas la possibilité de mettre des volets battants, nos baies vitrées sont trop larges !).
Et puis les aérations du vide sanitaire ont été posées.

La semaine prochaine, ils coulent la dalle de l'étage et puis on attend une semaine avant de poursuivre avec les pignons. D'après le directeur de travaux adjoint, on a une semaine d'avance sur le planning (ben oui tout arrive !)

Je dois dire que le président de XYZ était aussi présent et que l'on se revoit lundi 23/10 pour discuter détails et prix, il m'a même dit qu'il se sentait capable d'honorer la totalité du contrat pour janvier. Je demande à voir mais effectivement, c'est une bonne nouvelle. C'est la deuxième fois qu'il vient sur le chantier et il est prêt à revenir.

Chez José, ça avance au même rythme à une journée près :

Merci à tous mes potes d'IBM pour leur concours de ce matin. Ils se reconnaîtront et comprendront ;)

Première Maison : Episode 3 ... la reconstruction !

2006-10-08T17:20:00.000+02:00

Après la démolition, la reconstruction a aussitôt démarré cette semaine. Et on recommence donc le montage des murs (http://premieremaison.blogspot.com/2006/04/les-murs.html) mais cette fois la qualité du montage est indéniable, la maîtrise est réelle et j'avoue que ça fait du bien de voir du travail bien fait (on reste quand même prudent !). Il était temps !

Il n'y a que la hauteur des arases (le mortier de la première pose) qui me pose problème, le vide sanitaire ne doit vraiment pas être à niveau ! A rattraper avec le plancher ...
Les joints (2e photo) sont colmatés comme décrit par Wienerberger dans ses documents, c'est bien.

La suite la semaine prochaine ...

PS : en quittant le chantier, sur le chemin du retour, on a retrouvé notre ancien conducteur de travaux dans ses nouvelles fonctions :D

La démolition

2006-09-28T21:54:00.001+02:00

Mercredi 27 septembre, nous arrivons vers 10h30 sur le terrain et nous constatons que la maison de José est abattue, il ne reste que le vide sanitaire. Surprenant, tellement on s'était habitués à voir les maisons.

La pelleteuse est à l'oeuvre sur la nôtre !

Nous sommes très contents que cela se passe ainsi (si si c'est vrai !).

Je suis la femme de Parkerbol, c'est moi qui ait fait la vidéo, je suis navrée si ça vous donne le mal de mer pendant que vous la regardez.

(Cliquez sur l'image, la vidéo pèse 53Mb en Xvid, utilisez VLC pour la lire si vous avez des problèmes !).

Nous n'avons pas assisté à la fin, c'est en réalité plus un démontage qu'une destruction. Reste que le constructeur tient pour le moment la parole engagée. Mais comme d'habitude ... prudence !

Je peux aussi vous dire que le montage des briques était bel et bien catastrophique. L'absence de collage était pour le moins choquante, tellement la pratique était généralisée.

Bref, la destruction était pleinement justifiée.

Pour en finir avec cette maison, j'ai demandé au directeur de travaux adjoint de refaire l'accès au chantier avec les déchets de briques (écolo jusqu'au bout !), comme ça nous foulerons au quotidien le souvenir de ce qui devait être notre première maison.

Première Maison : Episode 2 ... la destruction !

2006-09-23T10:01:00.000+02:00

Remontons quelque peu le temps :

Dimanche 17 septembre : nous sommes allés au salon « Choisir sa Maison » pour y interpeller notre constructeur sur nos déboires.

Peut-être cela pouvait il nous aider ?

Nous commençons fort la discussion (notre constructeur regroupe deux marques mais la nôtre n’y était pas représentée ce jour-là) en demandant :
- en combien de temps construit-on une maison chez vous ?
- Oh … en 8-9 mois ! répond le jeune commercial,
- 8-9 mois ? dis-je en dépliant les photos de notre maison et celle de José,
- Alors comment expliquez-vous que notre chantier en soit toujours là au bout de bientôt un an ?

Embarrassé, notre jeune commercial vire à l’écrevisse et fonce chercher le Directeur Commercial de XYZ qui se trouvait quelques pas plus loin.

Le monsieur se présente et nous lui reposons la question précédente. Nous obtenons la même réponse, puis nous déplions à nouveau les photos.

L’homme est plus expérimenté, il ne laisse pas transparaître son embarras, il fait même bonne figure même si on le voit tripoter ses lunettes dans ses mains. Il nous demande d’expliquer l’histoire.

S’ensuit une très longue discussion très animée. Ma femme et moi enchaînons les questions-réponses avec verve et ce monsieur nous dit qu’il prend la mesure du problème et mobilisera toutes les personnes pour nous aider. Bien-sûr, il faut qu’il prenne connaissance du dossier et c’est pourquoi il nous demande aussi de lui envoyer un mail avec des explications, les photos et la vidéo (cf. vidéo choc) que je lui ai montrée depuis mon téléphone.

Je l’invite à la réunion de chantier demandée par M. Y le directeur de travaux adjoint mardi 19 septembre à 17h30. Il décline, il ne pourra se rendre au rendez-vous mais il prend l'engagement de nous donner de ses nouvelles très prochainement.

Nous sommes aussi venus pour voir l’AAMOI et l’aider à la faire connaître auprès des futurs acquéreurs mais nous n'avons rencontrés personne malheureusement.

Le soir même, j’envoie au directeur commercial quelques photos ainsi que la vidéo, en reprenant la mail envoyé par ma femme quelques mois plus tôt au service client (en fait rien n’avait changé depuis ce mail) … histoire de lui démontrer les dysfonctionnements dans son entreprise.

Lundi 18 septembre

La réponse à mon mail arrive dans l’après-midi et grande surprise, le président de XYZ (aussi directeur d'exploitation) se rendra au rendez-vous de mardi accompagné du directeur de travaux (celui-là même qui disait que le chantier n’était pas « catastrophique »), et les autres personnes prévues : notre expert M. Lemaire, leurs experts : l’ingénieur béton et un maître d’œuvre spécialiste des reprises.

Mardi 19 septembre

José vient me chercher vers 16h et nous partons en direction des chantiers. Les XYZ sont déjà présents mais nous préférons attendre M. Lemaire et la personne qui l’accompagne.

En attendant, nous discutons avec Fr@nck qui a déjà sa maison et qui l’habite avec sa famille mais n’a pas encore les raccordements (ce qui est assez rageant !).
Courage Fr@nck, nous sommes avec vous !

M. Lemaire arrive et nous commençons les présentations puis directement les investigations.

Je ne m’éterniserais pas sur toutes les conversations.
En résumé, pour la maison de José, le plancher de l'étage était touché par la chute des pignons et toute la structure du RDC était à reprendre.
Pour notre maison, il y a eu des hésitations quand à son sort mais elles ont été levées par tous les experts quand ils ont pris connaissance du nouveau plan de structure (en briques de 30, les feraillages sont doublés) et surtout quand ils sont passés à l'étage (l'ingénieur béton avait dit "voilà tout ce qu'il ne faut pas faire !").

Le président de XYZ prend alors sa décision : "on rase les deux maisons" ! J'en profite pour glisser quelques remarques acerbes sur le fait que nous n'ayons pas été écoutés plus tôt.

Je pense que cette décision n'aurait pu être prise que par le président de XYZ et nous évite encore de longs mois de tergiversations.
Ma foi, José et moi étions contents sur le moment, mais nous avons rappelé les contraintes de temps (et d'argent) liées à cette décision.

En combien de temps seraient refaites les nouvelles maisons ?

Le président demande à ses hommes de nous faire un planning hors d'eau et d'air (à ma demande) et un autre comme prévu initialement. Mais je préfèrerai hors d'air et d'eau plus quelques options. Les délais seraient plus courts.

Le président nous les promet pour vendredi. Il semble être un homme de parole mais je reste très très très prudent.

Encore merci à M. Lemaire du cabinet Lemaire à Mennecy dans L'Essonne (91).

Vendredi 22 septembre

Effectivement, la parole est respectée. Nous avons le planning (par email, courrier et LRAR) : fin hors d'air et d'eau prévue dernière semaine de décembre. Maçonnerie en présence de Wienerberger le 21 octobre (nous y sommes invités d'ailleurs). Et un mot pour nous rappeler que toutes les équipes sont mobilisées.

J'ai aussi été contacté en temps et en heure par le directeur de travaux adjoint pour une mise au point sur les avenants. Fr@nck nous rapporte que des géomètres sont passés pour calculer les pentes pour le drainage des vides sanitaires.

La démolition est prévue semaine 39 ou 40 donc une vidéo en bonne et due forme très prochainement.

Fin de l'épisode 2 passons à ... " Première Maison : épisode 3 ... la reconstruction ! "

Salon "Choisir sa maison"

2006-09-08T10:35:00.000+02:00

Lectrice, Lecteur,

Un petit message pour vous dire que se tiendra le salon Choisir Sa Maison du 15 au 17 septembre 2006 à Paris - Porte de Versailles.
D'habitude, je cite les salons qui parlent d'habitat écologique (à mon sens plus enthousiasmant), aussi si je vous parle de ce salon, c'est que mon constructeur (qui possède 3 enseignes) y sera représenté et que je compte bien informer les futurs acheteurs de la réalité de leurs méthodes et des précautions à prendre.

D'autant que l'AAMOI organisera des points informations aux portes du salon (puisqu'on leur a refusé le droit d'y être représenté, vous comprendrez qu'on aime pas les vagues dans ce genre de salon) et que j'ai prévu d'y participer.
Si vous souhaitez me rencontrer dimanche 17 septembre dans l'après midi, écrivez-moi à l'adresse suivante : premieremaison@club-internet.fr

Bref, ça va être chaud et j'ai hâte de me lâcher !

Concernant notre "maison", le directeur de travaux adjoint et moi jouons au chat et à la souris mais ce monsieur semble décidé à se remettre au travail puisqu'il me propose de me rendre sur le chantier accompagné d'un ingénieur structure. J'attends toujours la date ... et la convocation qu'il me promet depuis plus d'une semaine !

PS : le hors-série SystèmeD sur la construction écologique est sortie et mérite à mon sens une petite lecture.

Allez courage !

2006-08-21T12:43:00.000+02:00

Cela fait un moment que je repousse ce message car ne parler que des problèmes rencontrés avec le constructeur est assez pénible pour nous (malgré tout, vous êtes à ce jour 12000 lecteurs, ce qui m’encourage à prendre le clavier même quand les mots me manquent !).

Alors combattons quelque peu ce flegme teinté de lassitude.

Ce message contient une petite victoire (la tonne de papiers qui trône le bureau masquait le scanner, ce qui ne m’incitait pas à scanner le document que je vous livre).

Vous lirez que le chargé de mission de Wienerberger (l’expert l’a obligé à écrire une réponse) explique notamment que tout collage sur les surfaces de pose ne doit pas être à l’état de trace comme c’est le cas sur les deux maisons.
Il reste à voir comment cela se traduira dans les faits :
Faudra-t-il tout refaire étant donnée la situation ?

Sincèrement, je l’espère car pour être honnête j’en ai un peu marre de cette situation qui est pesante pour ma femme comme pour moi. J'imagine sans peine la même chose du côté de José.

La seule réponse du constructeur a été une lettre nous informant des congés de la société XYZ ce mois-ci. Humour vous croyez ?

Passons à tout autre chose, nous allons commencer la dépendance en ossature bois et isolant paille (avec la technique GREB qui me plaît bien) dès la semaine 36 (je n’ai pas encore déposé le permis de construire modificatif qui va bien mais qu’importe, j’assume …), il n’y aura peut être que les fouilles qui seront faîtes à ce moment-là car José devrait disposer d’une petite pelleteuse.
Je m’appuie sur la documentation citée dans la rubrique « Ce que j’ai lu … » et des sites web en référence (notamment celui de François). Je détaillerai au possible toutes les étapes.
Prochainement, j’essaierai de publier un calendrier pour faire appel aux bonnes volontés ainsi que les modalités qui l’accompagne.

PS : bonne nouvelle : Fr@nck, notre troisième voisin a obtenu ses clés mais pas l'électricité. Chez EDF, on met beaucoup de temps à vous devoir la lumière (en même temps si vous êtes actionnaire(s) des premiers jours, on vous doit plus que la lumière (au bas mot 40% de plus value depuis l'introduction en bourse), faut savoir que le métier d'EDF a quelque peu changé !!!).

Il fait chaud ...

2006-07-20T11:14:00.000+02:00

Ben oui, il fait chaud et notre mode de vie à tous influence le climat de manière de plus en plus concrète.
La frénésie actuelle des climatiseurs énergivores démontrent que la construction à la française (isoler par l'intérieur et avec des laines minérales à faible inertie thermique) est dépassée et que les conséquences environnementales sont graves (on recourt à de l'électricté fossile actuellement).
Les petites alternatives existent : nous avons depuis deux ans un rafraîchisseur d'air avec glaçons et eau - économique et peu polluant (70W) -.

Concernant notre chantier, on attend la réponse au courrier que j'ai envoyé au chargé de mission de Wienerberger.

Il était nécessaire qu'il précise des points de son compte rendu dont l'ambiguité a conduit à un blocage avec le constructeur (le collage est-il bon ? sur quels critères ? comment résoudre les ponts thermiques des joints bâtards ou vides ? comment sera garantie la performance thermique ? Elle est annoncée avec enduit intérieur/extérieur par Wienerberger ! Le constructeur a remplacé briques de 20 + isolant + placo par briques de 30 + placo !).
En réalité, le but est que le chargé de mission s'engage précisement sur le procédé technique et sur les reprises que doit effectuer le constructeur pour le respecter. Si le constructeur ne pouvait rendre le procédé conforme aux spécifications de Wienerberger (par exemple la performance thermique serait inférieure à celle attendue et payée), et bien il faudrait rediscuter des conséquences (rajout d'isolation ou d'enduit ...)

