La toiture ... finie

Encore des photos :

On constate que les chassis de toit (Velux) sont posés ! Ca change la physionomie de la maison. "Ca prend forme !" comme dit Madame.Et encore un panoramique à la volée (encore des raccords visibles, je n'avais pas prévu le pied de l'apn !) :


Une petite photo pour vous montrer que chez José, il ne manque que la charpente et la toiture (semaine prochaine normalement !).Comme écrit dans le précédent message (+ commentaires), nous avons commandé les portes intérieures chez Lapeyre La Maison avec la carte Privilège (-12%). XYZ se rachète une conscience en nous offrant ce petit bout de carton.
Résultat du préjudicethon :
- départ du préjudicethon : 13500 € de pertes pures et sèches en janvier 2007,
- option laine de chanvre constructeur 5361 €, chez Socobois : 2262,04 € soit 5361-2262 = 3099 €,
- nouveau décompte du préjudicethon : 10401 €
- Economie réalisée sur les portes commandées avec la carte offerte par XYZ : 210€
- dernier décompte préjudicethon : 10191 €

Parlons de l'écran sous toiture évoqué par Y et C G dans les commentaires précédents, il est en effet possible d'en mettre un comme ils le décrivent, mais notre toiture n'en comportera pas (on voit des écrans sous toiture dans les coins très humides ou neigeux et dans les toitures isolées par l'extérieur, système onéreux). Le système évoqué est étanche à l'air et à la vapeur d'eau, ce n'est pas un système qui laisserait respirer (on dit perspirer) l'isolant et créera donc des points de condensation ou alors une plus forte utilisation de la VMC.
En revanche, nous aurons un régulateur de vapeur entre l'isolant et le placo : la technique est celle décrite sur ce lien. Elle n'a pas mes faveurs parce qu'il existe des films frein-vapeur en kraft avec un meilleur bilan écologique que le film de polyamide d'Isover mais l'esprit régulation de la vapeur est respecté.
Au final, il y aura donc une VMC moins sollicitée. Disons que cette maison aura un bilan écologique un peu meilleur que la moyenne mais très en deçà de ce que j'aurai aimé voir. La prochaine maison peut être ?

La toiture ... à moitié

Des photos (j'aime bien les photos, vous aussi j'espère ?) de ma visite sur le chantier ce matin aux alentours de 8h (ce qui explique le flash pour les puristes !) :


Pour les arases, elles sont au niveau de la charpente et donc au niveau de l'isolant de toiture, il ne devrait pas y avoir de problèmes thermiques de ce côté là.
Pour les arases du chien-assis (2e et avant dernière photos), il y aura aussi une couche d'isolant intérieur en laine de chanvre. A ce sujet, j'essaierai de faire plus de vidéos la prochaine fois.
Une moitié de toiture est constituée, et on aperçoit déjà une gouttière qui fuit d'ailleurs !
Je dois dire que la vue sur la forêt depuis la chambre (ou la salle de bain) est tout simplement superbe. Les arbres se décolorent en dégradés de vert, jaune et orange.
Après ce court moment de détente, Fr@nck et moi échangeons quelques mots à travers cette ouverture de toit !

J'ai eu aussi un peu de temps pour discuter avec les maçons (qui finissent la maison de José) et les féliciter du bon travail. Nous avons évoqué le métier de maçon et les charlatans qui existent aussi dans cette profession. Le maçon m'a fait part du fait que je pouvais récupérer toutes briques et sacs non utilisés, ça peut servir pour le garage !

Bref, un bon maçon très sympa et surtout très consciencieux; si vous voulez ses coordonnées, contactez-moi.

On nous prend pour des cons !

C'est peut être la première fois que je publierai un message aussi rapidement après l'évènement.

