Le plancher est coulé

Voici encore une bonne nouvelle (vaut mieux considérer chaque avancée comme telle, ça réchauffe le coeur !) :
Le plancher a été coulé cette semaine (mardi d'après le conduc.). J'ai donc pu me balader sur le sol de la future maison, c'est impressionnant ... malgré le froid glacial ! Un chti panoramique fait à main levée (je sais déjà ce que va dire Y : "on voit les fils !") mais c'est pour vous donner une idée :

Celle-ci n'est pas panoramique !Le sous-sol (je le découvre comme vous, je n'y voyais rien ...)
Et le vide sanitaire de José (je n'ai pas vu ces étapes alors je lui pique ma photo de sa maison) : A vrai dire, je suis jaloux, il a déjà son mortier hydrophuge (parpaings foncés) sur les trois premiers rangs et sur toute la maison ... snif !!!

Photos du vide sanitaire

Et oui ... ça avance !!! Et vite ... Un conduc qui tient parole ... pour l'instant !
C'est vraiment impressionnant parce qu'on a enfin la surface de la maison sous les yeux. Bizarrement la maison me semble petite ! A confirmer ...



Il reste à couler le plancher (semaine 4 normalement) mais la dernière rangée ne me semble pas très à niveau horizontalement (pour le reste pas de problème verticalement et horizontalement). J'en discuterai avec le conduc.

Hauteur du vide sanitaire 154cm pour sept rangées de parpaings et une rangée pour le plancher.
J'ai remarqué que le mortier hydrofuge est plus foncé que le mortier normal. On le voit sur la dernière rangée et une partie a été projetée sur le bas du vide sanitaire côté nord.

Dernière photo : un chantier alcoolique à défaut d'écologique :D


Rassurez-vous, j'ai ramassé tout ce bin's.

Techniques des fondations

Bonjour à vous, Deux informations qui sont autant de réponses aux commentaires publiés précédemment :

• j’ai contacté la société qui a effectuée l’étude armature des fondations, j’ai obtenu un technicien au bout du fil et son analyse sur le béton est la suivante : 1 semaine de séchage par le temps qu’il a fait, assure une très bonne tenue du béton, d’après lui le poids d’un vide sanitaire n’affectera pas la solidité de l’ouvrage. Le conduc. peut donc reprendre cette semaine. Un coup de fil jeudi pour vérifier serait une bonne chose.
  


• François de http://verofrancois86.blogspot.com/ m’a demandé quelques explications sur le soubassement et les murs et j’ai un document à ce sujet (remplacer le parpaing par la brique de 30cm et il n'y a pas d'isolant interne mais malheureusement je crois qu'il y aura un isolant sous la dalle dont je n'ai pas les caractéristiques mais pas écolo ni bio, c'est sûr !)
• Quant au terrain, il n'est pas marécageux (voir les premières publications) juste très gras étant donné ce qui a été extrait comme terre et l'accumulation de l'eau depuis le temps. Les maçons mettront un peu de chaux pour mieux travailler d'après le conduc.

• Devis isolant écologique : la société Socobois http://www.socobois.fr/ présente le meilleur devis en panneaux de fibres bois flexibles. Le devis est très intéressant, comptez sans le freine-vapeur 11,25€ HT le m² (sans la remise) pour 80mm d'épaisseur et R=2. Au niveau transport, l'entreprise est plus proche que celles que nous avons contactées précédemment, mais le bois vient d'Allemagne (http://www.socobois.fr/docs/Homatherm_holzFlex.pdf) ce qui pénalise un peu le bilan énergie grise. Le matériau est diffusant à la vapeur comme noté dans le pdf.

• Nous avons reçu comme par hasard le nouvel appel de fonds des 25% des fondations dès mardi autant dire ça a été super rapide : 12600€. Nous avons aussi reçu la moins-value des portes intérieures soit 1600€ de moins sur le prix de la maison (mais pas celle de l'isolant laine de verre, le conduc a été évasif sur le sujet). Nous commanderons des portes en bois massif non traité et venant de France si possible. Comme convenu avec Madame, il y aura aussi des moins values sur les sanitaires, la baignoire et les éviers. Nous ne demanderons que les attentes. Ca leur apprendra à nous avoir fait perdre de l'argent en intérêts (les plus values sont très lucratives pour les constructeurs) :P
  

Photos des fondations

Je publie quelques photos des fondations. Vous remarquerez le film noir polyane (ou polypropylène) pour maintenir les fondations hors humidité :



Juste une description technique : semelles filantes (il existe plusieurs types de fondations) de 30x40 en béton armé, taux de travail du sol 2kg/cm² et un béton dosé à 350kg de ciment/m3.
Voici un schéma théorique de la société qui réalise l'étude et valide les fondations :



En passant, nous en avons profité pour vérifier l'altimétrie car la différence entre le terrain naturel (T.N.) et la supposée hauteur du vide sanitaire (V.S.) nous surprenait beaucoup.