De cette réponse, l'expert finalisera son compte rendu et le constructeur se remettra au travail puisqu'il s'y est engagé.
En effet, l'AAMOI a obtenu du constructeur que l'ensemble de l'ouvrage soit repris selon les dénonciations de l'expert. Merci l'AAMOI ;)

Le problème est que le mois d'août approche (le constructeur est en congés tout le mois d'août) et que tout cela sent la reprise au mois de septembre !

Encore des délais dans la vue, c'est à en désespérer !

Cependant, nous occuperons ce délai à construire la dépendance en paille. Je vous tiendrai au courant, j'ai fini les plans.

PS :
1) un grand merci à toutes les personnes qui nous ont aidé pendant notre très laborieux déménagement (Papa, Y, Tonton, Sophia, Jamal, Mohamed, Franck M.) pendant lequel nous avons cédé une bonne partie de nos trop nombreuses affaires (le parquet remplacé a été récupéré dans la rue car bien emballé, beaucoup de vêtements et chaussures ont été donnés, des affaires sympas déposées dans la rue aussi ont été vite prises d'assaut, mais avec un bilan écologique moyen : du transport en camoniette de nos affaires vers le Nord, une poubelle d'immeuble de déchets non recyclables et 3 poubelles de déchets recyclables !).

2) je vous conseille l'excellente émission Les Citadins du futur le samedi vers 11h sur France 5, une superbe réflexion sur les rebuts, la construction, le recyclage et l'écologie.

Expertise et ... déménagement !

2006-06-23T23:43:00.000+02:00

Un dernier message avant de déménager et d'être coupés du net pendant quelques temps.
Ce matin, nous avons, en présence de M. Lemaire (à Mennecy dans le 91) recommandé par l'AAMOI (suite à un entretien téléphonique avec l'asso), effectué une expertise.
M. X, le directeur de travaux adjoint était présent bien qu'en retard ainsi que des "nettoyeurs" qui ont débarrasé le plancher de l'étage de la maison de José afin que l'on puisse y voir plus clair.
Nous avons au fur et à mesure de l'expertise, fondée essentiellement sur le document technique de la maison (étude de la structure), constaté l'absence de "sommiers" en bout de poutres, des linteaux en béton au lieu de briques (maison de José), ainsi qu'un poteau non conforme à l'entrée de notre maison (normalement en béton de 20x20cm), et des renforts d'allèges oubliés (même si peu nécessaires dans l'absolu mais quand même indiqués dans l'étude structurelle).

La reprise devrait être effectuée selon M. X (même pour les poutres centrales) mais se pose des problèmes à la fois de structure et des problèmes thermiques car le mélange de béton et briques peut conduire à des ponts thermiques dans une maison sans isolation autre que le mur lui même. Selon M. Lemaire, cela resulte d'une mauvaise technique et d'une mauvaise étude.
Justement, le plus gros problème de notre maison est que l'étude de structure a été faite pour des briques de 20cm alors que nous sommes en 30cm. M. X s'est engagé à refaire l'étude.
Nous ne sommes pas tombés d'accord sur les problèmes de collage de l'étage et sur l'interprétation du rapport de Wienerberger aussi l'expert m'a demandé d'écrire au chargé d'études afin de le questionner sur les tolérances exactes du collage et sur la localisation exacte des problèmes qu'il a constaté lors de sa visite le 29 mai.

Quand j'aurai pris connaissance des rapports et divers courriers échangés, je reviendrai vers vous et vous expliquerai tout cela en détails (si vous êtes toujours intéressés ;) )

Il reste que l'expert estime que M. X est prêt à reprendre les problèmes et que cela est encourageant même si ce sera long avant que le travail reprenne et que les négociations se terminent !

A bientôt et souhaitez nous bon déménagement vers ... un autre appartement (snif !) ... plus petit (snif² !) ;)

Le compte rendu du chargé de mission

2006-06-10T22:56:00.000+02:00

Beaucoup de temps s'est écoulé depuis la dernière publication mais pas de nouvelles extraordinaires ... du moins pas de quoi remettre en question nos certitudes.
J'ai reçu de José (et non pas du constructeur malgré mes relances !) le rapport du chargé de mission de Wienerberger (fabricant de briques) concernant notre maison.
Vous pourrez y lire que les murs du rez-de-chaussée sont propres selon lui (hmmm !) et que l'étage est mal fait !
Je le publie avec le floutage habituel :

Autre surprise qui n'en est pas une en fait (même si je ne suis pas professionnel, je l'avais remarquée !), José a appris du directeur technique adjoint de XYZ que la poutre centrale était trop basse, ce qui amenait une hauteur de poutre à 2,15m contre normalement une quinzaine de centimètres en plus. De quoi gâcher tout un séjour !
Il a préféré l'avouer à José (lundi 5 mai) plutôt que de lui apprendre le jour de la remise des clés. Admirez le fair-play de Mossieu le directeur adjoint !

C'est le cas dans les deux maisons. D'après José, le directeur est prêt à une ristourne si on accepte cette situation !
Dans le cas contraire, il faut refaire et donc casser ... le plancher, ce qui veut dire toute la maison en réalité.
Je vois votre effroi mais finalement c'est la solution qui me plait le plus, même si elle me coûte très chère (en neurones, en temps, en loyer, en crédit ...).
Actuellement, nous attendons le rapport de la société KP1 qui fabrique les entrevous car la façon dont ils ont été posés ne nous permet pas de savoir s'ils tiendront dans le temps.

Une bonne nouvelle cependant, nous venons de recevoir notre numéro d'adhérent à l'AAMOI. [07/07/2006 : Remarque supprimée à la demande de l'AAMOI].
Si j'ai un conseil, adhérez à cette association avant de construire ou suivez le conseil de François, contactez des associations d'autoconstructeurs.

Aparté :
Quand je pense que j'avais parlé d' "aventure" dans l'édito du blog, aujourd'hui je devrais écrire "combat", ce ne serait que pure vérité !

Le vent l'emportera ...

2006-05-25T23:26:00.000+02:00

Le jeudi 18 mai, nous étions sur le chantier accompagnés du directeur des travaux adjoint pour vérifier en sa présence l'ampleur de la tâche qui l'attendait.
Le discours de ce Monsieur n'est pas meilleur que celui de son conducteur de travaux mais il est plus au fait de ce qu'il peut faire (c'est heureux !). Disons qu'il était prêt à reprendre tout ce qu'il fallait étant entendu que les étages des deux maisons seraient refaits quoiqu'il ne se soit pas prononcé tout de suite sur l'étage de la maison de José.
Vous verrez plus loin que les faits auront raison des affirmations du directeur adjoint (combien de fois ai-je écrit cela depuis le début du blog ?).
Bref, il attendait le lundi 29 mai, jour où le chargé de mission de Wienerberger (fabricant de briques) devra vérifier les maisons (j'en ris encore d'avance !).
D'ailleurs, Monsieur le directeur adjoint a reçu notre constat de huissier et a donc confirmé à nouveau ce rendez-vous (par recommandé svp) ainsi que la reprise de tout ce qui serait nécessaire à la "qualité" de l'ouvrage.

Hmmm quoi dire de plus ... ah oui ... le maire du village a informé José que des murs de sa maison étaient tombés sous la force du vent (le samedi 20 mai).

Les photos parlent pour nous.

Ce que je n'ai pas publié, ce sont les photos qui montrent des briques poteaux non banchés, des ferrailles absentes des poteaux (si le mur n'a pas tenu l'explication vient de là !), des joints de mortier-colle approximatifs. Autant dire que le chargé de mission n'aura que peu de travail à faire. Son constat devrait être sans appel !

Encore une fois, c'est le ventre noué que j'ai découvert les photos de la maison de José. Ma femme partageait cette émotion.
Bizarrement, notre maison ne souffre pas du même problème (ce qui ne veut pas dire que l'étage [voire plus] n'est pas à refaire), deux raisons à cela :
- la prise au vent de nos murs est moins importante,
- il semble que ces idiots de maçons aient correctement chaîné les poteaux et murs entre eux, ce qui n'a pas été le cas sur la maison de José.

Je vous laisse imaginer si cette maison avait été habitée ...

La suite bientôt ;)

La réaction du constructeur

2006-05-12T22:31:00.000+02:00

Résumons un peu la situation : nous n'avons pas reçu le constat du huissier (il traîne le gaillard) et nous n'avons pas eu de nouvelles du constructeur durant cette période si ce n'est un message sur le répondeur disant que le chef du conduc. faisait venir un technico-commercial de Wienerberger.

Après avoir relu la charte signée entre l'AAMOI et notre constructeur, ma femme et moi avions décidé de répondre par mél à la chargée du "service qualité" (hum hum !).
Pour donner plus d'impact à ce mél, nous avions mis en copie l'AAMOI et notre voisin José.

Voici l'extrait (flouté en partie, vous comprenez pourquoi !) :

Puis la réponse de Mme B. à ma femme

Oui effectivement, elle nous prend pour des débiles mais ce n'est pas de sa faute, elle travaille chez XYZ.

Puis la réponse de M. Y le Directeur de Travaux qui m'a aussi contacté par téléphone (une faute sur le nom du fabricant de briques mais l'assistante travaille chez XYZ , c'est normal ! et oui je sais, je deviens cynique !).

En fait la question que je me pose est : quelle est la conclusion du technico-commercial ?
Nous sommes donc en attente de leur expertise (à laquelle je n'apporte pas l'importance qu'il lui accorde sauf si elle va dans notre sens !) et j'ai rappelé à M. Y que nous l'avions (lui et ses services) alerté à maintes reprises et que leur inertie nous met dans une situation très délicate, l'appartement est vendu pour le 30 juin et nous n'avons pas encore trouvé où nous reloger (la location en IdF, c'est la galère).

Lundi 15 mai 18h30 : le directeur technique adjoint (chef du conduc) m'appelle et me convie à un rendez-vous jeudi, sûrement avec l'expert Wienerberger. Dans la courte discussion, il me fait comprendre que l'on va résoudre les problèmes (et les détails) au plus vite et qu'on ne laissera pas traîner le chantier en l'état. Les murs de l'étage seraient refaits évidemment. Il m'a même demandé ce que je ferai pour le plancher de l'étage ! Un comble !

Néanmoins, c'est un premier pas dans la bonne direction ...

Le rendez-vous avec le huissier

2006-05-03T17:06:00.000+02:00

Mardi 2 mai après-midi, nous avons fait appel à un huissier de justice pour constater les problèmes des maisons.
Au moment des constats, nous avons eu aussi la visite du gérant de la société de maçonnerie que ses employés avaient appelé en renfort, inquiétés par la présence du huissier et la nôtre.

La situation s'est un peu envenimée quand le gérant a voulu contester notre façon de faire (s'immiscer dans son travail) et notre incompétence en matière de construction (en faut-il pour constater les malfaçons ?) et surtout les critiques à propos de son travail. Il est évident que pour lui, cela voulait dire qu'il ne serait pas payer par le constructeur.
Ce qui est ressorti de la conversation est que la communication vers le constructeur (le conducteur de travaux en fait) que ce soit pour lui prestataire ou nous, clients, était très limitée et qu'il n'avait jamais eu connaissance de nos remarques. D'ailleurs, il nous a dit que le conduc n'avait pas fait de remarques sur son travail.
Le huissier a remarquablement manoeuvré en invitant le gérant à constater avec nous à l'étage de la maison.
Le gérant nous a même prêté une échelle (de fortune), faisant de ce fait, d'un constat simple un constat contradictoire.
Au bout de quelques minutes et d'énumérations des problèmes, écoeurés par cette situation, le gérant et ses employés sont partis, nous permettant de nous rendre compte de la piètre qualité de la construction (par exemple des briques accolées en mâle-mâle, du ferraillage qui dépasse de la maçonnerie).
Le pire ayant été de remarquer qu'un linteau fraîchement coulé dans la maison de José, ne comportait pas de ferraillage, mettant en péril la stabilité de la construction. Point que le huissier a pu relever sans peine.

Une chose est sûre les maçons ne reviendront pas.

Le huissier nous a proposé d'envoyer directement les constats au constructeur, cela nous permet de marquer le coup et indique le dégré de notre détermination. Ce constat est le point de départ pour mandater un expert qui déterminera l'étendue des dégats et éventuellement renégocier le contrat.

Mercredi 3 mai vers 16h, le directeur technique adjoint m’a contacté et après une conversation houleuse, il m’a dit qu’il serait sur le terrain avec un technicien du constructeur Wienerberger.
Je lui fais remarquer que le technicien est mandaté par ses soins (le constructeur est un très gros client de Wienerberger), et que son rapport n'aura aucune valeur pour moi.

Néanmoins, je m'attends à une phrase du genre "la construction est acceptable".

A ce propos, son chef (le directeur technique), qui a vu les photos envoyées par ma femme au service clients, a qualifié la construction de « pas catastrophique ». Incroyable mais vous avez bien lu !!!
Je vous laisse le soin de traduire l'implication hiérarchique de ce constructeur.

De toute façon, le directeur technique adjoint a clairement dit qu'il ne referait pas les maisons alors que je lui ai fait remarquer qu'ils ne les avaient même pas vues et qu'il parlait sans connaître la réalité de la situation.

Bien-sûr, j'ai tu le fait que le huissier était passé mais peut-être que les maçons l'ont informé de la situation.

La suite ... très très bientôt.

PS : Encore merci à tous pour vos encouragements et vos conseils, nous vous en sommes sincèrement reconnaissants.

Vidéo choc !