Nous venons de quitter le président de XYZ, et après avoir discuté des petites corrections que nous apportions au contrat, discuté du fait qu'il ne préfère pas s'engager sur la laine de chanvre (après avoir vanté les mérites de la laine de verre par rapport au chanvre, puis la massue de 5400€ pour 90m², beaucoup trop cher à mon goût !) même s'il est prêt à la poser si on insiste.
Et donc après avoir discuté des délais ... nous devions aborder le geste commercial (c'était le but de cet entretien quand même !) et bien ... tenir le délai ... tel est son geste commercial ! Il ne voyait pas vraiment ce qu'on attendait de lui d'ailleurs ! (Mon décompte de ce que nous coûte leur boulette s'élève à 13500€ jusque la livraison).
Puisque à part "l'incident de parcours" qu'il considère comme du passé, le contrat est respecté dans l'ensemble !
Nous serions même très peu nombreux (José, nous ?) dans ce cas !

Cette désinvolture m'a fait bouillonner !

Je ne m'attendais pas à grand chose de cet entretien, ma femme non plus d'ailleurs mais c'est assez dur à avaler ! Pour les délais de 8-9 mois, nous sommes quasi menteurs ! Je ne m'inquiète pas ... des preuves audio/vidéo du salon Choisir Sa Maison me permettront de le démentir le jour venu.

Bref, vous l'aurez compris, chez XYZ, on connait la problématique mais on se réfugie derrière le contrat ... du commercial en passant par le conduc pour finir jusqu'au président du groupe.

Il est évident que j'enverrai paître le moindre geste commercial (genre "je peux décaler les appels d'offre si vous voulez ...") de cette boîte de nases, je préfère que nous galérions encore des mois voire des années et ne rien devoir à qui que ce soit !

AJOUT DU 18/11/2006 :

Coup de théâtre, le président de XYZ nous propose de prendre à sa charge la pose de la laine de chanvre (soit 5400€ de "cadeau") ! Il ne veut pas que nous disions que le délai s'est allongé parce qu'il n'a pas osé poser la laine de chanvre.
Nous avons accepté la pose ... mais nous avons demandé à payer la plus value à hauteur du devis que nous recevrons de la société Socobois (10).

Le plancher est coulé

Lundi 30 octobre 2006
Le plancher a été coulé (je n’ai pas de photo super exploitable à vous présenter)

Vendredi 3 novembre 2006
Les briques de l’étage ont été livrées.

Lundi 6 novembre 2006
Nous avons rencontré le président du groupe et le directeur de travaux adjoint pour confirmer (ou infirmer) les options qui composaient notre future demeure.
Lors d’un échange de feuilles entre nos deux personnages, j’ai intercepté le prix de la maison hors d’air et d’eau et je leur ai fait part de ma surprise (partagée par ma femme).
94000€ la maison hors d’air et d’eau comparée au contrat initial à 120000€.
Environ 26000€ pour finir l’intérieur de la maison, cela me semblait difficile à tenir aussi je leur ai dit qu’il était plus intéressant qu’on aille jusqu’au bout à condition de finir pour janvier.

J’ai insisté sur le côté écologique que nous voulions donner à la maison et demander à ce que l’on chiffre l’isolation des combles en laine de chanvre puisque le fournisseur du constructeur la propose. Nous avons aussi demandé à chiffrer l’isolation en chanvre de certaines cloisons pour préserver l’intimité sonore des pièces.

Je vous donne le planning que nous venons de recevoir : PLANNING.htm

Le chiffrage est le suivant (j’avoue ne pas avoir tout compris) : Proposition.htm

Et on programme donc une nouvelle réunion prochainement (le 16 novembre).

Ce vendredi 10/11 comme indiqué dans le doc précédent, la charpente sera livrée. Son montage est prévue lundi et la couverture la semaine suivante. Nous avons appris qu’il fallait augmenter d’une quinzaine de centimètres les arases de l’étage pour que la limite de 1,8m dans les pièces finies soient respectées.

De même que les débords asymétriques de la toiture seront revus pour donner une homogénéité à l’ensemble.

Merci au charpentier consciencieux d’avoir corrigé notre ami le dessinateur.

Nous avons reçu par courrier la liste des traitements du bois de charpente qui sont utilisés. Pas de traitements verts (type Woodprotect de Lapeyre) mais nous n’avons pas vraiment le choix. Il reste à faire en sorte que la maison soit la plus verte possible mais notre budget sera amputé de quasiment 15000€ en janvier lors de la remise des clés.

Ajout du 11/11/2006 :

Les photos que José me livre. Merci M’sieur José ;)