En fait, le VS sera apparent en fin de chantier (en regardant attentivement les plans, on peut s'en rendre compte !).

Ce qui veut dire qu'entre le terrain de José et le nôtre, il existera une dénivelée à compenser par un régalage des terres. Normalement notre terrassier devrait s'en occuper en fin de chantier.

Pour finir l'appel de fonds a été signé ... nous recevrons donc prochainement une demande écrite réclamant 25% du solde (25k€ environ) qui correspondent à la phase "achèvement des fondations".
Bien-sûr, étant donné le temps que nous avons perdu, je prendrai mon temps pour demander à ma banque d'honorer ce chèque. Ca me fera moins d'intérêts à payer.

Ouf !

Enfin !
On n'y croyait plus !

Disons le tout de suite : cela n'a pas été facile. Photos de José à l'appui, les fondations sont là (il faut des preuves à ce niveau alors les voilà !) :


(On peut même constater les attentes en ferraille bien à leur place, heureusement d'ailleurs !)

Comment en est-on arrivé là ?
- Coup de fil au conduc. lundi, réponse laconique et évasive ! Baratin sur le maçon qui lui a posé un lapin la semaine précédente. Mésentente sur le prix du surcoût drainage avec le maçon. Bref, du vent pour moi, franchement, je me fous de ces histoires !
- Je pète les plombs en raccrochant, j'envoie un message à José et je lance les hostilités.
- Coup de fil à l'assistance Que Choisir et envoi de recommandés, sur leurs conseils, à la Caution du constructeur et au constructeur lui-même (si vous avez besoin de modèles de courrier, laissez moi un commentaire avec votre mél).
- José rappelle le bougre et le menace de huissiers lundi 16 janvier si rien n'est fait alors que les conditions météo sont bonnes.

Le lendemain, surprise à 9h24, le conduc. appelle et certifie que les fondations seront coulées vendredi au plus tard et m'invite à le voir samedi pour l'appel de fonds " fondations ". Je lui dis ironique "ok pour samedi !".
En fait, José m'apprend qu'il avait été appelé avant, ce qui explique le choix imposé du samedi.

Aujourd'hui (mercredi), José m'appelle pour me dire que c'est enfin fait ! Ca me rassure à moitié.

Alors ma question avant le prochain appel d'offres est : cela va-t-il durer ? Car maintenant il faut attendre que prenne le béton. Comme les températures sont basses mais pas négatives cela peut prendre du temps. Ensuite, il reste toute la maison. Ce n'est pas rien.

Je suis curieux de connaître la prochaine excuse du conduc.

Une nouvelle année

Une nouvelle année qui commence. Je vous renouvelle donc mes vœux de santé de prospérité et de bonheur (François ;) )

Des nouvelles du chantier ?

Oui, si l’on veut … enfin … non … je ne suis pas sûr !!!

José m’avais informé lundi que le conduc allait commençait mercredi ou jeudi les fondations après pompage de l’eau et re-nettoyage des fouilles.

Le problème est que sur le terrain, la nuit, les températures sont négatives ces derniers temps, situation qui craint pour les fondations.
J’ai donc émis des réserves sur la faisabilité des fondations cette semaine (pour une fois que je freine le chantier !).

J’ai appelé M. D cet après-midi. Nous avons échangé nos vœux et il m’a informé que le maçon n’avait pas reçu la pompe à eau de location. Il l’aurait commandée cette semaine au lieu du 22 décembre 2005. Comme par hasard !

Là je sens que vous vous dîtes que ce chantier est un gag permanent mais non, je vous assure, on n'en rit pas si souvent que ça ! L’écrire en revanche fait du bien !
Je lui dis qu’heureusement que les températures ne sont pas favorables. Il acquiesce. Passons ...

J’ai reçu par mèl le devis de la Vieille Montagne (pour 90m² de toiture) :

• Panneaux Universal 18mm (R=0,35) (pare-pluie en toiture) : 800€
• Steico Therm 80mm (R=2) en double croisement (2x80mm soit R=4) : 3747€
• Frein-vapeur : 400€
  
• Steico Flex 80 mm (R=2,1) : 1065€
  
• Frais de port offerts (je crois savoir que ça devait coûter dans les 200€)

En résumé, si je pars sur une idée de R>4 (RT 2000, convenable et compte tenu du déphasage important du matériau fibre de bois), je devrais donc prendre :

Steico Flex + Steico Therm + Frein Vapeur = 3300€ environ.

Moins cher que Pavatex, solution aussi intéressante mais pas donnée. Je continue donc mes recherches.