2006-04-26T22:08:00.000+02:00

Une vidéo montrant un mur posé par nos maçons. Ce mur concerne la maison de José. Il m'a autorisé à publier la vidéo (cliquer sur l'image) :

Si la vidéo ne marche pas, cliquez ici : video-0004.avi

Et non M. le Conduc, il n'y a pas la charge suffisante de mortier-colle, vous avez eu la preuve, non ? Trop liquide qu'on vous a dit.

Commentaires (y en a-t-il vraiment besoin ?) :
Les maçons ont baclé les étages des deux maisons, d'ailleurs ils n'étaient pas là aujourd'hui, des chantiers plus simples ailleurs peut-être ? payer en cash ? sûrement !

Toujours est-il qu'il a été "démontré" par José que le travail a été saboté et qu'il faudra refaire, nous avons été catégoriques limite menaçants.
Je vous passe les commentaires extravagants que nous avons entendus du conduc pour justifier l'injustifiable mais si beaucoup de chantiers sont montés comme cela. Malheureusement peu de gens se soucient des règles de l'art comme José et moi. Et malheureusement les gens acceptent des maisons baclées, dixit M. le Conduc.

Nous avons demandé à ne plus travailler avec des saboteurs comme l'entreprise recrutée par le chef du conduc qui est aussi directeur adjoint technique (tu parles d'un flair !).

Nous avons en préparation des courriers recommandés, et je prévois rapidement un huissier sur le terrain pour constater. J'ai par ailleurs demandé au fabricant des entrevous de passer vérifier la pose du plancher (nous avons visité un autre chantier du même constructeur mais d'un autre maçon, où les entrevous étaient parfaitement posés).

Légalement le constructeur est tenu de construire hors d'air et d'eau, et je crois que je m'en contenterai. Les recommandés feront le reste.

J'en ai mal au ventre, je suis dégoûté, énervé même de voir tout notre investissement tomber comme ce mur. Ca écoeure de la construction.

Les murs des combles (sans le bug du blog)

2006-04-24T16:15:00.000+02:00

Les dernières photos avec cette fois-ci les combles :

Sur la photo suivante, j'ai remarqué que des briques "poteau" (ce sont les briques rainurées sur les côtés, elles sont à remplir de béton donc) étaient disposées comme des briques standards ... ce qui me choque ! D'autant qu'après avoir feuilleté une dizaine de documents, je n'ai rien trouvé qui précise cela. La comparaison avec les autres murs me fait penser qu'on a voulu aller vite et faire avec les briques disponibles sous la main (pour pas gâcher !).

Les photos suivantes montrent la délicatesse de nos maçons (couper une brique au marteau est tout un art qu'ils ne maîtrisent pas; à défaut de scie électrique, Wiernerberger le constructeur de briques donne l'exemple dans les documents mais ... avec une hache, c'est plus précis !).

La fameuse brique poteau non banchée. D'ailleurs certaines briques ne tiennent pas pour le moment, je pense que les maçons croyaient récupérer le coup avec la maconnerie de charpente. Je les ai retirées pour qu'ils recommencent lundi.
Ce mur est le mur du chien-assis (lucarne de toiture sortant au-dessus du toit), il est en briques de 24cm car il sera isolé par l'extérieur.La maison de José : il est comme moi, très mécontent du travail des maçons sur le 1er étage, car certaines briques n'étaient pas collées (et oui encore !). Nous allons donc prendre un rendez-vous avec le conduc et son chef pour qu'ils constatent ce travail qui commence à sentir le baclé et qui nous met assez en colère.

Le plancher du voisin Franck est coulé :) J'espère pour Franck que tout se passera mieux que pour nous.

PS : Ma femme et moi avons décidé de souscrire une aide de l'AAMOI afin de faire vérifier les méthodes de notre constructeur comme les briques posées à l'arrache sur les combles, le plancher mal fait à l'étage (merci Damien pour l'info sur les avis techniques et pour l'exemple ;). En bref, est-ce que les "règles de l'art" sont respectées ?
Pour nous, c'est un pari risqué, car cela veut dire sûrement prendre une location tant que les travaux ne seront pas conformes. Le coût supplémentaire d'une telle location n'était pas prévu.

Le plancher de l'étage est coulé

2006-04-16T23:20:00.000+02:00

Visite de ce jour : voici quelques photos du plancher de l'étage (en combles aménagés) à venir :
Ici le coffrage de l'escalier (90cm de large)

Les "bugs" de la construction, points sur lesquels j'ai envie de mettre des baffes tellement on se demande comment cela peut arriver.

Vue globale de la maison du côté rue.

Et la maison de José les briques sur le toit, comme je l'ai écrit précédemment du retard à la livraison pour les nôtres.

Et pour finir, celle de Franck qui avance aussi :
Pour réduire notre empreinte écologique (ou par passion du jardinage tout simplement), des "capteurs de CO2" ou arbres fruitiers ont été plantés par José dans le fond du terrain. Encore merci José.
Il y aura encore beaucoup d'autres "capteurs de CO2" à planter, notamment tout le long des clôtures (champêtres ?).

Plans électriques

2006-04-15T22:01:00.000+02:00

Comme promis, je mets en ligne les plans de la maison et la distribution des pièces. L'intérêt est surtout de voir les plans électriques puisque c'était l'objet du dernier entretien avec le conduc.
Après un coup de fil à ce dernier, vendredi 14, il subsiste encore un problème pour les fenêtres en bois (surcoût non prévu car non chiffré la première fois qu'on a demandé des huisseries bois, on nous avait dit que c'était le même prix), il se pourrait que pour une raison de coût l'écologie passe à la trappe puisque nous serions obligés de prendre de l'alu (50 fois plus consommateur à la production que le bois). Cela pourrait donc nous mettre en retard sur le chantier.
Et sujet de friction n°1 quid de l'isolant de toiture ? Ben le chef du conduc ne s'est pas encore prononcé. Il me saoule !

Demain je publie les photos du dernier avancement. Les dernières briques arrivent mercredi et selon le conduc la semaine prochaine les murs seront finis. La toiture commencera dans la foulée. Ouf ! mais prudence :|

Un début de plancher à l'étage

2006-04-06T22:38:00.000+02:00

Aujourd'hui, il y avait réunion sur les plans électriques avec le conducteur de travaux. Cela a été laborieux mais on y est arrivé (à cause des passages techniques type évacuation d'eau, ventilation fosse ... on a dû rusé et j'avoue que le conduc avait de bonnes idées pour éviter que les diverses gaines techniques ne se transforment en pièces supplémentaires ou en placard au milieu d'une pièce!).
A ce sujet, dès que j'aurai scanné les documents, vous verrez la distribution des pièces.

J'ai appris à ma grande surprise que nous avions un aspirateur centralisé (parfois on signe des trucs dont on ne se rend même pas compte !). Compris dans le prix paraît-il ! Pourquoi pas ... mais pas franchement utile !

Auparavant je suis passé sur le terrain pour voir le travail des maçons. J'ai discuté un peu avec eux et dans moins de 10 jours, ils auront fini. Il reste le plancher à couler mais l'usine de béton n'est pas disponible actuellement car monopolisée pour une grosse commande. Donc coulage des planchers mardi.

J'ai constaté des jours entre les briques qui ne sont toujours pas comblés (le conduc et son chef vont relancer les maçons et vérifier le travail) et quelques défauts à mon sens rien de gravissisme mais exigeant comme je suis, j'ai un peu de mal :

(panoramique à la volée)

Des nouvelles des chantiers de José et Franck (dans l'ordre) :

PS : le conduc n'est pas sûr de rester dans cette "boîte de merde" car ça ne paye pas beaucoup dit-il ! Il se peut donc que nous passions par un nouveau conducteur de travaux du jour au lendemain. Chrissss ! Ostie d'constructeur !
PS2 : Oui François, c'est beaucoup d'énergie pour faire faire ... moins bien que si on l'avait fait soi-même je trouve !

Le dimanche 9 avril 2006 à 21h46
José m'envoie les photos suivantes :

Les joints se rebouchent, on voit le coffrage du conduit de cheminée et de l'escalier (en bois). Au loin, on voit aussi le plancher de la maison de José.

Les murs

2006-04-02T23:13:00.000+02:00

Après un long silence radio, commençons par les photos :

Globalement le niveau est bon partout, cependant il y a des remplissages de mortier bâtard à certains endroits, ce qui ne correspond pas à ce que préconise le constructeur de briques. Il existe aussi des jours dont le remplissage n'est pas totalement parfait.
Ce qui pourraient occasionner selon moi des ponts thermiques alors qu'avec le monomur on est censé les éviter.
A en discuter très rapidement avec le conducteur de travaux.
Réponse lundi 3 avril au matin : "Pas d'inquiétude. Tout sera colmater avec les enduits."

Petit flashback :

Lundi 27 mars, j'appelle encore une fois le conducteur de travaux pour savoir quand le montage des briques se ferait et j'ai au téléphone un conduc agassé qui me rappelle que le délai de livraison court jusque l'année prochaine et qu'il a le temps. Furieux, je lui rappelle mes impératifs de crédit relais, je m'énerve et finis par un juron en raccrochant.
J'appelle le service clientèle qui me rappelle ce satané délai de livraison et qu'ils sont dans les temps. J'exige un rendez-vous avec le directeur des travaux mais en vain. Mme B. confirme qu'elle me rappellera ce qu'elle n'a pas fait. J'ai les épaules tendues tellement je me suis énervé. J'appelle ma femme et lui explique. Puis José m'appelle : de son côté il part aussi en "croisade".

Mardi 28 mars, super "grève" nationale anti-cpe, je demande à ma femme de rappeler le service commercial du constructeur et notamment la secrétaire qui nous a fait signer le contrat (on était pas forcés mais rassurés par un délai de "6 à 9 mois"). Ma femme passe aussi ses nerfs et ladite secrétaire acculée ne peut faire mieux qu'un mail à la direction.
Ma femme, sur sa lancée, rappelle Mme B. du service clientèle et là on apprend que nous ne sommes pas les seuls à avoir des problèmes avec le conduc. Ca ne nous étonne pas, mais on apprend que les briques seront montées dès cette semaine (dans les faits, jeudi 30 mars) ou au plus tard lundi puisqu'un maçon a été trouvé. Ma femme demande à ce que l'on soit informé, ce qui devrait être normal entre une entreprise et son client.

Vendredi 31 mars, je reçois un coup de fil du conducteur de travaux tout mielleux qui me confirme que les murs se montent, que le maçon est spécialiste des monomurs. Tellement mielleux qu'on prend rendez-vous la semaine suivante pour les plans électriques et les cloisons. J'en profite pour lui demander la réduction d'un mur porteur que j'avais déjà demandé à son chef. Et surprise, c'est possible mais en plus il m'a rappelé comme il l'avait dit. Wow !!! Visiblement, il a dû recevoir un coup de fil de la direction de travaux.

Samedi 1er avril, José envoie un MMS avec la photo de la maison. Ce n'est pas un poisson d'avril car dimanche 2, nous nous balladons dans la maison en cours de montage et constatons les travaux.
Il y a à la fois un certain soulagement à voir monter les murs et une appréhension quant à la qualité finale du montage (peut-être suis je trop exigeant ?). C'est un sentiment ambigu.

Bref, il aura fallu la pression de ma femme, José et la mienne, pour que cela avance. Je trouve cela éprouvant à force.
Finissons par une bonne image, celle d'un des superbes murs de la maison de José (la brique de 20cm est plus haute que le monomur de 30) :

Les briques

2006-03-24T08:01:00.000+01:00

Merci à José et à Franck notre nouveau voisin (dont on voit le terrassement) pour la photo (que me suis permis de retoucher ;)
Trois maisons vont donc sortir de terre, c'est impressionnant !

Vendredi 24 mars à 22h35 :
Et encore une photo de Franck envoyée par José (hihi !) :

C'est une bonne nouvelle

2006-03-15T11:32:00.000+01:00

D’après M. D le responsable des conducs, les briques sont sur le terrain depuis lundi après-midi. Le maçon est prévu lui pour très bientôt.
« C’est une bonne nouvelle », ai-je dit !

Le rendez-vous, la rencontre et EcoBat

2006-03-12T12:36:00.000+01:00

Le rendez-vous
Vendredi 10 mars, le responsable des conducteurs de travaux M. D (oui il n'y a que des M. D dans cette boîte !) est venu (en retard d'une bonne 1/2h mais j'y reviendrai dans la deuxième partie) sur le terrain.
José était avec moi, ce qui a surpris M. D : "vous êtes témoins l'un et de l'autre ?" questionne t-il d'un ton ironique.

Résumons cet entretien : il trouvait normal que les vides sanitaires soient plein d'eau étant donnée la pente du terrain mais il ne trouvait pas normal que le conducteur de travaux ne nous ait pas laissé mettre nos drains avant de remblayer. Cela aurait évité qu'il y ait autant d'eau, c'est évident. Pour lui la meilleure étanchéité du VS ne changerait rien.
Nous avons fait le point sur tous les avenants qui n'étaient pas en ma possession et il me demandait à chaque fois si j'avais bien communiqué avec le conduc, je lui ai répondu que le conduc avait reçu les fax et que j'en avais la preuve.
Il a demandé ce qu'était la laine de bois et comment j'allais la poser (comment IL allait la poser ai-je rectifié), si le conduc avait reçu la documentation du matériau et j'ai argumenté à chacune de ces questions.
Et de lui rappeler qu'il devait me donner le métrage de la laine de verre qu'ils auraient commandée.
En sommes, tous les points bloquants ont été notés scrupuleusement par cet homme, ma foi assez consciencieux et rassurant (ça n'incitait pas à s'énerver). Il a affirmé que tout reprendrait à partir de semaine 12 soit cette semaine.
Il me tiendra informé de tous les points ce lundi après 17h.
Espérons qu'il soit à l'heure cette fois.

La rencontre inattendue
Pendant que M. D se faisait attendre, José et moi avons rencontré la propriétaire de la forêt au fond de nos terrains et là ... surprise ... au fil de la discussion, cette gentille vieille dame à l'accent allemand qui désherbait à la main son jardin, s'avère être une des fondatrices de Terre Vivante et quand elle nous a présenté sa maison, qu'elle fut ma surprise de voir une maison bioclimatique et écologique (ossature bois, chanvre/chaux, serre orientée sud, toiture en bois et capteurs eau chaude solaire, récupérateur d'eau, sauna écolo et superbe jardin).
"Une des premières d'Ile de France" dit-elle. Incroyable.
Son jardin est superbe avec mares d'eau, ruches biologiques, arbres et arbustes; elle commentait chaque plante en promettant de nous expliquer comment concevoir un jardin biologique.
J'étais vraiment ravi de cette rencontre et de voir que certains avaient, depuis longtemps, poussaient le concept de maison écologique à ce point. Cela m'a conforté dans mes démarches même si construire écologique avec un constructeur conventionnel relève de la gageure.
Avant de partir, elle m'a prêté un magazine très intéressant que je ne connaissais pas les Quatre Saisons du Jardinage et que je vous recommande chaudement.

Ecobat
N'oubliez pas le salon EcoBat ce week-end à Paris (Vincennes) : EcoBat
Nous devrions y être samedi ou dimanche ;)

Sans commentaires

2006-03-05T09:23:00.000+01:00

Photo par José ;)

Et vogue ... la galère !

2006-03-04T14:06:00.000+01:00

José s'est rendu sur le terrain ce matin et m'a informé que les vides sanitaires des deux "maisons" étaient presque totalement inondés (au moins 40cm chez José et encore plus chez nous).
Quant on disait au conduc. qu'il fallait poser un drain autour du vide sanitaire pour éviter ce type de déconvenue et quand je demandais à son chef pourquoi la ventilation des vides sanitaires n'était pas en place ... questions éludées ... mais c'est vrai que nous sommes des idiots et que nous ne connaissons rien en construction.

Parce que je suis en verve, je vous propose de vous donner le nom du groupe et ses constructeurs par email (je ne veux pas leur donner l'occasion de m'attaquer en diffamation).
Très simple, écrivez-moi (retirer ANTISPAM. ): molusk59@free.fr

Coup de gueule

2006-02-23T10:50:00.000+01:00

Faisant suite au coup de gueule de Madame auprès du service qualité, j'ai reçu un coup de fil du responsable des conducteurs de travaux de Meaux, hier après midi (mercredi).
Que ne lui ai-je pas donné comme griefs à l'encontre de sa société ?
En somme, les excuses étaient légion et mes vociférations ponctuaient les prétextes. Il en ressort que les briques de 30cm (introuvables en IdF ?) seront bientôt sur le terrain (d'ici une dizaine de jours), qu'il renégocie avec le maçon défaillant son éventuelle reprise sinon passe à un autre maçon (les spécialistes des briques sont rares parait-il ?).
Il est vrai que contractuellement le constructeur a le temps et sur ce point, je vous invite à être extrêmement vigilant :

Ne signez pas un délai de fin de travaux supérieur à un an.

Face à ce flot faux semblants, nous gardons toujours le paiement en otage, car il semble que cette société aime être au pied du mur. Mon frère m'a suggéré de mettre le chèque à la CDC. C'est une idée.

Ce responsable promet de me rappeler lundi pour me donner des informations concrètes.

Franchement, hier (mercredi) j'en avais un peu ras le bol et pour en avoir discuté avec José, je ne pense pas être le seul.

Dernière info.
Jeudi, pris de dépit mais avec même envie d'en découdre, je décide de rappeler la responsable qualité Mle B.
Je lui fais part de mon désir de raccourcir le délai de livraison. Pas possible qu'elle me dit.
Elle me dit que la société livre les maisons en moyenne entre 8 et 9 mois.
Je lui dit alors que je veux négocier une rupture de contrat à l'amiable. Là elle sent le problème et reprend le dossier.
Selon elle :
- mi-mars, les murs sont posés,
- fin mars, la couverture est posée,
- courant mai, la maison est dispo puisqu'on s'occupe de toute les finitions, sanitaires et sdb compris.
"Chouette !" mais je lui dis que je veux que les engagements soient respectés, ce qui veut dire que je ne dois pas entendre dans une semaine que les briques ne sont pas encore sur le chantier, sinon j'engage la rupture de contrat avec l'aide de QueChoisir.
A ce moment précis, elle me précise que le directeur de la société supervisera le dossier.
Je finis par un "ok ! on refait le point dans 15j.". Gage de son engagement, elle me donne sa ligne directe.

Compos sui (maître de soi-même)

Et c'est reparti ... la galère !

2006-02-22T11:21:00.000+01:00

La nouvelle de la semaine sera très brève :
Le maçon du conduc a fait faillite ce qui explique qu’il ne se passe rien. Je ne l’apprends pas du conduc mais de José qui a appelé pour savoir ce qu’il se passait (ou ne se passait pas plutôt !). José a proposé son oncle, entrepreneur, qui lui maîtrise les briques monomur. On verra ce qu’en pense le constructeur.

La chargée de l’appel de fonds nous a relancé plusieurs fois par téléphone et nous étions prêts à payer le chèque de 12344€ mais à la lumière de cet évènement, je crois qu’ils vont attendre encore un moment.

Ma femme avait raison, on ne peut être contents que les murs et le toit posés.

Remblais du vide sanitaire

2006-02-12T21:26:00.000+01:00

Des détails sur ce qui a été fait au niveau plancher et qu'il faudra corriger Monsieur le conduc.
Et un coulage qui n'a pas été parfaitement fait dans tous les coins (bon je chipotte mais c'est mon droit !). José a eu ses briques et nous pas (mode :jaloux: on), vous voyez donc le nom du fabricant des porotherms (ici des 20cm) et je vous renvoie sur un lien pour leur pose en maçonnerie roulée. Une photo de la maison (avec celle de José au fond) avec panoramique à la volée (comme d'hab on voit les "fils" :P ) Et oui le remblais a été fait ne nous laissant pas l'occasion de voir de quoi il en retourne concernant la bonne application du mortier hydrofuge.
La semaine prochaine j'investis le vide sanitaire pour vérifier en détails (voir photo).

J'attends donc le rendez-vous pour la première rangée (je fournirai une vidéo pour les amateurs).
Je vous passe la blague du conduc quand je lui dis que le permis de construire modificatif des volets battants est accepté et qu'il me demande si je garde aussi les volets roulants ...

Mortier hydrofuge

2006-02-05T18:33:00.000+01:00

Une petite photo envoyée par José (son plancher est désormais coulé et comme prévu malgré les températures froides). Sur notre début de maison, on voit bien que le mortier hydrofuge a été projeté jusqu'au plancher.

Je n'ai pas eu encore de nouvelles du conduc, mais il a reçu un fax avec mes doléances (moins values encore attendue sur l'isolation, et nouvelles moins values sur baignoire, sanitaires et éviers).
Je lui avais aussi demandé de bien prendre en compte ma demande de canalisation d'eau différente pour les toilettes. Je n'ai pas eu de réponse.

Il reste à savoir quand aura lieu la première rangée de briques. Je suis impatient.

Samedi prochain, José et moi allons posé un drain tout autour des maisons avant que le terrassier ne fasse son oeuvre.
D'après José et à ma grande surprise, il y aurait eu vol de terre végétale. Quand on sait le prix, je suis un peu dégouté. Nous verrons en détails la semaine prochaine.

Il reste que les terrains sont toujours des dépotoirs et cela va passer par un courrier au constructeur.

Pour Mooglie, un collègue de travail, les fondations sont coulées : http://maison62.blogspot.com/

Le plancher est coulé

2006-01-27T22:47:00.000+01:00

Voici encore une bonne nouvelle (vaut mieux considérer chaque avancée comme telle, ça réchauffe le coeur !) :
Le plancher a été coulé cette semaine (mardi d'après le conduc.). J'ai donc pu me balader sur le sol de la future maison, c'est impressionnant ... malgré le froid glacial ! Un chti panoramique fait à main levée (je sais déjà ce que va dire Y : "on voit les fils !") mais c'est pour vous donner une idée :

Celle-ci n'est pas panoramique !Le sous-sol (je le découvre comme vous, je n'y voyais rien ...)
Et le vide sanitaire de José (je n'ai pas vu ces étapes alors je lui pique ma photo de sa maison) : A vrai dire, je suis jaloux, il a déjà son mortier hydrophuge (parpaings foncés) sur les trois premiers rangs et sur toute la maison ... snif !!!

Photos du vide sanitaire

2006-01-21T22:26:00.000+01:00

Et oui ... ça avance !!! Et vite ... Un conduc qui tient parole ... pour l'instant !
C'est vraiment impressionnant parce qu'on a enfin la surface de la maison sous les yeux. Bizarrement la maison me semble petite ! A confirmer ...

Il reste à couler le plancher (semaine 4 normalement) mais la dernière rangée ne me semble pas très à niveau horizontalement (pour le reste pas de problème verticalement et horizontalement). J'en discuterai avec le conduc.

Hauteur du vide sanitaire 154cm pour sept rangées de parpaings et une rangée pour le plancher.
J'ai remarqué que le mortier hydrofuge est plus foncé que le mortier normal. On le voit sur la dernière rangée et une partie a été projetée sur le bas du vide sanitaire côté nord.

Dernière photo : un chantier alcoolique à défaut d'écologique :D

Rassurez-vous, j'ai ramassé tout ce bin's.

Techniques des fondations

2006-01-17T22:39:00.000+01:00

Bonjour à vous, Deux informations qui sont autant de réponses aux commentaires publiés précédemment :

j’ai contacté la société qui a effectuée l’étude armature des fondations, j’ai obtenu un technicien au bout du fil et son analyse sur le béton est la suivante : 1 semaine de séchage par le temps qu’il a fait, assure une très bonne tenue du béton, d’après lui le poids d’un vide sanitaire n’affectera pas la solidité de l’ouvrage. Le conduc. peut donc reprendre cette semaine. Un coup de fil jeudi pour vérifier serait une bonne chose.

François de http://verofrancois86.blogspot.com/ m’a demandé quelques explications sur le soubassement et les murs et j’ai un document à ce sujet (remplacer le parpaing par la brique de 30cm et il n'y a pas d'isolant interne mais malheureusement je crois qu'il y aura un isolant sous la dalle dont je n'ai pas les caractéristiques mais pas écolo ni bio, c'est sûr !)
Quant au terrain, il n'est pas marécageux (voir les premières publications) juste très gras étant donné ce qui a été extrait comme terre et l'accumulation de l'eau depuis le temps. Les maçons mettront un peu de chaux pour mieux travailler d'après le conduc.

Devis isolant écologique : la société Socobois http://www.socobois.fr/ présente le meilleur devis en panneaux de fibres bois flexibles. Le devis est très intéressant, comptez sans le freine-vapeur 11,25€ HT le m² (sans la remise) pour 80mm d'épaisseur et R=2. Au niveau transport, l'entreprise est plus proche que celles que nous avons contactées précédemment, mais le bois vient d'Allemagne (http://www.socobois.fr/docs/Homatherm_holzFlex.pdf) ce qui pénalise un peu le bilan énergie grise. Le matériau est diffusant à la vapeur comme noté dans le pdf.

Nous avons reçu comme par hasard le nouvel appel de fonds des 25% des fondations dès mardi autant dire ça a été super rapide : 12600€. Nous avons aussi reçu la moins-value des portes intérieures soit 1600€ de moins sur le prix de la maison (mais pas celle de l'isolant laine de verre, le conduc a été évasif sur le sujet). Nous commanderons des portes en bois massif non traité et venant de France si possible. Comme convenu avec Madame, il y aura aussi des moins values sur les sanitaires, la baignoire et les éviers. Nous ne demanderons que les attentes. Ca leur apprendra à nous avoir fait perdre de l'argent en intérêts (les plus values sont très lucratives pour les constructeurs) :P

Photos des fondations

2006-01-14T22:11:00.000+01:00

Je publie quelques photos des fondations. Vous remarquerez le film noir polyane (ou polypropylène) pour maintenir les fondations hors humidité :

Juste une description technique : semelles filantes (il existe plusieurs types de fondations) de 30x40 en béton armé, taux de travail du sol 2kg/cm² et un béton dosé à 350kg de ciment/m3.
Voici un schéma théorique de la société qui réalise l'étude et valide les fondations :

En passant, nous en avons profité pour vérifier l'altimétrie car la différence entre le terrain naturel (T.N.) et la supposée hauteur du vide sanitaire (V.S.) nous surprenait beaucoup.

En fait, le VS sera apparent en fin de chantier (en regardant attentivement les plans, on peut s'en rendre compte !).

Ce qui veut dire qu'entre le terrain de José et le nôtre, il existera une dénivelée à compenser par un régalage des terres. Normalement notre terrassier devrait s'en occuper en fin de chantier.

Pour finir l'appel de fonds a été signé ... nous recevrons donc prochainement une demande écrite réclamant 25% du solde (25k€ environ) qui correspondent à la phase "achèvement des fondations".
Bien-sûr, étant donné le temps que nous avons perdu, je prendrai mon temps pour demander à ma banque d'honorer ce chèque. Ca me fera moins d'intérêts à payer.

Ouf !

2006-01-12T13:29:00.000+01:00

Enfin !
On n'y croyait plus !

Disons le tout de suite : cela n'a pas été facile. Photos de José à l'appui, les fondations sont là (il faut des preuves à ce niveau alors les voilà !) :

(On peut même constater les attentes en ferraille bien à leur place, heureusement d'ailleurs !)

Comment en est-on arrivé là ?
- Coup de fil au conduc. lundi, réponse laconique et évasive ! Baratin sur le maçon qui lui a posé un lapin la semaine précédente. Mésentente sur le prix du surcoût drainage avec le maçon. Bref, du vent pour moi, franchement, je me fous de ces histoires !
- Je pète les plombs en raccrochant, j'envoie un message à José et je lance les hostilités.
- Coup de fil à l'assistance Que Choisir et envoi de recommandés, sur leurs conseils, à la Caution du constructeur et au constructeur lui-même (si vous avez besoin de modèles de courrier, laissez moi un commentaire avec votre mél).
- José rappelle le bougre et le menace de huissiers lundi 16 janvier si rien n'est fait alors que les conditions météo sont bonnes.

Le lendemain, surprise à 9h24, le conduc. appelle et certifie que les fondations seront coulées vendredi au plus tard et m'invite à le voir samedi pour l'appel de fonds " fondations ". Je lui dis ironique "ok pour samedi !".
En fait, José m'apprend qu'il avait été appelé avant, ce qui explique le choix imposé du samedi.

Aujourd'hui (mercredi), José m'appelle pour me dire que c'est enfin fait ! Ca me rassure à moitié.

Alors ma question avant le prochain appel d'offres est : cela va-t-il durer ? Car maintenant il faut attendre que prenne le béton. Comme les températures sont basses mais pas négatives cela peut prendre du temps. Ensuite, il reste toute la maison. Ce n'est pas rien.

Je suis curieux de connaître la prochaine excuse du conduc.

Une nouvelle année

2006-01-04T21:03:00.000+01:00

Une nouvelle année qui commence. Je vous renouvelle donc mes vœux de santé de prospérité et de bonheur (François ;) )

Des nouvelles du chantier ?

Oui, si l’on veut … enfin … non … je ne suis pas sûr !!!

José m’avais informé lundi que le conduc allait commençait mercredi ou jeudi les fondations après pompage de l’eau et re-nettoyage des fouilles.

Le problème est que sur le terrain, la nuit, les températures sont négatives ces derniers temps, situation qui craint pour les fondations.
J’ai donc émis des réserves sur la faisabilité des fondations cette semaine (pour une fois que je freine le chantier !).

J’ai appelé M. D cet après-midi. Nous avons échangé nos vœux et il m’a informé que le maçon n’avait pas reçu la pompe à eau de location. Il l’aurait commandée cette semaine au lieu du 22 décembre 2005. Comme par hasard !

Là je sens que vous vous dîtes que ce chantier est un gag permanent mais non, je vous assure, on n'en rit pas si souvent que ça ! L’écrire en revanche fait du bien !
Je lui dis qu’heureusement que les températures ne sont pas favorables. Il acquiesce. Passons ...

J’ai reçu par mèl le devis de la Vieille Montagne (pour 90m² de toiture) :

Panneaux Universal 18mm (R=0,35) (pare-pluie en toiture) : 800€

Steico Therm 80mm (R=2) en double croisement (2x80mm soit R=4) : 3747€

Frein-vapeur : 400€

Steico Flex 80 mm (R=2,1) : 1065€

Frais de port offerts (je crois savoir que ça devait coûter dans les 200€)

En résumé, si je pars sur une idée de R>4 (RT 2000, convenable et compte tenu du déphasage important du matériau fibre de bois), je devrais donc prendre :

Steico Flex + Steico Therm + Frein Vapeur = 3300€ environ.

Moins cher que Pavatex, solution aussi intéressante mais pas donnée. Je continue donc mes recherches.

Dernier message de l'année

2005-12-23T22:36:00.000+01:00

Vers 18h, j'ai appelé M. D pour savoir où nous en étions et comme je le pensais, il y avait trop de travail notamment en pompage d'eau et mise à jour des fouilles pour que le béton soit coulé ce vendredi.
Comme les entreprises ne travaillent pas entre noël et nouvel an, il démarrera le chantier début janvier ... 2006 bien-sûr.
Nouvelle qui me ravit :( et José aussi quand je le lui ai appris. José et moi avons donc convenu de lancer l'offensive le lundi 2 janvier si aucun ouvrier ne se trouve sur le chantier. Les chèques aussi attendront.
(Et si M. D lisait ce blog ???)

J'ai eu un coup de fil du maire du village suite à mon fax sur la modification du permis de construire : on passe de volets roulants PVC à volets battants en bois (couleur bois ce serait bien). Ceci nous évitera d'électrifier l'ensemble des volets roulants.
Très sympa et agréable M. le maire.
J'ai donc envoyé en 4 exemplaires le permis modificatif et une copie à M. D au cas où il me dirait qu'il n'a pas l'information.

Bref, c'est le dernier message de l'année 2005, aussi je vous souhaite de bonnes fêtes (écologiques sur les bords si possible) et nos meilleurs voeux pour la nouvelle année.
En y pensant bien et malgré tous ces déboires de construction, c'est une année fantatisque : ma femme nous a donné un adorable tcho ! Nous formons une famille maintenant.

PS : Vous êtes maintenant plus de mille à avoir consulté le blog (une visite sur deux concerne au minimum deux pages lues), et vous l'appréciez pour 80% d'entre vous. Encore merci à vous.

José a vu et est reparti

2005-12-21T23:17:00.000+01:00

15h10 : Des nouvelles de José passé sur le terrain … rien … pas de drainage d’eau … pas de maçon.

Au moins la Lyonnaise bosse et m’a effectivement installé le compteur d’eau, lundi comme prévu. Il existe des sociétés qui respectent leur engagement, c'est une bonne chose.

Un grand merci à José pour avoir posé un cadenas pour éviter le pillage. C'est très gentil à lui et sa générosité force encore mon admiration. On ne choisit pas ses voisins mais des comme lui, je vous en souhaite beaucoup.

15h20 : J’appelle le constructeur dans le but de joindre M. D et je tombe sur l’acheteur qui me dit que le béton est commandé pour vendredi.
"Bien" lui dis-je mais comment faire les fondations avec de l’eau dans les fouilles ?
Il faut voir avec M. D, affirme-t-il.
J’ajoute que j’utiliserai d’autres méthodes pour les contraindre à travailler si il le faut.
Le message est enregistré … je crois.

16h52 : Effectivement. Rappel de M. D. Il m'explique qu'un chantier a nécessité une grosse intervention (?) et que les maçons n'ont pas pu intervenir sur nos chantiers. Je m'énerve à lui expliquer que les problèmes internes ou comment ils gèrent ça ne me regardent pas et que je constate toujours trois mois de retard et de l'eau dans les fouilles. Il réfléchit tout haut sur comment mettre en place la feraille et couler le béton pour vendredi mais conclut que drainer l'eau et couler les fondations ne peuvent se faire le même jour. Il va se renseigner si les maçons bossent entre noël et nouvel an. Sinon ce sera pour janvier. Encore une fois, je lui dis "un jour par ci, un jour par là" et on arrive en 2006, toujours rien. Il me rappelle qu'il a pris le dossier en route etc etc.
Je lui demande de me rappeler pour me tenir au courant mais je ne perds pas de vue que le courrier recommandé que j'ai préparé partira si rien n'est fait vendredi.

Quelle aventure !!!

Au moins sur l'isolation du toit, j'ai gain de cause : il y aura moins-value (si je reste avec ce constructeur). Il faudra que je commande mon matériel et que je m'arrange avec le plaquiste (ou mon beau-père plûtot). Par contre mettre un pare-pluie en fibres de bois (en dessous du contre-lattage des tuiles) ne passe pas, les couvreurs sont débordés selon lui et aucun n'acceptera de faire ce que je demande. La croix et la bannière, je vous dis ...

Compteur d'eau et ... info sur le constructeur

2005-12-20T11:14:00.000+01:00

Ce dimanche, j’ai fini le terrassement à destination du regard du compteur d’eau. En effet, le technicien de la Lyonnaise des Eaux m’a appelé samedi pour me dire qu’il interviendrait lundi pour installer le compteur d’eau. Bonne nouvelle donc mais je devais, avant son intervention, finir le terrassement.
Donc dimanche direction Leroy Merlin (un peu de pub), achat d’une bêche avec poignée (+ pratique mais 23€) et un sac de cailloux pour mortier (2€ environ).
Direction le terrain. Il fait froid néanmoins une heure d’effort plus tard, j’ai fini ce fameux trou de 1x1x1m. Je ne vous cache pas que les derniers 20cm du fond étaient les plus durs, le sol devenant calcaire à ce niveau et j’avais l’impression de creuser à la cuillère malgré la bêche et la pioche.
Je vide le sac de 35kg de cailloux de mortier et je l’étale. Je coulerai une dalle de 6cm (dixit mon papa) début janvier.
Je balise la fosse pour que le technicien se repère … et éviter qu’un imbécile se blesse sur le chantier encore accessible facilement.

Je prends quelques photos et je constate désespéré que les fouilles des terrains sont toujours emplies d’eau givrée en surface. Le maçon du constructeur n’est pas passé.

Aujourd’hui j’ai contacté un huissier au cas où le chantier serait vraiment abandonné cette semaine.

J’ai lu hier soir des documents sur le net concernant ce constructeur … pas fameux même si figure en 3ème position notre constructeur : http://aamoi.chez-alice.fr/le-top.htm
Une personne que ma femme a rencontré sur le net et qui a lu notre blog devrait aussi nous apporter son témoignage sur notre constructeur. Ca promet paraît-il.

Le nouveau conduc

2005-12-14T19:07:00.000+01:00

Hmmm … comment dire … cette réunion avec le nouveau conducteur de travaux fut fort « enrichissante ».

Patience. D’abord, le conduc. partait sur les terrains quand nous l’attendions à Meaux. On a patienté sagement, José et moi devant un petit café.

Consternant. M. D s’en vient et on entre dans le vif du sujet. En discutant avec lui, on se rend compte que ce conducteur ne connaît pas très bien nos dossiers, en même temps (ma femme me dira que je lui trouve des excuses) il les récupère au vol.

Surprenant et dépitant. Les 3 ou 4 conducteurs de travaux précédents n’ont pas mis une seule de nos demandes d’avenants ou de devis.

Rassurant. Les fondations devraient commencer la semaine prochaine et nous ferons un point vendredi 23 décembre. Je constaterai de visu sur le terrain les faits. Dans le cas contraire, je deviendrai extrêmement procédurier et appellerai un huissier pour faire constater l’abandon de chantier (ai-je d’autres moyens de me défendre ?).

Méconnaissance des chantiers. J’apprends avec surprise que je suis le premier client monomur de 30 ou 37,5cm, je ne sais plus vraiment, ça dépendra de lui, car lui non plus ne sait pas vraiment. L’ancien conduc. avait fait le devis monomur pour la maison de José mais la mienne est passée à la trappe. Au moins, on apprend à nouveau que le distributeur de la brique sera présent le premier jour pour formation, que les entreprises sont déjà désignées et prévues sur les chantiers.

Usant à force. Vient le moment d’évoquer l’isolation qui m’est chère. Que n’ai-je parler d’isolation en fibres ou laine de bois (« tiens ça existe ça ? »), de laine de chanvre (« les gars du chantier vont la fumer (rire gras) » et autre frein-vapeur ? Autant de techniques inconnues à ce cher monsieur. Aussitôt, il appelle le centre technique qui ne jure que par la laine de verre ou de roche et qui ne veulent rien d’autre. Il me dit que le label et leur charte leur impose un isolant de « qualité ». Pour valider un autre isolant, ils ont besoin des caractéristiques, la moins-value se transforme aussitôt en interrogation technique sur les performances thermiques des ces isolants exotiques pour ces gens du bâtiment conventionnel. De toute façon, je lui ai fait comprendre que je ne changerai pas d’avis et depuis un an sa société est au courant de mes intentions (la preuve le monomur sans isolant). Je lui ai dit que je me foutais de son label et que rien ne me ferait changer d’avis. Ils vont donc étudier la question.

Passons. Je vous passe l’histoire du récupérateur d’eau qui a dû lui faire me prendre pour un martien ! Je vous passe le fait qu’un ancien électricien de 10 ans d’expérience comme M. D ne sache pas qu’il est possible d’isoler la phase d’un câblage électrique ! Son sous-traitant affirme même sans faille que « ça n’existe pas ! ». Ca promet !

On veut des délais. Je remercie José qui privilégie notre construction à la sienne pour que les travaux avancent, il n’est pas dans le cadre où il doit vendre son habitation prochainement. Cependant, ça n’excuse pas le constructeur de se bouger pour accélérer les choses.
Au passage, ce monsieur D nous fait savoir que la maison de sa femme était réalisée par notre constructeur et je lui pose aussitôt la question du délai de la réalisation, il compte sur ses doigts : 9 mois. Je compte sur les miens : octobre novembre … juin !
Juin, voilà le délai que je lui impose, lui se sent mieux pour septembre (voire octobre 2006 le délai officiel) mais en faisant le décompte chronologique des travaux, on arrive à juin. Pour José, comme les finitions sont réalisées par le constructeur, le délai s’allonge d’un ou deux mois.
Je lui rappelle pour ma famille et moi, le coût des retards actuels (1800€) et des conséquences sur notre situation en juillet quand nous quitterons notre appartement. Ca ne l’émeut guère le gaillard ! D’autres sont dans notre cas !

Il n’imagine pas la pression que je vais lui mettre celui-là.

En bref, dans la voiture, que ce soit José ou moi, ce type là ne nous inspire pas. Mais je trouve plus honnête qu’on laisse les faits parler pour lui.
Quand j’en parle à ma chère et tendre, elle dit qu’on se fout de nous et qu’il ne fera pas plus que les autres ou du moins pas plus vite. Soyons optimistes quand même.

Autre chose. Je vous communique le premier devis de la société Socobois pour le Pavatherm de Pavatex :

Pavatherm-Plus KN épaisseur : 80mm pour 88m² : 20.97 euros / m² HT Pavatherm épaisseur : 80mm pour 88m² : 17.05 euros / m² HT Transport camion grue : 180.00 euros HT

Comme je dois faire le compte moi-même, ça fait 3887,45€ ... un peu lourd le devis mais les performances suivent !!!
J’attends celui de la société LaVieilleMontagne qui m’a rappelé ce jour suite à un mail d'hier soir. Ils distribuent le produit Steico qui me semble quand même meilleur marché.

Pour conclure, il n’est pas facile de faire construire écolo avec un constructeur conventionnel. Ne faîtes surtout pas cette bêtise si vous voulez construire écolo.

De la gadoue et du gel

2005-12-10T23:11:00.000+01:00

Une visite sur le terrain avec mon frère et ma soeur, qui voulaient un avant goût de "campagne".
A part de la gadoue, l'eau des fouilles gèle à certains endroits. Ne désespérons pas !

Des nouvelles du coup de calcaire

2005-12-08T22:05:00.000+01:00

José m'a appelé hier pour me confirmer un rendez-vous la semaine prochaine avec le nouveau conduc M. D à Meaux. Nous y serons ensembles.
Bonne nouvelle mais en même temps, je trouve déprimant de me répéter sur ce que je veux faire de notre maison. Si je pouvais dénoncer le contrat, je le ferai sans hésiter.
En plus, je n'ai franchement pas envie de lui faire de cadeaux à ce M. D. Au bout du 4e conduc, on est un peu moins tolérant même s'il n'y est pour rien le gars.

A trop y penser, on se brûle les neurones !

Heureusement que bébé est là pour effacer d'un sourire ou d'un pleur tous les petits soucis du quotidien :)

Autre bonne nouvelle, nous mettrons en vente l'appartement (F3 65m²) à partir du 9 janvier 2006. C'est un risque sachant que nous ne sommes pas sûrs d'avoir la maison pour juillet (parti comme c'est !) , mais le crédit relais devra être soldé à cette date, sinon problème |-)
Au moins, on saura de combien on dispose pour réaliser les travaux à notre charge et l'isolation.

Il y a pire ! Si si je vous le dis !!!

2005-12-06T19:01:00.000+01:00

Je disais hier « demain est un autre jour ». Effectivement, aujourd'hui fut un autre jour.

Bon résumons la situation. (En couleur ma réaction, cela vous donnera mes émotions sur le moment).
- J’appelle le centre de Sens où M. D le conducteur de travaux travaille habituellement et demande à l’assistante de me passer le directeur de M. D.
Ton courtois mais quand même impatient de savoir ce qu’il se passe

- L’assistante m’apprend que M. D ne fait plus parti de la société. « Et de trois conducteurs de travaux », lui dis-je ! C’est le directeur M. L qui reprendra notre affaire, me dit-elle.
Là j’ai les oreilles qui chauffent et je sens la colère m’envahir. Vais-je sombrer du côté obscur de la force ?

- M. L étant absent, son assistante lui laissera le message que je suis extrêmement mécontent (et par extension José) et que je suis prêt à aller à Sens pour m’expliquer avec lui.
Je commence à avoir chaud de par la colère qui m’envahit, j'en ai assez marre qu'on se moque de moi

Je contacte donc le vendeur de notre maison mais il est injoignable sur son nouveau site d’affectation. J’appelle donc Meaux pour essayer de l’avoir et comme il n’est pas là, je demande M. B le directeur technico-commercial. Une personne très attentive et avec qui l'on peut discuter.
Je force un peu le trait pour manifester mon impatience bien qu'il comprenne ce qu'il se passe

J’explique à M. B la situation et il s’étonne qu’au moins les fondations ne soient toujours pas faites mais me dit que M. L le directeur de Sens est un bon conducteur d'entreprises, très expérimenté, ancien de la boîte et que c’est ce qu’il peut nous arriver de mieux.
Soit ! Au point où j'en suis ... pourquoi pas lui !

En même temps, je lui rappelle que nous avons signé l’ouverture de chantier début octobre et mis à part un trou béant sur le terrain, pas grand-chose de nouveau sauf « une piscine » comme disait José ou « un récupérateur d’eau » comme j'écrivais hier. Bref, il me dit qu’il enverra un fax au siège de la société pour leur expliquer le problème et faire bouger les choses. On se quitte, mais avant, il me dit qu’il rappellera.
Mon cerveau se calme un peu et je me demande comment je formulerai ça à madame. J'en parle à un collègue de travail qui a ma mine, me dit "encore un problème avec la maison ?"

Bip vrrr bip vrrr !!! Entre-temps, un message vocal arrive me signalant que j’ai un nouveau conducteur de travaux M. D (décidemment on est abonné aux M. D) qui lui est à … Meaux ! Gagné, vous revenez à la case départ, vous avez perdu deux mois !
Grrrrr grrrrr grrrrr grrrrr grrrrr grrrrr grrrrr grrrrr grrrrr grrrrr

Je préviens José de l'affaire, qui me dit qu'il appellera l'agence de Meaux dans l'après-midi, après 14h. Selon lui, il faudra prendre rendez-vous avec eux la semaine prochaine, ce que j'accepte. Il est environ 12h20.
Zen

Bip vrrr bip vrrr !!! José n'a pas eu la patience d'attendre 14h, il me rappelle et m'annonce que le responsable technique de la société se réunira avec le commercial, le directeur de Meaux et le nouveau conducteur de travaux demain à Maisons-Alfort (94). José rappellera le responsable à midi. Après, il me dira ce qu'il en est de la situation et des actions que nous entreprendrons éventuellement. Nous convenons que les paiements se feront désormais à mi-travaux et pas avant.

Mon conseil du jour :) autoconstructeurs, vivez heureux ;)

Preuve à l'appui que ça n'avance pas !

2005-12-05T23:28:00.000+01:00

Voici une photo gentillement envoyée par José (je ne sais pas si c'est sur son terrain ou le nôtre mais ça ne change pas grand-chose !) :

De l'eau de pluie dans les fouilles du terrassement ! Génial ! :mode ironique ON: C'est le récupérateur d'eau le plus cher jamais vu :mode ironique OFF:

Je ne suis pas très content (pour ne pas dire "furax" !) et ma femme s'énerve !

Y a des jours, je me demande pourquoi je suis passé par un constructeur ... je vous jure ! Allez je vais me coucher (en fait ça dépendra de bébé) et comme je me dis souvent à moi-même : "demain est un autre jour ..."

Nouvelle du chantier

2005-12-05T12:06:00.000+01:00

Visite des chantiers par José dimanche 4 décembre :
Le constat est simple … mais pas agréable à entendre … ni à écrire … rien n’a été fait depuis le mercredi 23 novembre 2005 date de notre dernière rencontre avec le conducteur de travaux.

Je trouve ce constructeur très en décalage sur les promesses de gros œuvres finis en fin d’année (mais c’est connu, les promesses n’engagent que ceux qui les reçoivent !).
Si au moins les fondations étaient faites … mais même pas … bref, « ça me saoule » déjà cette histoire !
De plus, c’est le deuxième message que je laisse sur son répondeur et toujours pas de réponses. Attendons donc de ces nouvelles !

Isolation suite Bâtir Ecologique :
Je n’ai pas encore de réponses à mes demandes de devis.
J’ai mis dans la rubrique « Liens » à droite, quelques sites de stages ou formations, des maîtres d’ouvrage (et d’œuvre pour certains) qui comme nous construisent une maison.

Récupération d’eau de pluie :
J’ai appris en feuilletant un bouquin sur la gestion écologique de l’eau qu’il fallait faire une déclaration à la DDASS quand on utilisait de l’eau récupérée ou recyclée, même si ce n’est que pour les toilettes. Les tuyauteries doivent être distinctes du réseau d'eau potable et ce que je ne savais pas : de couleur différente. Encore un peu d’administratif en vue et du blabla avec le conducteur de travaux pour lui expliquer cela :(

Air Intérieur :
Ecologie rime souvent avec matériaux sains issus du naturel et air intérieur peu pollué (puisque les traitements pétrochimiques sont très souvent exclus), voici un lien qui décrit les principaux polluants de l’air intérieur :
http://www.batiactu.com/data/02122005/02122005-122909.html
On constate tout de même que les politiques réagissent très lentement face à cette menace permanente et dont les conséquences à long terme sur l'organisme ne sont toujours pas connues et chiffrées mais avérées.

Mon conseil du jour :) aérez régulièrement votre appartement ou maison ;)

Bâtir Ecologique ... le salon

2005-11-30T17:59:00.000+01:00

Nous parlerons encore ici d’isolation suite à ma visite au salon Bâtir Ecologique.

Premièrement, ce salon était plus petit que ce que je pensais (12000 visiteurs en 3 jours tout de même) et il faisait la part belle au stand paille et chanvre. J’ai discuté avec Stephen qui expliquait la construction de maisons en paille, c’est vraiment un genre de construction (et auto-construction) fascinant et les gens en parlent de manière très passionnée, ce que j’ai partagée le temps du salon. Le système D, la concertation, l’expérience partagée, le bien-être, le coût très modéré et l’écologie plaide vraiment en faveur de ce mode de construction. Le plus dur reste de convaincre son entourage, la banque (quoique certains étaient autofinancés d’après ce que j’ai compris), les maires, la DDE et d’avoir la volonté et le courage nécessaires. Diverses associations présentes au salon permettent de se former sur des chantiers participatifs. Je donnerai quelques liens dans un autre message.

Deuxièmement, ce qui m’intéressait le plus était la conférence sur l’isolation écologique par Jean-Pierre Oliva (maître d’œuvre, auteur de L’isolation écologique, édition Terre Vivante).
Pour résumer son propos qui a duré plus d’une heure trente, JP a commencé par comparer
- l’isolation dite conventionnelle fondée sur ces seules propriétés mécaniques (correction thermique par ajout d’un isolant intérieur, ajout de pare-vapeur qui oblige à s’équiper d’une VMC pour évacuer l’humidité, l’été un climatiseur pour compenser, et le pire sans doute une dépendance énergétique et économique forte …)
- l’isolation écologique fondée sur ses propriétés mécaniques et climatiques (isolation thermique intégrée, parois « perspirantes » comme une « peau » disait-il, une plus grande autonomie énergétique et économique).

L’exemple de la construction conventionnelle est le plus intéressant :

Pour compenser le manque d’isolation d’un mur type parpaings ou béton, en France (et seulement en France), on a ajouté des laines minérales à l’intérieur des murs avec pour conséquences l'existence ponts thermiques. Des problèmes d’humidité sont apparus dans l’isolant à cause de la condensation de la vapeur d'eau dans l’isolant au contact du mur plus froid, et on a donc corrigé par des isolants avec pare-vapeur (étanche à l’air donc), ces derniers n’étant pas parfaits dans leur installation des points de rosée ou de condensation sont (ré-)apparus dans l’isolant et les propriétés d’isolation se dégradent fortement.
Pour pallier le problème, sont apparus les VMC dont le but est d’évacuer les vapeurs d’eau emprisonnées dans des pièces devenues « étanches ».
Problème, le renouvellement de l’air entraîne des pertes thermiques importantes (« on chauffe la planète 23h sur 24 » disait-il) puisque une VMC recycle l’air de la maison une fois par heure environ.

Bref, une isolation qui n’est qu’un ensemble global de corrections.

Vient l’isolation d’été de la méthode conventionnelle, dont on sait depuis l’été 2003, qu’elle a failli et qu’elle a été déclencheur d’une folie furieuse écologiquement aberrante : la climatisation.

L’isolation écologique reprend le problème à la base : le choix de matériaux dont les propriétés globales permettent une bonne isolation été comme hiver avec une hygrométrie naturellement régulée. Une conception bioclimatique pour profiter des apports thermiques passifs.

C’est à ce moment que j’apprends en détails qu’ils existent des phases d’absorption des matériaux à la chaleur. Pour illustrer mon propos, je reprends un document de la société Pavatex (présente au salon) :

On voit tout de suite que la résistance thermique des isolants à fibres de bois est plus importante puisque les températures sous toiture sont moins élevées. La variation globale est donc faible pour l’isolant bois (cellulose, chanvre et lin se rapprochent du comportement des fibres bois).

Sur ce graphique, on peut résumer de la sorte : un isolant possède un déphasage et une amplitude qui lui sont propres.
Aux heures les plus chaudes :
- L’amplitude des fibres minérales est inférieure de 10°C de la T° extérieure. Son déphasage est de 6 heures. Ce qui veut dire qu’en été à partir de 20h, les fibres minérales restituent le maximum de chaleur emmagasinée. L’air intérieur est donc étouffant la nuit.
- L’amplitude des fibres de bois est inférieure de 20°C de la T° extérieure. Son déphasage est de 12 heures. Ce qui signifie que la chaleur restituée l’est aux environs de 2h du matin, l’air intérieur est donc confortable.

Ce que j’en retire pour notre construction :
1. Isoler avec des parois perspirantes, de manière à diffuser le plus naturellement possible la vapeur, ce que permet la brique monomur et des parois type Fermacell (à base de gypse et cellulose) ou lambris. Le toit participant donc à la diffusion globale de la maison.
2. Utiliser des matériaux en panneaux semi-rigides (meilleure tenue dans le temps selon moi) type fibres de bois (type Gutex ou Pavatex Plus KN) ou chanvre pour isoler la toiture avec frein-vapeur (et non pare-vapeur). En chanvre, les panneaux seraient croisés en 80+80mm (tuiles + 20mm air + 80mm chanvre + 80mm chanvre + frein-vapeur + 20mm air + lambris ou fermacell)

Je rejoins donc François sur le Fermacell par rapport au placo BA13. Reste à chiffrer cela. J’attends les devis (sociétés Pavatex, Scandulae, Gutex par Domus Matériaux).

Je suis conscient des coûts induits par ce type d’isolation mais à choisir une maison monomur autant qu’elle soit réellement basse consommation, saine et écologique tant que nos moyens nous le permettent.

Je développerai la suite dans un autre message ;)

Batîr écologique

2005-11-28T16:36:00.000+01:00

Bonjour,

J'ai assisté dimanche au salon Bâtir Ecologique à Paris La Villette, fort intéressant notamment la conférence sur l'isolation écologique de JP Oliva.

Je reviendrai prochainement sur ce que j'en retire concernant notre construction.

« Rencontre avec le conducteur de travaux qui venait de Sens »

2005-11-26T15:12:00.000+01:00

José et moi arrivons quelques minutes en avance sur notre rendez-vous et sur nos terrains, avec le plaisir de constater que les terrassements et les fonds de fouilles des fondations apparaissent à la bonne altimétrie cette fois-ci.
C’est impressionnant au niveau profondeur, je vous laisse découvrir cela sur les photos, les fondations sont assez profondes de par la nature du terrain.

Ce terrain n’étant pas cher à la base (tout est relatif vous me direz), le surcoût au niveau des fondations est de l’ordre de 10% du prix du terrain (3626€ + 632€ pour 1 rang en béton banché sous la dalle et 4 rangs supplémentaires). De plus cela permettra de profiter d’un vide sanitaire pour stocker du bois ou d’autres matériaux (d’après José, le maire s’est enquis de ce qu’il comptait mettre dans son vide sanitaire, un usage détourné semblerait inquiéter le maire :) ).

Résumons la discussion que nous avons eue :

L'avancement des travaux : il affirme pouvoir commencer les fondations la semaine prochaine sous réserve de températures positives (ça caille de par là-bas). Je lui demande s’il pense finir la ou les maisons pour mai 2006, il n’y croit guère; aussitôt je lui rappelle que nous devons vendre notre appartement fin mai au plus tard si l’on veut pouvoir solder notre crédit relais dans les temps. Je lui rappelle encore qu’on a plus d’un mois de retard sur le chantier à cause des chaises musicales de « conducs ». Il dit qu’il fera de son mieux mais que l’hiver s’annonce rigoureux, ce qui peut bloquer la construction. Je lui mets quand même la pression … car pendant ce temps nous payons des intérêts sur le crédit relais, à la fin la facture pourrait être quasiment le prix d’une très belle cuisine.

L'isolation : il est d’accord pour une moins value concernant la laine de verre dans les combles (pouvait-il faire autrement que d’accepter mon exigence ?). J’ai eu la réponse à ma question sur la charpente de toit, charpente industrialisée ou à fermettes (infos ici sur une disposition type http://www.isover.fr/produits/solutions/cp_2/page.htm ) qui sont espacées de 60cm et section de 10cm, ce qui laisse environ 8cm pour une première couche d'isolant (+2cm d’air), croisée d’une deuxième de 10 voire 12cm pour j’espère arriver à R=5 (Résistance Thermique). La technique peut être similaire au lien précédent. Le choix se fera donc sur le coton ou le chanvre et le rapport performance/prix. Le « conduc » pense que l’on pourra solliciter le plaquiste à ce sujet mais ne peut s’engager pour lui (contractuellement je ne peux pas solliciter les entreprises du chantier en dehors du conducteur de travaux mais officieusement on peut toujours s’arranger). Il s’agira bien de placo pour les cloisons, qui comme le dit François n’est pas très écolo (le Fermacell à base de gypse et cellulose est meilleur écologiquement d’après lui), mais le Fermacell est beaucoup plus cher.
Il y un hic : ma femme me demande de sérieusement lever le pied sur les plus values … notre budget n’est pas extensible à l’infini et on atteint déjà les limites de par mes multiples ajouts. Par exemple, les radiateurs électriques ont été supprimés (ce qui est une bonne chose) au profit d’une laine naturelle. Il faudra donc s’équiper dès le départ d’un poêle à bois (à granules pour son côté totalement réglable ou à bûches très abondantes dans notre coin), qui est au moins trois fois plus cher que les radiateurs électriques même s’il y a 50% de crédit d’impôts (un an après). Elle m’a rappelé qu’on avait des revêtements de sol, de la peinture (écologique ou sans COV), une cuisine et une salle de bain à installer. Bref, une grosse et lourde facture.

J'ai rappelé au conduc. qu’on s’équipait d’un récupérateur d’eau de pluie pour les toilettes. Il a été surpris par cette demande (parfois je me demande si je ne viens pas d’une autre planète) mais intéressé par la mise en œuvre. Pour répondre à François, cette eau ne servira que pour les toilettes car l’installation sera équipée d’un filtre de premier niveau (0,25µm), les autres filtres sont trop coûteux pour le moment, il faut aussi ajouter un surpresseur dans la facture. Pour des raisons bactériologiques, nous ne l’utiliserons pas pour la machine à laver sinon tout devrait être lavé à au moins 60°c. Les toilettes sèches que j’envisage seront tout simplement en dehors de la maison dans un premier temps et dans notre prochaine dépendance ossature bois et en mélange de paille/terre/chaux (je n’ai pas encore fait le permis de construire).

J’ai aussi demandé à ce que le chantier soit le plus écologique possible (que je récupère des matériaux comme les déchets de briques ou de tuiles, etc …), demande qui surprend dans une société qui vante pourtant sur son site le bioclimatique et l’écologie. Entre les discours et les faits …

Dernier point, j’ai rencontré hier un ami Saïd qui est passé récemment conducteur de travaux (dommage pour nous :( ), il m’a dit que si nos chantiers n’avancent pas, c’est que le conducteur de travaux envoient les entreprises d’un chantier à l’autre, ce qui prend du temps. Selon lui, un chantier en monomur comme le nôtre ne prendrait pas plus d’un mois, puisque lui-même ne met pas plus de temps. Le gel n’est pas un souci, car les antigels pour béton existent et n’empêchent pas l’avancée des fondations (mais je suis pas pour personnellement). La seule raison objective est la sécurité en cas de gel ou de neige, les risques de chutes sont importants.

J’en arrête là, il faut faire à manger …

Accès chantier et classement isolants

2005-11-22T12:58:00.000+01:00

L'entreprise de travaux de terrassement mandatée par José et moi, a réalisé le busage et l'accès au chantier par un lit de gros cailloux.
Nous avons aussi pris rendez-vous avec le conducteur de travaux pour mettre les choses au clair concernant pas mal de points.

Je vous livre mon classement des isolants avec une préférence pour trois produits : panneaux de chanvre semi-rigide de 80mm(x2 croisés), panneaux de lin (100+80mm croisés) et laine de coton 60-80mm (x2 croisée).

J’ai créé un ratio personnel pour connaître le meilleur rapport prix/performance, aux alentours de 400€ c’est intéressant, de même que le rapport prix/performance au m² pur donne une idée du produit.
A noter cependant que les isolants minces Actis ont les meilleurs ratios.

Globalement, il nous faudra environ 2000€ (à condition que ma mesure de la toiture soit la bonne) pour isoler nos combles avec un R > 4,5, ce qui nous permettrait de ne pas souffrir l’été.

--> Le TABLEAU <--

L'appel de fonds et les taxes

2005-11-20T19:39:00.000+01:00

Bonsoir,

Je vous fais part d’informations utiles comme si vous alliez vous aussi construire une maison. Après tout, il vaut mieux être informé avant de commencer :

Il y a 15 jours, le constructeur a fait procéder à un appel de fonds de 15% du montant total de la maison. Soit plus de 18000€ dans notre cas, cela comprend donc 15% à l’ouverture de chantier (document signé avec le conducteur de travaux le 11/10/05) et comprenant aussi les sommes déjà versées comme l’acompte. Cette somme est versée par notre banque au constructeur après paraphes. Si vous avez des avenants comme nous la banque se fondera sur le pourcentage par rapport aux documents en leur possession, le reste c’est de votre poche donc gare aux avenants après le prêt.

Les taxes … les taxes sont un sujet douloureux puisque l’on vient de recevoir du Ministère de l’Equipement, des Transports et du Logement, un avis d’imposition d'après le permis de construire (je pensais que c'était gratuit !) comprenant (accrochez vous ça déménage !) :

– Taxe local d’équipement (au profit de la commune) (=1695€);
– Taxe départementale pour le financement des conseils d’architecture, de l’urbanisme et de l’environnement (=169€);
– Taxe départementale des espaces naturels sensibles (=565€);
– Taxe complémentaire à la taxe locale d’équipement (sic !) (au profit de la région Ile de France) (=0€);
– Taxe spéciale d’équipement pour le département de la Savoie (mais oui !) (=0€).

Bref, que du bon pour un montant total de 2429€ divisés en 2 fois à régler pour le premier dans les 18 mois et le second dans les 18 mois qui suivent les premiers. Ce calcul est basé sur le SHON (Surface Hors Œuvre Nette) de 141m2 dans notre cas.

Isolation et altimétrie

2005-11-18T12:14:00.000+01:00

Bonjour à vous et merci de vos commentaires.

Altimétrie : le nouveau conducteur de travaux confirme que des problèmes d'altimétrie sur le premier terrassement oblige à le refaire et ce à partir de lundi (altimétrie : au début je pensais à flight simulator ou apache pour ceux qui connaissent puis après j'ai pensé « mon gps ne capte pas les satellites » ou encore « chérie, j’ai perdu les côtes de la maison » :( ).
Blague à part (rire jaune), je lui ai rappelé qu'on venait encore de perdre une semaine et que le gel se pointe. Selon lui, les fondations commenceront la semaine prochaine, le gel n’est pas un problème … pour le moment ...
Plutôt que d'en discuter avec lui au téléphone, j’ai demandé à le rencontrer, ce sera plus simple. Si possible avec José.

Isolation : A la suite des remarques de Xavier et Sophie, d’un rapport que j’ai lu sur le CSTB concernant les isolants multi-réflecteurs, je me pose pas mal de questions.

En effet, un ami a installé dans sa ferme (280m² de toiture) l’actis triso-super 9 avec ouate ; pour lui ça marche plutôt bien (tant mieux d’ailleurs).

J’aimerai assez avoir des témoignages de personnes qui ont installé des isolants minces dans des combles aménagés (été, épaisseur, hiver, humidité ?) ou alors des laines de bois (très efficace en été parait-il), chanvre, liège, paille et coton (j’aurai un témoignage d’un ami prochainement). Le coût a évidemment son importance, nous ne sommes pas fortunés.

J’ai classé en fait les isolants sur leur coût et leur efficacité thermique en fonction de notre surface de toit. Je publierai ce document prochainement, vous me donnerez votre avis.

Le triso-laine n’est pas ce qu’il y a de plus écologique mais globalement il me semble assez inerte en terme de qualité d’air, ce qui a son importance. Sa mise en œuvre est aussi assez simple.

La ferraille et ... des erreurs de côte.

2005-11-14T22:25:00.000+01:00

Jeudi dernier dans la journée sont arrivées les ferrailles pour les fondations.

Par là même, j'apprends au petit matin par le conducteur de travaux que M. D est remplacé par M. D (je sais qu'avec les initiales, ça ne le fait pas trop mais c'est le fruit du hasard). Ca fait plaisir, ce n'est que le troisième conducteur de travaux pour nous et le quatrième pour José. Dans le genre, on se moque de nous, y a pas mieux.

Le directeur du Centre de Sens me contacte dans l'après-midi, pour me donner les raisons du changement de conducteur de travaux, le nouveau serait plus près de 20km puisqu'il a deux chantiers dans les environs.
Je lui rappelle qu'en tant que directeur, il devait être au courant de ces choses là et à l'avance normalement, et qu'il aurait pu nous éviter ce genre de pirouette managériale prompte à énerver les gens les plus calmes.
Il me rétorque qu'en huit jours, depuis qu'il a les dossiers, il a fait plus que l'agence de Meaux (concurrence étonnante dans une même société), je lui réponds que de mon point de vue, ce n'est pas huit jours mais bien un mois et que donc les résultats me semblent bien maigres. Je lui dis que j'attends plus et qualitativement aussi. Je lui rappelle que tous les points vus avec le premier conducteur doit être revus avec le nouveau et que cela commence à devenir pénible de fixer de rendez-vous (comme jeudi dernier) qui ne pourront être tenus. Il bloque sur la partie schéma électrique de la maison, moyen de me faire parler d’autre chose.

Le bouquet : j'apprends par José qu'il y aurait eu des problèmes de côtes (et donc de profondeur) dans le terrassement déjà effectué. Là ... j'hallucine.

Il va donc falloir que le géomètre de leur boîte se rende sur le terrain et refasse les mesures, ce qui veut dire retard(s) sur le terrassement et retard(s) sur les fondations.

Je vous tiens évidemment au courant.

Les travaux débutent ... enfin !

2005-11-07T19:34:00.000+01:00

Vendredi dernier (le 4 nov.), José a été contacté par notre nouveau conducteur de travaux M. D (cf. publication s précédentes) et lui a dit qu'il avait commencé les travaux.

En bref, les premiers coups de pelleteuse.

Ce qui est drôle, c'est que les travaux ne concernaient que mon terrain et pas celui de José (pour l'instant), pourtant c'est lui qui a été contacté. M. D a donc fait faire les travaux de terrassement (décapage de 60cm de terre), le reste (soit environ 110cm) sera pour la société que nous avons mandatée.
M. D n'avait pas mes coordonnées pour me contacter, ce qui est beaucoup moins drôle c'est qu'il n'avait pas tous les éléments du dossier.

Justement j'ai dû lui rappeler les caractéristiques de notre maison : monomur de 30 cm, récupérateur d'eau pour les toilettes, isolation des combles par nos soins etc etc.

Pour la monomur, il était au courant et fera venir le constructeur des briques pour former le maçon (sic !). Je lui ai demandé si le maçon connaissait les monomurs à joints minces (collage et non mortier, ce qui explique que la technique diffère et donc la compétence), il me dit "oui" et c'est justement pour bien faire les choses qu'il fait appel au constructeur des briques monomur. La première rangée sera donc supervisée (technique laser) par le constructeur des briques mais les rangées suivantes ???

Une remarque qu'il m'a faite : il trouvait le terrain un peu mou ! Je lui ai dit qu'il avait l'étude de sols (faite par eux) qu'on nous avait fait rajouter 3 rangées de plus dans les fondations. Là, sa réponse a été évasive ... connaissance du dossier ?
De toute façon, aux dires de certains voisins avec lesquels José s'est entretenu, les semelles des fondations (le béton armé sur lequel reposera les murs de fondations puis la dalle puis les murs) seraient un peu juste comparé aux maisons voisines (30x40cm pour nous et 80x80 pour eux).

Pour le reste, mercredi apm, José et moi verrons avec M. D les détails de la situation et nous éclaircirons tous ses points en suspens. Saluons au moins sa volonté de faire avancer les choses (je me rassure avec ça).

Nous avons planté deux cerisiers dont un, sur notre terrain, était destiné à la naissance de notre petit bonhomme (qui au moment où j'écris s'évertue à battre des records de décibels). Merci à José pour cet arbre.

Et nous avons aussi commencer le trou pour le regard du compteur d'eau. Je peux dire que le sol de ces terrains est super dur à creuser :P

Notre bébé est né

2005-10-31T22:36:00.000+01:00

Notre petit Fahim est né, lundi dernier, le 24 octobre à 3h54. Il est tout mignon, c'est le plus beau (un refrain connu des parents) mais n'a pas d'horloge biologique calée sur la nôtre.

Il y aura donc une pause sur ce blog que vous comprendrez aisément.

De toute façon, les choses sérieuses concernant la construction n'ont toujours pas commencé ... à mon grand désespoir :P

Changement de conducteur de travaux ! Pourquoi ?

2005-10-21T13:18:00.000+02:00

Jeudi 20 au matin, j'ai reçu un coup de fil du conducteur de travaux qui me signalait qu'il était dessaisi de manière inopinée des dossiers de notre voisin et du nôtre au profit d'une autre agence à Sens (89), soit un tout autre département.

Mon voisin et moi, nous sommes donc concertés pour savoir ce qu'il fallait faire pour signifier qu'on ne voulait pas d'autre agence (de ce grand groupe d'idf) et que l'on voulait conserver le conducteur actuel de nos chantiers.

Un courrier est en cours pour leur rappeler qu'on ne change pas d'avis sans consulter ses clients ! Je n'ai pas l'intention de faire des kilomètres inutiles pour satisfaire les décisions d'un directeur peu au fait de ce point là !

Nous avions, ma femme et moi, aussi prévu avec ce même conducteur une visite de chantier (pour lequel je vous aurais mis des photos mais hélas ...), qui n'a pas été tenu à cause de ce même problème. C'est dommage !

C'est assez rageant et j'espère qu'il n'y aura pas de retard sur nos chantiers.

Ma femme et moi, avons reçu les premiers chèques pour le terrassement et l'eau et le constructeur a lancé son premier appel d'offre soit 15% du prix de la maison (5% à la commande et 10% au démarrage du chantier).

Je suis toujours à la recherche d'un isolant performant au regard du prix et des matériaux (sains) choisis. Actuellement pour isoler les combles (aménagés), je penche du côté du produit suivant : le tri-iso-laine (dont je ne connais pas la résistance thermique R) pour sa facilité de mise en oeuvre mais j'aimerai bien connaître ses performances thermiques et acoustiques (en fonction des fréquences) exactes.

Je tiens à signaler que j'ai reçu de la société SMT.SNIC un échantillon de leurs produits, soit 2 petites plaques de liège compressé par vapeur et résine naturelle du liège et un sachet de granulés de liège. Original assurément !
C'est un très bon produit (sain, imputrescible, très bon isolant phonique et léger), bien que cher en plaque d'épaisseur 120mm (R=2,85), mais très concurrentiel en granules (4 à 10mm) (environ 107€ HT le m3).
Je vous invite à les contacter pour plus d'informations.

Début de chantier

2005-10-12T19:03:00.000+02:00

Officiellement, nous avons signé les papiers de déclaration de début de chantier avec le conducteur de travaux du constructeur. Ce qui veut dire que tout devrait démarrer sous peu.

Bonne nouvelle, étant donné que la maison de José et la nôtre commenceront en même temps, le conducteur de travaux (en commun pour les deux maisons) nous a fait part de son intention d'aller vite (mais bien j'espère ;)

D'après lui, si le terrassement est fait dans les trois semaines qui suivent, le gros oeuvre, soit une maison hors d'air et d'eau (fondations, murs, toitures, fenêtres) est parfaitement envisageable à la fin de l'année. Ce qui est une bonne nouvelle mais je modère mon enthousiasme par prudence. D’autant que les fonds pour le terrassement ne sont pas débloqués (cf. dernier paragraphe).

Mauvaise nouvelle cependant, notre demande de remplacer la laine de verre par un autre isolant dans les combles n'est pas passée au niveau de la direction et nous devrons donc le faire nous-mêmes !
Dommage voire ridicule qu'un constructeur ne valide pas ce type de demande pour des questions de garanties. Alors que l'on sait que les laines végétales ont une meilleure tenue dans le temps que la laine de verre ou de roche (possiblement cancérigènes) qui perd ses propriétés au fur et à mesure que l'eau la pénètre (malgré le pare-vapeur). Les performances thermiques de certaines laines sont supérieures aux laines minérales (énergie grise importante), exemple : laine de mouton 80mm d'épaisseur : R = 2,29 (Résistance thermique) alors que la laine de verre avec pare vapeur de 100mm a un R = 2 (explications détaillées : http://www.ideesmaison.com/construc/sec/isol2.htm)
Je reviendrai sûrement sur ce point mais ça nous permettra de mettre plus la "main à la pâte" et de choisir exactement l'isolant qui nous intéresse.

Nous avons reçu le devis de la compagnie des eaux (je ne cite pas beaucoup de marques ou de sociétés au cas où je serai obligé de me lâcher sur leurs compétences ou leur absence de compétences ! Liberté ...). 555€ HT pour un terrassement d’un volume de 1m3 de terre et un coffrage béton pour le compteur d'eau ! C'est beaucoup pour un devis de 1700€. Sur les conseils de José, je m'occuperai de cette partie là, même si je manque de temps, à deux, on ira plus vite d’autant qu’il doit lui aussi changer le coffrage de son point d’eau.

Dernier point et puis dodo. Notre banque (spécialisée dans l'immobilier) a été rachetée par un grand groupe et c'est actuellement le "bordel" (il n'y a pas d'autres mots) pour avoir un déblocage de fonds ! Sur ce coup, je suis passablement irrité !

Courage ...

Débroussaillage ... suite et presque fin !

2005-10-09T12:28:00.000+02:00

Ce samedi matin brumeux, après avoir loué une débroussailleuse thermique chez le loueur jaune et noir, nous avons commencé vers 10h ce qu'on pensait être la phase finale du ménage par le vide; néanmoins nous avons presque terminé notre travail vers 16h (voir photo).
Cela n'a pas été sans bruit pour nos voisins (deux débroussailleuses thermiques à 110dbA chacune ça fait du bruit).
En passant nous sommes en pleine période de chasse, on peut donc dire qu'on était pas les seuls à faire du boucan (à ma grande surprise), et pour autant, j'étais content (pas mes oreilles malgré les protections) de faire fuire les animaux, un moyen comme un autre de dénoncer une chasse que je considérerai toujours comme stupide.
Ce qui m'inquiète, c'est que la fôret du fond est accessible aux chasseurs et que je n'envisageais pas de devoir clôturer cette partie du terrain. Ne voulant pas voir de chasseurs sur mon terrain, je n'aurai pas trop le choix me semble-t-il.
Maintenant, que le plus dur est fait, nous attendons avec impatience que la société de terrassement (du coin du village) et d'assainissement fasse son travail, nous vous tiendrons au courant comme d'habitude ;)

Devis terrassement

2005-10-03T23:00:00.000+02:00

Enfin, ce week end (information) et ce jour (confirmation), nous avons trouvé une société pour effectuer le chemin d'accès, le terrassement et l'assainissement.
Ca devrait donc s'accélérer d'ici 15 jours.

A propos du blogue, la mise à jour concerne un peu l'esthétisme du blog ... traduction, suppression etc etc ... rien que du cosmétique en fait !

J'ajouterai des liens au fur et à mesure.

Débroussaillage ... pas ce jour !

2005-10-01T12:45:00.000+02:00

Aujourd'hui nous avions prévu de faire un peu de débroussaillage mais étant donnée la pluie d'hier et de ce matin, nous avons reporté ce ménage par le vide à la semaine suivante. José et moi travaillons toujours sur les devis pour le terrassement et l'assainissement. Les sociétés ne répondent pas toujours aux sollicitations ou aux questions et même deux chantiers ne semblent pas les intéresser plus que ça.
Je me questionne : le faire soi-même ? Pour patienter, voici une projection de la maison sur le terrain (photo prise avec Madame l'année dernière). Je finis les plans en 3D pour vous donner l'aspect extérieur et intérieur de la maison, nous parlerons des matériaux et des techniques bientôt.

Les commentaires sont libres désormais :)

Quelques photos ...

2005-09-29T20:14:00.000+02:00

Quelques photos ...

Rendez-vous d'hier

2005-09-29T16:08:00.000+02:00

Nous avons rencontré hier le technicien de la compagnie des eaux pour un devis sur l'installation d'un compteur d'eau avec regard à l'intérieur du terrain (pour pouvoir mettre une clôture en dure sans contourner le compteur d'eau).
Fort sympathique, il a accepté de passer le dossier en urgence, cependant ça risque de prendre au moins un mois. Je pense qu'on s'y est pris un peu tard !

A la demande générale, je mettrai quelques photos ... et les commentaires puisque ma soeurette m'a convaincu que ma définition de blogue était incomplète ;)

Débroussaillage ...

2005-09-27T22:28:00.000+02:00

Bonjour à vous,

Plûtot que de vous dire que nous allons construire une maison comme ci, tant de m² par là, tels matériaux (même si vous avez compris que nous sommes un peu écolo sur les bords ...), vous aurez la surprise de découvrir notre projet au fur et à mesure du blog !

Ah si ! Je vous indiquerai que le terrain fait 1768m² en pleine campagne de Seine et Marne dans un village de 250 âmes à 95km de Paris au bord du département de la Marne, à 20min du train de Coulommiers ou 7min de la Ferté-Gaucher et à 3/4h de chez Mickey.

Bref, la campagne était notre rêve ... et nous espérons le réaliser et vous faire participer :)

Actuellement, nous effectuons, mon voisin José et moi (qui a le même constructeur et le terrain d'à côté), un débroussaillage des terrains qui en avaient bien besoin !

Le premier samedi, nous avons d'abord effectué le débroussaillage à la faux (aïe les courbatures !), puis la semaine suivante avec une débroussailleuse thermique (mieux !) et puis cette semaine, nous attaquerons la dernière moitié des terrains (au total 3600m² quand même) avec deux débroussailleuses thermiques ! A plusieurs, c'est sûr, c'est mieux et puis c'est beaucoup plus convivial ! José et sa famille sont très sympas et très travailleurs, ça aide !

Pour courroner le tout, un barbecue improvisé sur le terrain : du poisson et de la viande pour retrouver de l'énergie !

Ce qui nous attend prochainement, l'installation de notre compteur d'eau, José en a déjà un (le chanceux) et les devis de terrassement (fosse septique [ben oui c'est un village pas d'assainissement collectif], accès chantier, eaux de pluie, raccordements etc etc). Avoir un devis en temps et en heure à bon prix n'est pas facile, tant les entreprises sont sollicitées ! Cette semaine normalement une entreprise rend son verdict !

J'ai déjà eu une entrevue avec le conducteur de travaux, et ai expliqué mes désirs, ceux de ma femme et le fait que l'on ne voulait pas de laine de verre dans nos combles (ni dans notre intérieur d'ailleurs : monomur de 30 sans isolant http://www.imerys-structure.com/particuliers/aide/default.asp?
Page=../choisir/mode_emploi.asp ), qu'on voulait des toilettes avec récupérateur d'eau mais j'en reparlerai plus tard !

Mercredi (demain), rendez-vous pour le devis de l'installation du compteur d'eau ! "Sans eau pas de chantier" qu'il disait le conducteur de travaux ;)

Bienvenue

2005-05-12T20:47:00.000+02:00

Bonjour et bienvenue sur ce blogue qui relatera notre aventure sur la construction de notre maison. Maison que nous avons voulue bien isolée mais finalement de plus en plus écolo (vous comprendrez au fur et à mesure :).
Nos contraintes budgétaires ne nous permettent cependant pas tout.

Vos commentaires sont bien entendu les bienvenues sur (retirer ANTISPAM. )molusk59@free.fr ou sur ce blogue.